Kui kinnisvara ostuhuviline on välja valinud endale sobiva kinnisvara, alustab ta finantseerija otsimist, ehk nö „poodleb” pankades.
Kahjuks ei pöörata laenu taotlemisel eriti sügavat tähelepanu laenu sisule ja valitakse välja soodsaim pakkumine.
Olles teinud valiku, ei pöörata ka tähelepanu sellele, kuidas hakkab väljavalitu juures toimuma igapäevane tavapangandus ja kui soodne see on.
Saanud teada oma soodsa kuumakse, ei mõelda sellele, mis saab edasi. Mõnedes laenulepingutes on sees punkt, kus laenuandjale jääb võimalus ühepoolselt intressi tõsta. Euribor on hetkel küll aegade madalaim aga kui kauaks see nii jääb, seda me ei tea. Laenusaajad reeglina ei mõtle sellele. Kindel soovitus on, et arvestage läbi oma kuumakse ka kõige mustema stsenaariumiga.
Kui me võtame keskmise eluasemelaenu, korrutame selle 5,4%, mis oli Euribori kõrgtase, siis saame lisakuluna tagasimakse 160€ võrra kuus suuremaks. Kas me oleme selleks valmis?
Lisaks sellele numbrile tasuks laenamisel ka mõelda sellele, et kas sissetulek on stabiilne ja mis saab siis kui töö kaotate.
Pangad loomulikult selgitavad laenajale kõiki ohte, kuid vaatamata sellele ollakse laenamisel siiski kinni hetkeolukorras.
| Artikli allikas on Arco Vara |
 |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
