Lisaks tööpuuduse suurenemisele on vastav asjaolu tabanud muidugi ka selliste äriotstarbeliste kinnisvarade turgu. Kõik äriotstarbelise kasutusega varad, kus üürilepingute osas on üürihindu alandatud või on senine üürnik lahkunud või peatselt lahkumas, on kõik tänaseks madalama turuväärtusega kui enne koroonakriisi. Turule…
Juulis 2020. a väljastati Eesti Panga andmetel uusi eluasemelaene 86,9 miljoni euro väärtuses. Eelmise aastaga võrreldes vähenes eluasemelaenude käive 35%. Uute laenude väljastamise taga on eelkõige madalam finantseerimist vajavate elamispindade tehingute arv. Täiendavalt on laenukäibe vähenemise taga tarbijakindluse langusest tulenev…
Rahandusministeeriumi värske majandusprognoosi järgi on kriisi põhi läbitud ja oodata on majanduse taastumist järgmisest aastast alates. Viirusepuhangu majanduslik mõju jääb Eestis ja Põhja-Euroopas väiksemaks kui Euroopa Liidus keskmiselt. Kriisi mõju jaotub Eesti majanduse eri tegevusaladele väga ebaühtlaselt. “Kriis majanduses ei…
EfTEN Capital asutab uue fondi, mis hakkab investeerima üürimajadesse Eestis, Lätis ja Leedus. Loodava EfTEN Residential Fundi eesmärk on saada Baltimaade suurimaks elukondliku kinnisvara fondiks ning kaasata esimeses etapis 60 miljonit eurot omakapitali investeeringuid. „EfTEN on ärikinnisvaras Baltimaade suurim fondivalitsemise…
Kodu valimine sõltub eelkõige inimese soovidest, vajadustest, võimalustest ning rahalisest seisust, kuid siiski kehtivad teatud põhitõed, mis räägivad kas üürimise või kodu ostmise kasuks. Luminor panga Baltikumi kliendikogemuse juht Kristjan Jasinski rääkis, millised on kummagi variandi eelised ning millega tasuks…
Kodulaenu taotlemisel mängivad rolli mitmed erinevad aspektid, millest nii mõnigi kehtib alati. Kaanon Kinnisvara uuris Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuhilt Anne Pärgmalt, mida tasub kodulaenu taotlemisel silmas pidada, et saada pangalt ikka positiivne laenuotsus. Maksevõime Kui mõte kodu ostust on tekkinud, tuleks…
2020. juuli keskmine eluasemelaenude intressimäär oli Eesti Panga andmetel 2,58%. Aasta varem oli eluasemelaenude intressimäär 2,59% ehk enam-vähem sama palju. Viimase 12 kuu jooksul on eluasemelaenude intressimäär käinud ka 2,4% lähedal. Pikemate ehk 20-…30-aastaste eluasemelaenude intressimäär on tavapäraselt keskmisest pisut…
Esimese oma kodu ostjad vajavad sageli rohkem informatsiooni ostmise protsessi, laenu saamise ja muude oluliste aspektide kohta, mida tuleb eduka tehingu tegemiseks silmas pidada. Seetõttu jagab Luminori partnersuhete juht Kristjan Jasinski nõuandeid, kuidas vältida kodu ostmisel enamlevinud vigu. Luminori partnersuhete…
Selle aasta teises kvartalis vähenes ehitusmaht Eestis 5% aastases võrdluses. Ehitusmahtu pidurdas hoonete ehitusmahu langus ning toetas rajatiste ehitusmahu kasv – hooneehitus langes teises kvartalis 9%, rajatiste ehitus kasvas 5% aastases võrdluses. Kuivõrd hooneehituse osakaal moodustas teises kvartalis ligi 70%…
Eesti reaalsektori pangahoiused on viimastel aastatel jõudsalt kasvanud ning alates koroonakriisi algusest on hoiuste kasvutempo veelgi kiirenenud. Juulis oli hoiuste aastakasv 11%. Ettevõtete hoiused kasvasid kuuga 226 miljoni euro võrra 7,7 miljardi euroni ning majapidamiste hoiused 71 miljoni euro võrra…
Kinnisvaraturu taastumine, mis algas kohe pärast piirangute leevenemist mais-juunis, jätkus järgmise loogilise trepiastmena ka juulis. Juulis sõlmiti üle kogu Eesti 1784 korteritehingut, mida oli 290 võrra ehk ligi viiendiku rohkem kui juunis. Pandeemiaeelsete tulemusteni on veel veidi maad minna (-10%…
Koroona-kriisis toimunut ja edaspidi toimuvat kokkuvõttev Tallinna elamispindade turuülevaade võtab kokku kõige olulisimad arengud. Kinnisvaraturg koroona-kriisi eel – milliselt positsioonilt sisenes Eesti elamispindade turg koroonakriisi? Milliseid trende prognoosisime kinnisvaraturule enne koroona saabumist? Elamispindade turu käitumine koroona-kriisi ajal – kuidas oleme…
Tööpuudus on püsinud mõõdukas ja ei ole juulis-augustis enam kasvanud. Aasta kokkuvõttes peaks tööpuudus Swedbanki hinnangul ulatuma 8 protsendini. Koroonakriis pühkis tööturult 24 000 inimest ehk Põlva maakonna jagu inimesi. Kõige rohkem said pihta teenindusvaldkonnas tegutsevad noored vanuses 15-24 aastat.…
EfTEN Real Estate Fund III AS-i tütarettevõte Rutkausko UAB ostis Vilniuses asuva büroohoone, mille ankurrentnik on rahvusvaheline IT-firma Atea. Tehing viidi lõpule reedel, 14. augustil 2020. Tehingu maksumus on 11,8 miljonit eurot, millest 4,5 miljonit eurot finantseeritakse EfTEN Real Estate…
Kodulaenu taotlejate eelistuste järgi on võimalik kliendid jaotada peamiselt kolme rühma: esmakordsed koduostjad, uue ja parema kodu ostjad ning investeerijad. Luminori partnersuhete juhi Kristjan Jasinski sõnul paistis nii panga kui ka kinnisvarapartnerite statistikast välja, et eriolukorra ajal lisandus hetkeks veel…
