Statistikaameti andmetel valmis 2021. a Eestis 6735 eluruumi kogupindalaga 612 500 m². Aasta varasemaga võrreldes vähenes valminud eluruumide arv 11 ja nende pindala 13%. Valminud eluruumi keskmine pindala oli 91 m². See on 3% vähem, kui aasta varasemalt. 2021. a…
JUHATAJA KOMMENTAARID 2021. aastal muutlikuks kujunenud kinnisvaramaastikul suutis Arco Vara kollektiiv kindlustada enam kui 40 000 m2 jagu uusi arendusmahte, mis loovad ettevõttele tugeva vundamendi järgnevaks viieks aastaks. Samuti suudeti täita seatud eesmärgid aktsiaemissioonil ja ehituses olevate objektide müügimahtudega. Lisaks eelnevale ei…
Statistikaameti andmetel valmis ehk sai kasutusloa Eestis 2021. a kokku 6735 eluruumi. Aasta varasemalt oli valminud eluruumide maht 7579. Seega jäi eluruumide valmimine 2021. a eelmisele aastale 11% alla. 1000 inimese kohta valminud eluruumide arv oli 2021. aastal 5,1. Aasta…
2021. a jooksul alustati statistikaameti andmetel Eestis 10 433 eluruumi ehitamisega. Ehitusega alustatud eluruumide kogupindala oli 842 000 m². Tegemist on viimase 10 aasta rekordilise ehitusega alustamise mahuga. Harju maakonnas (sh Tallinn) alustati 2021. a 7169 eluruumi ehitamisega. See moodustab…
Statistikaameti andmetel sai 2021 IV kvartalis kasutusloa ehk valmis 1629 eluruumi. Kogu 2021. a jooksul valmis Eestis kokku 6735 eluruumi. Valminud eluruumidest kõige suurem osa asuvad loomulikult Tallinnas ja Harjumaal. Tallinnas valmis 2021. a 3061 ja Harjumaal väljaspool Tallinnat 1602…
2021 IV kvartalis sai statistikaameti andmetel kasutusloa 1629 eluruumi. Kogu 2021. a jooksul valmis Eestis ehk sai kasutusloa 6735 eluruumi. Eluruumide valmimine oli 2021. a väiksem kui aasta-kaks tagasi. Vähesema eluruumide valmimise tagamaa on 2020. a Eestit ja maailma tabanud…
Statistikaameti andmetel alustatid 2021 IV kvartalis Eestis 2195 eluruumi ehitamisega. Kogu 2021. a jooksul oli eluruumide ehitamisega alustatud eluruumide arv 10 433. Eluruumide ehitamisega alustamise maht oli 2021. a rekordiline. Ehitamisega alustamise suure mahu tagamaa on olnud tugev eluruumide ostunõudlus.…
2021. a kevadel asus Tallinna üürikorterite pakkumiste arv vähenema. Pakkumiste arv vähenes sirgjooneliselt kuni novembri kuuni. Pakkumiste põhi oli oktoobris-novembris-detsembris. Seejärel hakkas üüripakkumiste arv tempokalt suurenema. Pakkumiste arvu kasvule aitas kaasa 2020. a teises pooles ehitusse läinud korterelamute valmimine. Neisse…
Eesti Panga andmetel oli 2021. a lõpu seisuga pankade väljastatud eluasemelaenude jääk 9,45 miljardit eurot. Tegemist on rekordiliselt kõrge laenujäägiga, laenujäägi kasv on olnud viimase 14 aasta kiireim. Eurodes mõõdetud laenujäägi kasv ei ole pannud samas tempos ega isegi mitte…
JUHATAJA KOMMENTAARID Seoses kinnisvaraarenduse tsüklilise iseloomuga, oli 2021. aasta IV kvartal oodatult väikeste müügimahtudega ja rõhk seati uute projektide ettevalmistusse. 12 kuu kokkuvõttes on tänane Arco Vara meeskond tõstnud ettevõtte omakapitali tootluse lati järgmisele tasemele, kuid eesmärk tõsta näitaja 20%-ni…
Eesti Panga andmetel väljastati Eestis 2021 IV kvartali jooksul eluasemelaenusid 604 miljoni euro väärtuses. Tegemist on viimase 14 aasta rekordilise kvartaalse laenukäibega. Aastatagusega võrreldes oli 2021 IV kvartali eluasemelaenude käive 40% suurem. Suure laenukäibe taga on kõrge elamispindade tehingute arv.…
JUHTKONNA KOMMENTAAR Merko Ehituse müügitulu oli neljandas kvartalis 112,8 miljonit ja puhaskasum 13,9 miljonit eurot. 2021. aasta 12 kuu müügitulu kasvas 7% võrdluses eelmise aastaga 339,4 miljoni euroni ning puhaskasum 27% üle 29 miljoni euroni. Merko on tänavu kolmes Balti…
Eesti Panga andmetel oli 12.2021 uute väljastatud eluasemelaenude keskmine intressimäär 2,04%. Viimase aasta-kahe jooksul on intressimäär vaikselt allapoole tulnud. Pikaajaliste ehk 20-…30-aastaste eluasemelaenude keskmine intressimäär oli eelmise aasta lõpus 1,92%. Intressimäära vähenemise taga on mitmed tegurid. Osalt võib näha, et…
Fondijuhi kommentaar 2021. aasta majandustulemuste kohta 2021. aasta kujunes EfTEN Real Estate Fund III AS-le üle ootuste edukaks. Hoolimata kahest aasta jooksul aset leidnud koroonaviiruse lainest, kasvatas kontsern nii üüritulu kui ka EBITDA’d igas ärikinnisvara segmendis ning seda ka ilma…
Eesti 2021. a korteritehingute keskmine hind oli maa-ameti andmete alusel 1566 €/m². See on aastataguse hinnaga 1413 €/m² võrreldes 11% rohkem. Kõrgeim korterite keskmine hind 2177 €/m² on Harju maakonnas, kus aastane hinnatõusumäär oli samuti 11%. See on maakondade lõikes…
