Elamispindade kättesaadavuse ja hindade temaatikaga tegeledes tuleb mõista, kuidas kujunevad elamispindade tehinguhinnad. Hinna kujunemise alus Lihtsustatuna võib öelda, et elamispinna tehinguhind kujuneb nõudluse ja pakkumise tulemusena. (Ja see on hea.) Ostja ei osta, kui hind on liiga kõrge. Müüja ei…
Juunis jätkasid suurpangad Eesti eraisikute tähtajalistele hoiustele pakutavate intresside langetamist 0,15-0,25 protsendipunkti võrra, kuid turu parimad pakkumised on jäänud samale tasemele. Hoiuste tähtajast hoolimata on turu parimate intressipakkujate esikolmikus ikka Holm Pank, Inbank ja Bigbank. Bigbank Eesti juhi kohusetäitja Arthur…
Viimase poole aasta jooksul kiirelt kukkunud euribor on märkimisväärselt elavdanud kodulaenuturgu ning Swedbanki andmetel sõlmitakse uusi laenulepinguid mullusega võrreldes 30% rohkem. Seejuures pole märkimisväärselt muutunud laenutaotluste koguarv ehk kasvu veab eeskätt tõsiasi, et ostuotsuse ja lepingu sõlmimiseni jõutakse varasemast oluliselt…
20. juuni 2025 lahendis selgitas Riigikohus, kuidas saab kinnisomandi tasu eest võõrandamisel korraldada kohtuotsusega vastastikuse täitmise eesmärgipäraselt ning mõlema poole huve tasakaalustavalt. Vältimaks olukorda, kus kinnisasja omandaja saavutab kinnisomandi endale ülemineku ilma kinnisasja eest võõrandajale tasumata, on võimalik kohustada võõrandajast…
Nordecon AS koos tütarettevõttega Embach Ehitus OÜ ühispakkujatena ja Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus sõlmisid lepingu riigikaitseliste hoonete projekteerimis- ja ehitustöödeks. Lepingu maht on 34,3 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks, ning ehitustööd valmivad 14 kuuga. Nordeconi kontsern (www.nordecon.com) hõlmab ettevõtteid, mis on…
Kodulaenu võtmisega kaasnevad sageli terminid, mis esmapilgul võivad tunduda võõrad. Mis on hüpoteek? Milleks on vaja tagatist või lisatagatist? Ja mida tähendab krediidikulukuse määr? Luminori laenude kompetentsikeskuse juht Helina Kikas selgitab, mida need tegelikult tähendavad ja miks on oluline neist…
Riigikohus selgitas täna avaldatud otsuses, et kohalik omavalitsus võib uue elurajooni planeerimisel seada kinnisvaraarendajale tingimuseks ka sotsiaalse taristu rajamise, kui see käib linnale või vallale endale üle jõu. Riigikohus jättis otsusega rahuldamata Kiili vallavolikogu taotluse, millega sooviti planeerimisseaduse osaliselt põhiseadusevastaseks…
19. juunil 2025 sõlmisid Hepsor AS tütarettevõte Hepsor Latvia OÜ ja INTH Vara OÜ (edaspidi Perton) osanikelepingu, mille eesmärk on alustada 13-korruselise eluhoone ehitust Riias, aadressil Dzelzavas iela 74C. Osanikelepingu kohaselt omandab Hepsor Latvia OÜ 50% suuruse osaluse ettevõttes Laba…
Lätis sõlmiti eelmise aastaga võrreldes 9% enam kodulaenulepinguid ja uute laenutaotluste arv oli koguni 27% suurem, selgub Bigbanki kodulaenuportfelli analüüsist. Bigbank Eesti juhi kohusetäitja Arthur Taaveti tõi üldist turuaktiivsust kirjeldades esile, et samal ajal kui Eestist esitati uusi kodulaenutaotlusi eelmise…
Lääne-Virumaa eluasemelaenuturg on 2025. aasta alguses püsinud stabiilsena, kuid keskmine laenusumma on oluliselt kasvanud. Swedbanki andmetel väljastati aasta esimeses kvartalis Lääne-Virumaale 3% kõikidest Eesti eluasemelaenudest, kusjuures keskmine laenusumma ulatus 80 000 euroni, mis on 11% rohkem kui aasta varem ja…
Tallinna uute korterite müük kasvas mais üle 20%, mille peamine põhjus on 1. juulist tõusev käibemaks, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa kinnisvaratehingute ülevaadet. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul tehti Eestis mais korteritega 1836 ostu-müügitehingut, mis…
EfTEN United Property Fund teenis puhaskasumit mais 170 tuhat eurot ning 2025. aasta esimese viie kuuga 1,32 miljonit eurot (eelmisel aastal samal ajal 357 tuhat eurot). Mais tegi fond investoritele rahalise väljamakse summas 1,47 miljonit eurot ehk 57 euro senti…
Lätis sõlmiti eelmise aastaga võrreldes 9% enam kodulaenulepinguid ja uute laenutaotluste arv oli koguni 27% suurem, selgub Bigbanki kodulaenuportfelli analüüsist. Bigbank Eesti juhi kohusetäitja Arthur Taaveti tõi üldist turuaktiivsust kirjeldades esile, et samal ajal kui Eestist esitati uusi kodulaenutaotlusi eelmise…
Vastuolud ehitisregistriga võivad koduomanikule maksta tuhandeid eurosid, ohustada kindlustuskaitset ja raskendada laenu saamist, kirjutab Coop Panga kodulaenude äriliini juht Karin Ossipova. Paljud koduomanikud investeerivad oma kinnisvarasse aega ja raha, et see oleks mugavam, kaunim ja väärtuslikum. Selleks vahetatakse katuseid, paigaldatakse…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 114. osas annab põhjaliku ülevaate Tallinna büroopindade turu trendidest Colliers Baltics partner ja investeeringute nõustamise juht Margus Tinno. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Alustame hinnanguga majanduse üldpildile ja selle mõjudele büroopindade turule. Margus…
