Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool OÜ üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Kui üürileandja kaasub osta väljaüürimiseks üürikorterit kesklinna, äärelinna ja muude piirkondade vahel, võiks ta kaaluda järgmisi tegureid. Kesklinna korterite üürihinnad…
Tallinna kesklinna korteriturg on selgelt stabiliseerunud. Ostuotsused on läbimõeldud ja pikalt kaalutletud. Praegused ostjad on eelkõige kohalikud. Välisinvestorite osatähtsus on väike ning neil, kes siin tehinguid teevad, on tihti tugev seos Eestiga. Ostu eesmärgiks on pigem elukoht Eestis, mitte niivõrd…
Kinnisvara parem kättesaadavus on tehingud kinnisvaraga muutnud igapäevaseks – eelneva tavapärase ühe-kahe tehingu asemel elus sooritatakse nüüd kinnisvaratehinguid palju sagedamini. Üha tihedamalt leiavad laienenud omanikeringi tõttu aset ka kinnisvaratehingud, kus üheks osapooleks on alaealine laps või lapsed. Tavaliselt kuulub lapsele…
Paari aasta jooksul kerkib Tallinna kümme uut ärihoonet, mis paneb senise büroopindadeturu veelgi rohkem sumisema, andes trumbid üürnike kätte. Üks praegu arenduses olevatest on Ülemiste Technopolise Lõõtsa 5 13korruseline büroohoone, mille ehitus saab punkti järgmise aasta teisel poolel. “Kindlasti bürooturg…
Eile käis meediast läbi lugu sellest kuidas Põlvamaal sattus majaomanik pahatahtlike üürnike ohvriks kes jätsid tasumata kokku lepitud üüri ning lahkusid ootamatult üüritud majast võttes kaasa selle sisustuse, mis kuulus majaomanikule. Lisaks üüritud maja sisustuse vargusele langetasid üürnikud krundil ilma…
Kuigi Eesti kinnisvaraturul annavad tooni odavamad üürikorterid ning neid haaratakse nii-öelda lennult, siis aina enam tuleb turule ka eksklusiivsema grupi üüripakkumisi, mille hind algab 800 eurost ja võib ulatuda ca 3000 või enama euroni kuus. Kuna selliste korterite üürihuvilisi on…
Viieteistkümnendat korda toimuv “Üürikoolitus” annab põhjalikud teadmised eluruumide üüriäri õiguslikust regulatsioonist, praktiliste näidete baasil antakse infot üürivaidlustest kohtus ja üürivaidluskomisjonis. Lektor Tõnu Toompark selgitab eluruumide üüriäri majandusliku tausta, tasuvust ning annab ülevaate riskidest. Kõik koolitusel osalejad saavad praktilise abivahendi äriplaani…
Pealtnägija järjekordne puuküürniku paljastamine paneb mõtlema, mis saab üks üürileandja teha selle nimel, et tema vara laiali ei kantaks. Olukorras, kus probleemid on juba tekkinud tuleb hakata neid lahendama. Üürileandja jaoks on mõistlik proovida probleemide teket vältida. Üürniku maksedistsipliinist tulenevate…
Peatselt rikastub nõutud ja kiiresti arenev südalinnaga piirnev ala äritegevuseks uusi võimalusi pakkuva hoonega. 17. oktoobril 2014 sõlmisid OÜ Capital Mill tellijana ja AS YIT Ehitus peatöövõtjana ehituslepingu aadressil Kai tänav ärihoone rajamiseks. Heade juurdepääsudega Kai, Sadama tänava ja Poordi…
Venemaa majanduse ebastabiilsus ja riskide oluline suurenemine on loonud olukorra, kus raha põgeneb Venemaalt. Näpuotsatäis sellest rahast on juba jõudmas Eesti kinnisvaraturule, kus Vene investorid otsivad valdavalt rahavoogu pakkuvaid kinnisvaraobjekte, kommenteerib kinnisvaraturu uuemaid suundumusi 1Partner Kommertskinnisvara juhtiv partner Tanel Tarum.…
Adaur Grupp OÜ kvartaalne Tallinna-Tartu-Pärnu elamispindade turu analüüs tõdeb, et korteritehingute arvu langus on loonud riski hindade langemiseks. Tallinna-Tartu korterituru olulisim muutus on tehingute arvu vähenemine, mis näitab, et nõudlus ei soovi tänase hinnaga kortereid osta. Nõudluse vähenemine pakkumise suurenemise tingimustes…
Kui üürnik ei tasu üürileandjale korrektselt üüri, siis üheks vahendiks, mida üürileandja üürniku vastu kasutada saab, on üürileandja pandiõigus. Üürileandja pandiõiguse teostamiseks peavad aga olema täidetud teatud tingimused. Võlaõigusseaduse kohaselt kinnisasja üürileandjal on üürilepingust tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus üüritud kinnisasjal…
Nordecon AS ja AS’i Kawe tütarettevõte OÜ Kawe Invest sõlmisid ehituse peatöövõtulepingu ärihoone ehitamiseks Tallinnasse Baltika kvartalisse aadressil Veerenni tn 24. Rajatava 7-korruselise büroohoone pindala koos parkimise osaga on kokku ligemale 13 000 ruutmeetrit. Hoone valmib 2015. aasta sügisel. Tööde…
Tallinna linnavalitsus otsustab homsel istungil, kas algatada detailplaneering, mille koostamise eesmärgiks on kavandada Olümpia hotelli naabrusse kõrghoone. Lennuki tänava, Liivalaia tänava, A. Lauteri tänava ja Maakri tänava vahelise kvartali detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata 0,98 ha suurusele alale ehitusõigus ühe…
Eesti Kinnisvarafirmade Liit (EKFL) andis üle preemia „Säravaim kinnisvaratäht“ parima kinnisvarateemalise magistritöö eest 2014.aastal. Iga-aastaselt korraldatava konkursi eesmärgiks on üliõpilaste tähelepanu juhtimine kinnisvara majandussektori arendamisele. Tööde hindamiskriteeriumiteks on teema mõjukus, rakenduslikkus ja uuenduslikkus Eesti kontekstis. Käesoleval aastal on laureaadiks Jürgen…
