Uudiste arhiiv

Statistika: eluasemelaenude juurdekasv miinusmärgiga

11.02.2008 Tõnu Toompark

Meeletud laneumahtude juurdekasvud 2007. aastal taandusid üle pika aja negatiivseks. Seoses eluasemeturu jahtumisega 2007. aastal vähenes kiiresti ka eluasemelaenude väljastamise juurdekasv. Aasta lõpuks muutus juurdekasv juba negatiivseks -40%. Eluasemelaenude jäägi juurdekasv on samuti langustrendis, siiski aga veel positiivsel poolel. Arvata on, et eluasemelaenude…

Arendaja usalduväärsus maandab korteriostja riskid

06.02.2008 Tõnu Toompark

Veel aasta-paar tagasi valitses korteriturul defitsiit. Täna on olukord vastupidine – pakkumisi on palju ja pakkumisi tuleb ka vaikselt juurde. Vaatluse alusel võib väita, et ainuüksi Tallinna ja Harjumaa turul on 4500-5000 korteripakkumist – see on “laovaru” mitmeks aastaks ette.…

Кредитов берут всё меньше

04.02.2008 Tõnu Toompark

Уже начиная с 2005 года, процентные ставки по кредитам на жилье начали подниматься. До сих пор рост не останавливался. Как пишет Тыну Тоомпарк, специалист по недвижимости, в блоге aripaev.ee, из-за связанных с рынком недвижимости дополнительных рисков процентная маржа, которая сохранялась…

Statistika: eluasemelaenue käive pöördus miinusesse

04.02.2008 Tõnu Toompark

Juba 2005. aastast alates on eluasemelaenude intressid vaikselt tõususuunas liikunud. Seni ei ole selle tõusu peatumist ette näha. Samast ajast stabiilselt samal tasemel püsinud intressimarginaal asub kinnisvaraturust tulenevate täiendavate riskide tõttu eeldatavasti tõusma. Seni aina tõusujoones jätkanud eraisikulaenude ja eluasemelaenude…

Korteriostja nõuab kvaliteeti

30.01.2008 Tõnu Toompark

Aasta siis oli 2005. Ostja tuli ja ostis ehitusjärgus oleva korteri. Ta pidi ootama paar kuud või isegi kuni aasta, kuni korter valmis sai. Valminud korteri puhul teadis nii arendaja kui ostja ilmeksimatult, et korteri turuväärtus oli tõusnud mitukümmend protsenti.…

Ära anda 200 000 krooni

16.01.2008 Tõnu Toompark

Uute korterite hinnalangus ja üha suurenev ja suurenev pakkumine on kinnisvaraturule toonud uut tüüpi kliendid. Need on inimesed, kes on aasta või pool tagasi sõlminud kinnisvaraarendajaga ehitusjärgus oleva korteri osas võlaõigusliku lepingu. Ostetava korteri eest on kliendid teinud ettemaksu, mis…

Ärielu: Eestlased ostavad kinnisvara endistesse sotsmaadesse

08.01.2008 Tõnu Toompark

Eesti inimesed soetavad kinnisvara põhiliselt Lätis, Bulgaarias, Rumeenias ning soojadel maadel. Kui endisi sotsialismimaid eelistatakse odava hinna pärast, siis päikeserannikule hangitakse kinnisvara puhkusele mõeldes. Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark sõnab, et lähim välismaa, kus eestlased on aktiivselt varasid ostnud, on Läti. “Seal…

Kas müüa kinnisvara praegu või lükata müügiotsus edasi?

06.12.2007 Tõnu Toompark

Ei ole saladus, et korterite hinnad Eestis on asunud languse teele. Samal ajal on olemas hulk inimesi, kes omavad paralleelselt mitut korterit, millest üks on välja üüritud või seisab koguni tühjana. Siit tõstatub küsimus korteriomanikele, kes omavad „üleliigset” korterit, kas…

Spetsialistid: kinnisvaraturu langus ei võrdu krahhiga

04.12.2007 Tõnu Toompark

Kinnisvaraspetsialiste hinnangul on küll Eesti turul toimunud mõningane hinnalangus, kuid seda ei saa veel kuidagi kinnisvarakrahhiga seostada. Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep Soomani sõnul toimus selle aasta esimesel poolel üleüldine hinnalangus, mis algas nagu alati odavamatest korterist magalarajoonides ning kandus…

Krooni devalveerimine ja kinnisvaraturg

04.12.2007 Tõnu Toompark

Alles see oli, kus lollikesed seisid pikkades valuutavahetuse sabades. Sabatajad vahetasid eurosid, dollareid või mis iganes valuutat oli võimalik vahetada. Peaasi, et Eesti kroonidest lahti saaks. 95 protsenti või enamgi neist valuutavahetajatest ei kõnele emakeelena eesti keelt. Tõenäoliselt vahetavad nood…

ÄP: Toompark müüb infot arendusprojektide müügitempo kohta

28.11.2007 Tõnu Toompark

Endine YIT Ehituse kinnisvaraosakonna müügijuht, kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark on turule toonud kinnisvara arendusprojektide müügitempode monitooringu teenuse. Jälgimise all on pea 150 Tallinna-Harjumaa kinnisvaraprojekti, kus pakutakse müügiks ligi 3000 valmis või ehitusjärgus olevat korterit, teatas teenust pakkuv Adaur Grupp OÜ.…

Kinnisvaraanalüütik tõi turule arendusprojektide monitooringu

28.11.2007 Tõnu Toompark

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark teatas, et tõi turule kinnisvara arendusprojektide müügitempode monitooringu teenuse. Monitooring puudutab pea 150 Tallinna-Harjumaa kinnisvaraprojekti, kus pakutakse müügiks ligi 3000 valmis või ehitusjärgus olevat korterit. Teenus on suunatud eelkõige kinnisvaraarendajatele. „Kinnisvaraarendajatel enamasti puudub info, mis laiemal turul…

Pressiteade: Turul uus teenus kinnisvaraarendajatele ja finantseerijatele

28.11.2007 Tõnu Toompark

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark on turule toonud kinnisvara arendusprojektide müügitempode monitooringu teenuse. Jälgimise all on pea 150 Tallinna-Harjumaa kinnisvaraprojekti, kus pakutakse müügiks ligi 3000 valmis või ehitusjärgus olevat korterit. Teenus on suunatud eelkõige kinnisvaraarendajatele. „Kinnisvara-arendajatel enamasti puudub info, mis laiemal turul…

Osta korter täna või lükata ostuotsus edasi?

28.11.2007 Tõnu Toompark

Järjekordne teema ajendatuna sõbra-tuttava küsimusest. Pöördus kodanik minu poole küsimusega, kas momendil osta 2-toaline korter Tallinna või mitte? Mida peaks tegema?Üldine taustsüsteem annab järjest negatiivseid signaale. Kinnisvarahinnad langevad – selle kajastamiseks kohe omaette portaal loodud. Kas peaks siis täna ostuotsusega…

Statistika: eluasemelaenude jääk, käive ja intressimäär

26.11.2007 Tõnu Toompark

Uuendatud graafikud: eluasemelaenude jääk, käive ja intressimäär. Eluasemelaenu intressimäär, Euribor, laenumarginaal, % Eraisikute laenujääkide muutus võrreldes eelmise aasta sama kvartaliga, % Eraisikute laenukäivete muutus võrreldes eelmise aasta sama kvartaliga, % Eraisikulaenude ja eluasemelaenude jääk, miljon krooni Eraisikulaenude ja eluasemelaenude käive,…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 285 286 287 … 302 303 304 Vanemad uudised ››