Uudiste arhiiv

Elamukruntide käibest kadus viie aastaga 70-80%

15.05.2012 Tõnu Toompark

Kevad on iga-aastaselt aeg, mil koduostjad pööravad pilgud maatükkide suunas olgu siis tegemist kriisi või buumiga. Maaturg aktiveerub kevadel, ostjad käivad pakkumisi ülevaatamas ja tehakse tehinguid. Enamasti võrreldakse kinnisvaraturu näitajaid aastatagusega. Vahel siiski tasub heita pilk kaugemale minevikusuunal, et aru…

Elamispindade üüriturg laieneb

15.05.2012 Tõnu Toompark

Elamispindade üüriturg toob üsna täenäoliselt sellegi suve lõpus ootamatuid üllatusi, mis tähendab üürikorterite pakkumise vähenemist ning ehk mõningast ajutist hinnatõusu. Alljärgnevalt on analüüsitud, mis sündmused üüriturul toimuvad ning mis on nende sündmuste põhjused. Elamispindade üürituru all saame me silmas pidada…

Statistika: eluasemelaenude jääk kahaneb kolmandat aastat järjest

15.05.2012 Tõnu Toompark

2012. a. I kvartalis väljastasid Eesti pangad eluasemelaene 145 miljoni euro väärtuses. See on 14% aastatagusest enam. Eluasemelaenude jääk on endiselt kahanemas ja seda kolmandat aastat järjest. Teisisõnu annavad pangad jätkuvalt vähem uusi laene, kui nad vanu turult kokku korjavad.…

Statistika: eluasemelaenude intressimäär rekordiliselt madalal

08.05.2012 Tõnu Toompark

Eluasemelaenude intressimäär langes 2012. a. kvartali lõpuks 3,15 protsendi peale. Nii madalal oli intressimäär mõne kuu lõikes ainult 2005. aastal. Ja kuigi intressimarginaalid on viimase aasta jooksul järjest kasvanud, siis langev euribor on aidanud lõplikul intressimääral väheneda. Tänased analüütikute prognoosid…

Harku vald konkureerib Viimsiga

04.05.2012 Tõnu Toompark

harku korteritehingute keskmine tehinguhind 1

Harku vald on tänu kohaliku omavalitsuse pidevale arendustööle muutunud elukeskkonnana tugevaks alternatiiviks Viimsile. Võrreldes Viimsi ja Harku valda, siis mõlema kinnisvara hinnadünaamikat ja aktiivsust on enim toetanud kõrgelthinnatud linnaosade-asumite piirid Tallinna linnaga ja piirnemine merega. Kui Tallinna korteriturul sai masu…

Praktilised soovitused ostjale

25.04.2012 Tõnu Toompark

Oma igapäevatöös puutume me aegajalt kokku ostjatega, kes ei ole ennast eelnevalt kinnisvaraturuga kurssi viinud ja kelle ootused on seetõttu ka ebareaalsed. Enne uue kodu otsimist või ostmist tasub mõelda järgnevatele punktidele. 1. Kui palju ma olen valmis antud objekti…

Praktilised nõuanded: Kinnisvara ja tuludeklaratsioon

30.03.2012 Tõnu Toompark

Käes on tuludeklaratsiooni esitamise aeg. Meie praktika näitab, et on mõned nüansid, millega alati eluaset ostes, müües või üürides ei arvestata ning mis võivad tulevikus kalliks maksma minna. 1. Kui elukaaslased soetavad laenuga korteri/maja ja eluaseme omanikuks on üks isik,…

LVM Kinnisvara: 10 nõuannet, kuidas osta kinnisvara kuni veerandi võrra odavamalt

30.03.2012 Tõnu Toompark

Kinnisvara hind on õige siis, kui sellega ei ole rahul ei müüja ega ostja. Müüjale tundub seda vähe ja ostjale palju. Iga konkreetse kinnisvara ostuhind kujuneb läbirääkimiste käigus. Alljärgnevalt kümme nõuannet, kuidas osta kinnisvara veerandi võrra odavamalt. 1. Otsi pakkumisi…

Üürikorterid ja passiivne rahavoog

29.03.2012 Jüri Preobraženski

Passiivne rahavoog on raha, mis tuleb investori taskusse selliselt, et ta ise selle nimelt töötama ei pea. Väga heaks passiivse rahavoo allikaks võib pidada näiteks üürikorterit. Selles artiklis räägin avastusest, mille tegin seoses üürikorteritesse investeerimisega. Millise asukohaga üürikorteritesse tasub investeerida?…

Kui ähvardab sundmüük

26.03.2012 Jüri Preobraženski

Sundmüük võib ähvardada kinnisvara omanikku juhul kui näiteks ollakse juba rohkem kui kolm kuud pangalaenumaksetega hilinenud ning olukord paremaks ei lähe. Üldjuhul annab pank sellisel juhul omanikule aega, et vara ise realiseerida. See on aeg kui tuleb hakata kiirelt tegutsema.…

LVM Kinnisvara: 10 nõuannet, kuidas osta kinnisvara enampakkumistelt

23.03.2012 Tõnu Toompark

Tavapäraste kinnisvarapakkumiste kõrval on turul mitmeid pakkumisi kohtutäituritelt ja pankrotihalduritelt. Enampakkumisel müüdav vara on märkimisväärselt soodsam, samas asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. Põhjaliku ettevalmistuse ja ekspertide kaasamise korral võib õnnestuda teha suurepärane kinnisvaratehing. Alljärgnevalt 10…

Swedbank: Balti eluaseme taskukohasuse indeks

19.03.2012 Tõnu Toompark

Ilmunud on Swedbank’i koostatud Balti eluaseme taskukohasuse indeksi kokkuvõte. Selle aasta neljandas kvartalis paranes eluaseme taskukohasus kõige enam Tallinnas. Balti eluaseme taskukohasuse indeks (BETI) – mille aluseks on võetud leibkond, kelle sissetulek on võrdne 1,5 keskmise netopalgaga ja kes soovib…

Soomlased üritavad Tallinnas tabada Helsingi 90nendate kinnisvarabuumi

16.03.2012 Tõnu Toompark

1Partner Kinnisvara soomlasest konsultandi Christian Ayreri sõnul on tal järjekorras kümneid investoreid, kes otsivad Tallinnasse kortereid eesmärgiga teenida Helsingi üheksakümnendatega sarnasest tõusust. Christian Ayreri kinnitusel on praegu palju neid, kes kõige soodsamal ajal, kuni 2000nda aastani Helsingis ostmisega hiljaks jäid…

Haaberstis saavad inimesed endile lubada paremat korterit enamjaolt üürides

15.03.2012 Tõnu Toompark

Kui me vaatame ajas tagasi, aasta 2011 kevadesse, siis Haabersti linnaosas oli imeväike müügihindade tõus, kuid see asendus sügisel 2011. a hinnalangusega – soodne oli osta ja vähem soodne, kahjulik müüa. Alanud 2012. aasta alguses on jätkuvalt soodne aeg kinnisvara…

Kinnisvaratehingute maht kasvas kuuga 20%

09.03.2012 Tõnu Toompark

Jaanuariga võrreldes kasvas Tallinnas tehtud ostumüügitehingute arv kaheksa ning kogumaksumus tervelt 20 protsenti, analüüsib kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet. 2011. aasta veebruariga võrreldes sooritati tänavu Tallinnas 28,7 protsenti enam tehinguid 38 protsenti suurema maksumuse eest. 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 284 285 286 … 330 331 332 Vanemad uudised ››