Uudiste arhiiv

Swedbank: eluaseme taskukohasus on Tallinnas halvenenud

13.12.2013 Tõnu Toompark

Selle aasta kolmandas kvartalis oli Tallinna leibkonna netopalk 54% kõrgem palgatasemest, mida on tarvis, et eluase muutuks taskukohaseks. Vastavat näitajat iseloomustav eluaseme taskukohasuse indeks* langes. Eluaseme taskukohasust vähendas kvartali võrdluses hooajalistest teguritest põhjustatud 3 protsendiline netopalga langus koos 16 protsendilise…

Majanduskasvu taastumiseks on vaja rohkem investeeringuid

12.12.2013 Tõnu Toompark

Eesti majanduskasv on 2013. aastal põhinenud jätkuvalt sisenõudlusel. See on tulenenud eeskätt majapidamiste sissetulekute ja tarbimise suurenemisest. Ekspordi tugi on jäänud Eesti majandusele varem prognoositust väiksemaks, kuna aasta esimesel poolel oli Eesti peamiste kaubanduspartnerite kasv oodatust kesisem. Eesti majandus oli seetõttu 2013. aasta…

Rikkaks üüriäris: Kas osta korter üürileandmiseks oma raha eest või finantseerida ostu laenuga?

12.12.2013 Tõnu Toompark

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Kinnisvaraostu finantseerimisallikate valiku otsus sõltub paljus investori taotlusest. Kui investori eesmärk on säästmine ehk omakapitali väärtuse säilitamine, siis ei pruugi laenuraha…

Ühistuline ehitus annaks elanikele võimaluse sobiv kodumaja ise valmis ehitada

10.12.2013 Tõnu Toompark

Eesti Korteriühistute Liidu (EKÜL) hiljutises analüüsis märgitakse, et tänases Eestis on kasutamata potentsiaal, mis on Lääne-Euroopa riikides laialt levinud ning mis eeldab riigi, omavalitsuse ning kodanike omavahelist koostööd eluasemete loomisel. “Ühistulise ehituse puhul jääb kodanikele õigus ja kohustus moodustada korteriühistu,…

Tallinna elanike rahalised võimalused magalapiirkondades korteri ostmiseks vähenevad

09.12.2013 Tõnu Toompark

Nii Riias kui Vilniuses on tänase sissetulekutaseme ja kinnisvarahindade juures võimalik saada suurema standardkorteri omanikuks kui aasta tagasi, kusjuures viimase 12 kuu jooksul tõusis eluaseme ostujõu indeks enim Vilniuses – 3,1 ruutmeetri võrra 40,0 ruutmeetrini, selgub SEB Balti pankade uuringust.…

Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg: 4. osa: Millal algatame järgmise ehitusbuumi?

09.12.2013 Ingvar Allekand

Eestis on statistiliselt ca 645 000 eluruumi. Neist ainult ca 4% on ehitatud viimase 20 aasta jooksul. Arvestades kinnisvara teoreetilist amortisatsiooni, oleks see number pidanud olema ca 10 korda suurem. Seega oleme küll 20 aastaga üles ehitanud oma riigi, kuid…

Hoiustaja jaoks intressid nullist madalamale ei lange

08.12.2013 Tõnu Toompark

Eesti meedias on kajastamist leidnud Euroopa riikide keskpankurite sõnavõtud selle kohta, et hoiuseintressid võivad muutuda negatiivseks . Kahetsusväärselt on „tõlkes kaduma läinud“ oluline nüanss – tegu ei ole tavaliste pangaklientide hoiuste intresside negatiivseks muutmise ohuga, vaid kommertspankade jaoks keskpangas raha…

Kuuülevaade: novembris tehti Tallinnas kinnisvaraga võimsaid tehinguid

04.12.2013 Tõnu Toompark

Novembris müüdi Tallinnas kalleim maja 3 000 000, korter 676 000 ja krunt 250 000 euro eest,analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet. Kokku tehti novembris Tallinnas kinnisvaraga 1016 ostu-müügitehingut, mis on 6,4% vähem kuioktoobris. 1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri…

Ober-Haus: Korteriturgu mõjutavad positiivselt eelkõige Tallinnas soodsad laenutingimused, tarbijate kindlustunde ja sissetulekute kasv.

03.12.2013 Rain Rätt

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes novembris võrreldes oktoobriga -0,9%. Võrreldes 2012. aasta novembriga on indeks 17,9% kõrgem. Tallinnas tehti novembris korteriomanditega 696 tehingut, mida on 9% vähem kui käesoleva aasta oktoobris, kuid 1,9% rohkem kui eelmise aasta novembris. Tallinnas langes…

Ruta Arumäe: Ehitussektori paremaid päevi ei paista ka järgmistel aastatel

03.12.2013 Ruta Arumäe

Sel aastal on kaks peamist majanduskasvu alla tõmmanud sektorit transiit ja ehitussektor. Võttes seekord luubi alla neist viimase, paistab kõiki asjaolusid kokku arvestades, et ehitusmahtude kahanemine on paraku alles oma tee alguses. Lähimaks paariks aastaks ehitusmahtude suurenemist ei paista tulevat,…

Arco Vara väljus Ahtri 3 projektist

02.12.2013 Tõnu Toompark

Arco Vara AS 100%-line tütarettevõte Arco Investeeringute AS müüs enda 50%-lise osaluse Ahtri 3 kinnistu omanikus Arco HCE OÜ-s ühisettevõtte teisele 50%-lisele osanikule Ahtrimaa OÜ-le, millega ühtlasi restruktureeriti Ahtri 3 kinnistuga seotud laenusuhted ja lõpetati kokkuleppeliselt kõik kohtuvaidlused ühelt poolt…

Keskmiselt iga kümnes eluasemelaen on väljastatud KredExi käendusega

02.12.2013 Tõnu Toompark

Pangad väljastasid selle aasta esimese üheksa kuuga ligi 1200 KredExi käendusega eluasemelaenu kogusummas 62 mln eurot. Kui eluasemelaenuturg on võrreldes eelmise aasta sama perioodiga kasvanud 19,6%, siis KredExi käendusega väljastatud laenude maht on kasvanud 27,6%. Keskmiselt on iga kümnes eluasemelaen…

Keilas on uued korterid väga nõutud

01.12.2013 Külli Friedrichson

Keila kinnisvaraturg on läbi aastate olnud tehingute mõttes üsna hüplik – kord tõustes, siis langedes ning seejärel jälle kasvades. Eks see ole väikelinnale täiesti omane muster. Kuid siiski on näha, et linna elamispinnad on ostjate seas väga populaarsed ja uusi…

Kuidas soetada kinnisvara mitteabielulises kooselus?

26.11.2013 Tõnu Toompark

Praktikas pöördutakse tihtilugu minu poole küsimusega: „Elasime mehe/naisega 15 aastat koos ning ostsime korteri aga nüüd on kooselu lõppenud ja ma tahan enda osa sellest korterist kätte saada.“ Kui ma esitan täpsustavaid küsimusi, siis selgub, et korteri omanikuna on kinnistusraamatusse…

Millist kinnisvara inimesed osta tahaksid?

25.11.2013 Kaija Kullat

Koos kinnisvaraturu elavnemise ja kiireneva ehitustempoga räägitakse aina rohkem ka inimeste nõudmistest elamispinnale. Kogenud arendajad muidugi teavad, mida ostjad uutelt korteritelt ootavad ja neid soove ka järgitakse. Aeg-ajalt on hea aga taas kord uurida ja küsida, millist elukeskkonda ja elamispinda…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 251 252 253 … 316 317 318 Vanemad uudised ››