Uudiste arhiiv

Elamispindade pakkumishindade langus hakkab kiirenema (1)

30.03.2009 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, Eesti, elamispind, graafik, hind, hinnad, indeks, konkurents, korter, korteriomand, KV.EE, maakler, müüja, müük, ostja, pakkumine, pakkumishind, portaal, prognoos, tehing, väärtus

Elamispindade pakkumishindu peegeldav KV.EE Indeks on jõudnud 76,9 punkti tasemele, mis on 22% madalam tasemest, kus indeks oli aasta tagasi. Seega on portaalis KV.EE oleva elamispindade keskmise pakkumise ruutmeetrihind aastaga jõudnud 20 200 kroonilt 15 800 kroonile. Suurusjärgus 15 800…

Vahe pakkumishindade ja tehinguhindade vahel venib laiemaks

25.03.2009 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, Eesti, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, korter, korteriomand, KV.EE, linn, maa, maa-amet, maakler, mõis, müüja, omanik, ostja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, Pärnu, portaal, Rimi, statistika, Tallinn, Tartu, tehing, turg

Võrreldes portaalides olevate korterite pakkumishindu portaali KV.EE pakkumishindade alusel ning reaalsete korteriomanditehingute tehinguhindu maa-ameti hinnastatistika alusel võime tõdeda, et vahe pakkumishinna ja tehinguhinna vahel on viimase aasta jooksul laiemaks venimas. Tehinguhinnad on kiiresti langenud Pakkumishindade ja tehinguhindade vahe suurenemise põhjuseks…

Kui ma oleksin kihla vedanud… – lõplik kokkuvõte (1)

18.03.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, elamispind, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, laen, linn, maa, maja, pangad, prognoos, SKP, statistika, Tallinn, tehing, töötus

Mulluse märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Kihlvedu väljapakkunud, kuid sellest hiljem loobunud veebikommentaator kritiseeris karmilt, et minu seisukohad kinnisvaraturu arengute osas on liialt mustades värvides. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb…

KÄIK nr 1: Toompark: laenutingimused on karmid (1)

17.03.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, ehitus, Ehitusuudised.net, elamispind, eluase, eluasemelaen, euribor, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, intress, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, kriis, laen, linn, maa, maja, mõis, müügitöö, müük, omafinantseering, ostja, ostujõud, pakkumishind, pakkumiste arv, palk, pangad, prognoos, rate, remont, sektor, Soome, sundmüük, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark, töötus, turg, üür, üürihind, uusarendus, väärtus, välismaalased

Täna sõlmitud kihlveos – kas aasta pärast on kinnisvara odavam või kallim? Toompark vs. Tosso – esitab oma esimesed argumendid Tõnu Toompark. Miks korteriomandite hinnad peaksid aasta pärast olema madalamal, kui need on täna: Laenutingimused on endiselt “karmid”. Euribor küll…

Toompark ja Tosso vedasid kihla kinnisvaraturu tuleviku osas

17.03.2009 Enn Tosso

Sildid: Äripäev, ehitus, Ehitusuudised.net, Enn Tosso, hind, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, linn, maa, maa-amet, Tallinn, Tõnu Toompark, turg

Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark ning Äripäeva ajakirjanik Enn Tosso sõlmisid kihlveo, kas kinnisvaraturg on aasta pärast plussis või miinuses. Kinnisvaraspetsialist Toompark ennustas, et Tallinna korteriomandite mediaanhind märtsis 2010 on madalamal kui mediaanhind märtsis 2009. Äripäeva ajakirjanik Tosso ennustas, et Tallinna korteriomandite…

Elamispindade pakkumishind on 2006. aasta alguse tasemel (1)

16.03.2009 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, korter, korteriomand, KV.EE, maa, maa-amet, maakler, müüja, müük, ostja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, prognoos, tehing, turg, väärtus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on langenud 78,6 punkti tasemele. See on 20,3% aastatagusest indeksi tasemest allpool. Indeksi tipust aprillis 2007. a. on langus 27,6%. Ajaliselt vaadatuna on KV.EE Indeks samal tasemel, kus see oli jaanuaris 2006. a. ehk ajal,…

Keskmine ruutmeetri hind on aastaga langenud 4000 krooni

03.03.2009 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, hind, hinnad, hinnalangus, kinnisvara, korter, korteriomand, KV.EE, pakkumishind, portaal, Soov.ee, tehing, Tõnu Toompark

Elamispindade keskmine ruutmeetri pakkumishind on jõudnud 16 400 krooni tasemele. Aastatagune keskmine pakkumishind oli kinnisvaraportaali KV.EE andmetel 20 400 ning hindade tipphetkel 22 300 krooni. Absoluutnumbrites on keskmine ruutmeetrihind vähenenud aastaga 4000 krooni ning tipphindadest 5900 krooni. Keskmise 50-ruutmeetrise korteri…

Liiga kõrge pakkumishind kahandab vara väärtust 2 kommentaari

02.03.2009 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, elamispind, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, konkurents, korter, korteriomand, KV.EE, maakler, müügiperiood, müüja, müük, ostja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, prognoos, tehing, väärtus

Elamispindade pakkumishindade muutust kajastav KV.EE indeks jõudis 02. märtsil 2009. a. 79,8 punkti tasemele. Aastaga on indeks väärtusest kaotanud 20%. Võrreldes kinnisvarahindade tipphetkega 2007. a. aprillis on indeksi väärtus vähenenud koguni 27%. Elamispindade keskmine ruutmeetri pakkumishind on jõudnud 16 400…

Kommentaar: olukord kinnisvaras on katastroofiline

18.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitus, Ehitusuudised.net, hind, hinnalangus, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kommentaar, korter, korteriomand, linn, maa, maa-amet, prognoos, Soov.ee, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark

Kolmandat kuud järjest tuleb tõdeda, et tehingute arvu langus on olnud enneolematult suur, pea katastroofiline, nendib kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark. «Jaanuaris tehti kogu Eestis kõigest 591 korteriomandi tehingut, millest Tallinna kanda jäi 251. See teeb aastataguse ajaga võrreldes languseks vastavalt 55…

Commentary: The situation in the real estate is catastrophic

18.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Balticbusinessnews.com, ehitus, Ehitusuudised.net, Estonia, hind, hinnad, hinnalangus, jaanipäev, kinnisvaraturg, korteriomand, laen, linn, Marge Tubalkain, pangad, price, prognoos, SKP, statistika, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark

The fall in amount of transactions has been big, nearly catastrophic, real estate specialist Tõnu Toompark wrote in his commentary to ehitusuudised.net. “In January only 591 apartment transactions were made, of which 251 were in Tallinn. That means 55 and…

Kinnisvarapakkujad on hindade määramisel elukauged 3 kommentaari

18.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, korter, korteriomand, KV.EE, laen, maa, maa-amet, maakler, müüja, müük, nõudlus, ostja, pakkumine, pakkumishind, portaal, prognoos, rate, tehing, väärtus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks jõudis 80,7 punkti tasemele. See on 19% madalamal kui indeks oli aasta tagasi, mil indeksi väärtuseks mõõdeti 100,1 punkti. Indeksi tipphetkest aprillis 2007. a. on langus olnud koguni 26%. Ruutmeetrihindadest rääkides on keskmise elamispinna pakkumishinnaks…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (12. osa – jaanuari kokkuvõte) 2 kommentaari

17.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, buum, Eesti, elamispind, hind, hinnad, hinnalangus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, kvaliteet, laen, linn, maa, maa-amet, mõis, objekt, ostujõud, palk, pangad, prognoos, rate, RE Kinnisvara, SKP, statistika, Tallinn, tehing, võlg

Mulluse märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja…

Uus turuülevaade analüüsib kinnisvaraturgu (1)

06.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, analüüs, Eesti, elamispind, ettevõte, euribor, Haapsalu, hind, hinnad, hinnalangus, intress, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, kinnisvaraturu monitooring, konsultatsioon, koolitus, koostöö, korter, korteriomand, krahh, kriis, KV.EE, kvartal, laen, LEED, Leedu, linn, maa, maakler, maja, monitooring, müüja, Narva, oksjon, omanik, ostja, pakkumine, pakkumishind, portaal, prognoos, sektor, Tallinn, Tarvo Teslon, tehing, Tõnu Toompark, töötus, turg, ülevaade

06. veebruaril avaldasid kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ koostöös järjekordse Eesti kinnisvaraturu ülevaate. Ülevaate juures on põhimõtteks võetud kajastada laiapõhjaliselt Eesti suuremate linnade kinnisvaraturu liikumisi. Tegemist on ülevaatega, mis on abimeheks kinnisvara müüjatele, omanikele ja ostjatele. „Kinnisvaraturg on languses,“…

Elamispindade hinnalangus on olnud 0,38% nädalas (1)

02.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, indeks, korter, korteriomand, KV.EE, laen, maakler, maksumus, müüja, müük, ostja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, prognoos, tagatis, väärtus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on jätkuvalt languses. Viimase nädalaga langes indeks 0,73% võrra ning jõudis 82 punktile. Eelmise nädala sees oli mõnel päeval indeks isegi nädala lõikes positiivne, kuid kokkuvõtteks jäi peale siiski indeksi kahanemine. 82 punkti tasemel olev…

Korteriomandite hinnad 2006. a. tasemel 2 kommentaari

21.01.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, Hiiumaa, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, Ida-Virumaa, inflatsioon, Järvamaa, Jõgeva, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, kvaliteet, Läänemaa, laen, linn, maa, maakond, mõis, Pärnu, Pärnumaa, piirkond, rate, RE Kinnisvara, Tallinn, tarbija, Tartu, tehing, turg, Viljandi, Viljandimaa, võrdlus

Kiire kinnisvaratehingute arvu ja keskmiste hindade kasvu tõttu 2005.-2005. aastal ei ole väga mõistlik võrrelda tänast kinnisvaraturgu buumi tipphetkedega. Tegemist oli äärmiselt ebaratsionaalse turuga. Parema võrdluse saamiseks on mõistlik tänast turgu võrrelda buumieelse ajaga. Kvaliteetsed andmed korteriomanditehingute kohta on saadaval…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 75 76 77 … 79 80 81 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!