Uudiste arhiiv

Keskmine ruutmeetri hind on aastaga langenud 4000 krooni

03.03.2009 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, hind, hinnad, hinnalangus, kinnisvara, korter, korteriomand, KV.EE, pakkumishind, portaal, Soov.ee, tehing, Tõnu Toompark

Elamispindade keskmine ruutmeetri pakkumishind on jõudnud 16 400 krooni tasemele. Aastatagune keskmine pakkumishind oli kinnisvaraportaali KV.EE andmetel 20 400 ning hindade tipphetkel 22 300 krooni. Absoluutnumbrites on keskmine ruutmeetrihind vähenenud aastaga 4000 krooni ning tipphindadest 5900 krooni. Keskmise 50-ruutmeetrise korteri…

Liiga kõrge pakkumishind kahandab vara väärtust 2 kommentaari

02.03.2009 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, elamispind, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, konkurents, korter, korteriomand, KV.EE, maakler, müügiperiood, müüja, müük, ostja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, prognoos, tehing, väärtus

Elamispindade pakkumishindade muutust kajastav KV.EE indeks jõudis 02. märtsil 2009. a. 79,8 punkti tasemele. Aastaga on indeks väärtusest kaotanud 20%. Võrreldes kinnisvarahindade tipphetkega 2007. a. aprillis on indeksi väärtus vähenenud koguni 27%. Elamispindade keskmine ruutmeetri pakkumishind on jõudnud 16 400…

Kommentaar: olukord kinnisvaras on katastroofiline

18.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, Ehitusuudised.net, hind, hinnalangus, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kommentaar, korter, korteriomand, linn, maa, maa-amet, prognoos, Soov.ee, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark

Kolmandat kuud järjest tuleb tõdeda, et tehingute arvu langus on olnud enneolematult suur, pea katastroofiline, nendib kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark. «Jaanuaris tehti kogu Eestis kõigest 591 korteriomandi tehingut, millest Tallinna kanda jäi 251. See teeb aastataguse ajaga võrreldes languseks vastavalt 55…

Commentary: The situation in the real estate is catastrophic

18.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Balticbusinessnews.com, ehitus, Ehitusuudised.net, Estonia, hind, hinnad, hinnalangus, jaanipäev, kinnisvaraturg, korteriomand, laen, linn, Marge Tubalkain, pangad, price, prognoos, SKP, statistika, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark

The fall in amount of transactions has been big, nearly catastrophic, real estate specialist Tõnu Toompark wrote in his commentary to ehitusuudised.net. “In January only 591 apartment transactions were made, of which 251 were in Tallinn. That means 55 and…

Kinnisvarapakkujad on hindade määramisel elukauged 3 kommentaari

18.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, eluase, eluasemelaen, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, korter, korteriomand, KV.EE, laen, maa, maa-amet, maakler, müüja, müük, nõudlus, ostja, pakkumine, pakkumishind, portaal, prognoos, rate, tehing, väärtus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks jõudis 80,7 punkti tasemele. See on 19% madalamal kui indeks oli aasta tagasi, mil indeksi väärtuseks mõõdeti 100,1 punkti. Indeksi tipphetkest aprillis 2007. a. on langus olnud koguni 26%. Ruutmeetrihindadest rääkides on keskmise elamispinna pakkumishinnaks…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (12. osa – jaanuari kokkuvõte) 2 kommentaari

17.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, buum, elamispind, hind, hinnad, hinnalangus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, kvaliteet, laen, linn, maa, maa-amet, mõis, objekt, ostujõud, palk, pangad, prognoos, rate, RE Kinnisvara, SKP, statistika, Tallinn, tehing, võlg

Mulluse märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja…

Uus turuülevaade analüüsib kinnisvaraturgu (1)

06.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, analüüs, EELK, elamispind, ettevõte, euribor, Haapsalu, hind, hinnad, hinnalangus, intress, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, kinnisvaraturu monitooring, konsultatsioon, koolitus, koostöö, korter, korteriomand, krahh, kriis, KV.EE, kvartal, laen, LEED, Leedu, linn, maa, maakler, maja, monitooring, müüja, Narva, oksjon, omanik, ostja, pakkumine, pakkumishind, portaal, prognoos, sektor, Tallinn, Tarvo Teslon, tehing, Tõnu Toompark, töötus, turg, ülevaade

06. veebruaril avaldasid kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ koostöös järjekordse Eesti kinnisvaraturu ülevaate. Ülevaate juures on põhimõtteks võetud kajastada laiapõhjaliselt Eesti suuremate linnade kinnisvaraturu liikumisi. Tegemist on ülevaatega, mis on abimeheks kinnisvara müüjatele, omanikele ja ostjatele. „Kinnisvaraturg on languses,“…

Elamispindade hinnalangus on olnud 0,38% nädalas (1)

02.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, indeks, korter, korteriomand, KV.EE, laen, maakler, maksumus, müüja, müük, ostja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, prognoos, tagatis, väärtus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on jätkuvalt languses. Viimase nädalaga langes indeks 0,73% võrra ning jõudis 82 punktile. Eelmise nädala sees oli mõnel päeval indeks isegi nädala lõikes positiivne, kuid kokkuvõtteks jäi peale siiski indeksi kahanemine. 82 punkti tasemel olev…

Korteriomandite hinnad 2006. a. tasemel 2 kommentaari

21.01.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Hiiumaa, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, Ida-Virumaa, inflatsioon, Järvamaa, Jõgeva, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, kvaliteet, Läänemaa, laen, linn, maa, maakond, mõis, Pärnu, Pärnumaa, piirkond, rate, RE Kinnisvara, Tallinn, tarbija, Tartu, tehing, turg, Viljandi, Viljandimaa, võrdlus

Kiire kinnisvaratehingute arvu ja keskmiste hindade kasvu tõttu 2005.-2005. aastal ei ole väga mõistlik võrrelda tänast kinnisvaraturgu buumi tipphetkedega. Tegemist oli äärmiselt ebaratsionaalse turuga. Parema võrdluse saamiseks on mõistlik tänast turgu võrrelda buumieelse ajaga. Kvaliteetsed andmed korteriomanditehingute kohta on saadaval…

Liiga kallis pakkumine ei lähe kaubaks (1)

20.01.2009 Tõnu Toompark

Sildid: EELK, elamispind, graafik, hind, hinnad, indeks, investeering, jõulud, kinnisvara, kinnisvaraostja, korter, korteriomand, KV.EE, maa, maakler, mõis, müüja, müük, ostja, pakkumine, pakkumised, pakkumishind, pakkumiste arv, prognoos, tehing, väärtus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on taas languses jõudes 83,2 punktile. Aastaseks languseks teeb see 17,7%, kuid võrreldes indeksi tipphetkega aprillis 2007 on languseks koguni 23,4%. See tähendab, et võrreldes tipphetkega on pakkumishinnad langenud ligi veerandi võrra. Elamispindade keskmine ruutmeetri…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (11. osa – detsembri kokkuvõte)

16.01.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, eluase, eluasemelaen, euribor, hind, hinnad, hinnalangus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, laen, linn, ostja, pangad, prognoos, SKP, statistika, Tallinn, tehing, võrdlus

Mulluse märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja…

Maaklerite sissetulekud kuivavad kokku

07.01.2009 Tõnu Toompark

Sildid: äripind, elamispind, Harjumaa, hind, hinnad, kindlustus, kinnisvara, kontor, korter, korteriomand, KV.EE, kvartal, LAAM, linn, maa, maa-amet, maakler, portaal, rate, reklaam, sissetulekud, Tallinn, tarbija, teenus, tehing, tulu, tulumaks, turundus, üür, väärtus, vahendus, vahendustasu

Viimase viie kvartali jooksul on korteriomanditehingute keskmised ruutmeetrihinnad pidevalt langenud, viimased seitse kvartalit langeb tehingute arv. Seega väheneb turul käibiva kinnisvara rahaline maht samuti. Nii on Harjumaa korteriomanditehingute käive 2008. a. III kvartalis maa-ameti andmetel 61% väiksem, kui see oli…

Tõusvad palgad ja korterite hinnalangus suurendavad ostujõudu

25.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, elamispind, eluase, eluasemelaen, euribor, graafik, Harjumaa, hind, hinnad, hinnalangus, intress, kinnisvara, korter, korteriomand, kvartal, laen, maa, omafinantseering, ostujõud, palk, Pärnu, piirkond, rate, tarbija, Tartu, tehing, võrdlus

Kinnisvaraturust räägitakse viimasel ajal üsna mustades värvides. Vaatamata hinnalangusele ja tehingute nappusele võib siiski selles ka midagi positiivset leida. Korterite hinnalangus on tekitanud olukorra, kus uut elamispinda on suhteliselt odavam osta, kui paaril viimasel aastal. Tõsi – 2004.-2005. aasta ostujõu…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (10. osa – novembri kokkuvõte)

17.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, eluase, eluasemelaen, euribor, hind, hinnad, hinnalangus, intress, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, laen, linn, pangad, prognoos, SKP, statistika, Tallinn, tehing, turg

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Miljonikroonise korteri pakkumishind on langenud igakuiselt keskmise palga jagu

15.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: EELK, elamispind, euribor, hind, hinnalangus, indeks, korter, korteriomand, KV.EE, laen, maa, maakler, pakkumishind, portaal, tehing, väärtus

Elamispindade pakkumishindu peegeldav KV.EE Indeks on langenud kõigi aegade madalaima näitajani. 15. detsembril oli indeksi väärtuseks 85,3%, mis on 16,2% vähem, kui aasta tagasi. Võrreldes aga indeksi tipphetkega on langus koguni 21,5%. Aasta jooksul on indeks pea sirgjooneliselt langenud ega…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 75 76 77 … 79 80 81 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!