Uute korterite turul on pakkumisi üksjagu ja uusi projekte tuleb pigem juurde. Müügitempod jäävad vanadest-headest aegadest oluliselt maha. See teeb müügi vaatest oluliseks uute korterite hinnastamise. Hinnastamise aluseks tuleb vaadata, mis toimub turul ehk mida pakutakse ja kus saavad müüjad…
02.2024 pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE müügiks 6183 korterit Harjumaal. Korterite müügipakkumiste keskmine hind oli 3373 €/m². Aastatagusega võrreldes on korterite müügipakkumiste arv suurenenud 12 ja nende hind on kerkinud 3%. Suurenev korterite müügipakkumine survestab hindu, kuid kinnisvaramüüjad pole tahtnud olulisi hinnalangetusi…
Elamispindade keskmise pakkumishinna liikumist kajastav KV.EE Indeks on loiult liikumas horisontaalsuunas. Alates 2024. a lõpust on elamispindade müügipakkumiste arv aeglaselt, kuid kindlalt trüginud kasvuteed. Kõlab loogilisena, et elamispindade müüjad näevad tihedamas konkurentsis pakkumishinna alandamist pääseteena, mis aitab tehinguni jõuda ja…
Kinnisvaraportaalis KV.EE otsiti 02.2024 ostjat 4561 majale Eestis. Majade eest küsiti keskmiselt 1701 €/m². See on aastatagusest majade müügipakkumiste keskmisest hinnast 2028 €/m² 16% vähem. 14 vaatlusalusest maakonnakeskusest on majade müügipakkumiste hinnad kaheksas eelmise aasta hindadest allpool ja kuues ülevalpool.…
Tarbijahindade kasv aeglustus veebruaris aastavõrdluses 4,2%-le. Jaanuariga võrreldes hinnatase ei muutunud, sest elektri ja gaasi odavnemine tasakaalustas tööstuskaupade ja teenuste tarbijakorvi hooajalisi hinnatõuse. Suurt hinnaheitlikkust on viimastel kuudel põhjustanud elekter. Jaanuari alguses püstitas elektri turuhind Eestis päevasisese rekordi: 890 €/MWh.…
Ootused elamispindade turu liikumiste osas on vastukäivad. Ostjad loodavad hinnalangust, müügipool räägib stabiilsetest hindadest. Ses osas ollakse ühel meelel, et hinnatõusust liialt juttu ei ole. Vastukäivad ootused on vähendanud tehingute arvu. Kardetavasti tehingute arvu vähenemine jätkub. 2024. a kevadine suur…
Kinnisvaraturg jätkas viimasest turu tipust 20–30% madalama aktiivsusega ka veebruaris. Kuna sel aastal ei näe me põhjust oluliseks tehingute arvu kasvuks ning pakkumiste arv on nii müügi- kui üüriturul võtnud suuna tõusu poole, võime jätkuvalt näha, et tehingute sooritamiseks tuleb…
Defineerimaks luksuskinnisvara on igal maakleril veidi erinev nägemus, kuid ühised jooned hõlmavad arhitektuurilist väärtust, esmaklassilist ehituskvaliteeti, suurust, asukohta ja unikaalsust. Selline kinnisvara on varustatud kaasaegsete kommunikatsioonide ja tehnolahendustega, pakkudes lisavõimalusi nagu hobiruumid, koduspaa, kodukino ja tenniseväljakut, mis võimaldavad elanikel kodust…
Laenu, eriti kodulaenu taotlemine on oluline finantsotsus, mis peab olema väga põhjalikult läbi mõeldud, kuna tegemist on pikaajalise rahalise kohustusega. Samas ei pea taotleja liigselt muretsema, sest pank hindab enne laenu väljastamist laenutaotleja(te) krediidivõimet ja muid tingimusi väga hoolikalt. Milliseid…
15/04/2024 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs“. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark avab eluruumide üüriinvesteeringu olemuse ja eripärad ning toob välja võimalused elamispindade üüriinvesteeringu finantsanalüüsiks . Koolitusele on oodatud: eluruumide üüriinvestorid – olemasolevate ja uute investeeringute tasuvuse mõõtmiseks; kinnisvaramaaklerid – klientide üüriinvesteeringute teemadel…
Elamispindade pakkumishindade liikumisi ehk kinnisvaramüüjate ootusi kajastav KV.EE Indeks näitab 178,6 punkti taset. See on aastatagusest 0,6% kõrgemal, poole aasta taguse ajaga võrreldes on KV.EE Indeks kerkinud 5,1%. KV.EE objektide arvu indeks on 61,1 punkti peal ehk eelmise aasta näidust…
Alates 15. veebruarist kuni 30. aprillini saab esitada tuludeklaratsioone Maksu- ja Tolliametile ning enammakstud tulumaksu tagastatakse alates 5. märtsist. Coop Panga erakliendi kinnisvarafinantseerimise äriliini juht Karin Ossipova toob välja kodulaenu ja kinnisvaraga seotud olulised punktid, millele tuludeklaratsiooni esitades tähelepanu pöörata.…
2024. a hakul on elamispindade tehingute arv püsinud heal tasemel, kuid liikumas vaikselt vähenemise suunas. Pakkumist on palju, kuid mitte määral, mis oleks hinnad alla surunud. Tehingute hinnatase on püsinud paigal ilma olulisemate liikumisteta. Suur küsimus on, kas ja kuidas…
Eesti kinnisvaraturul on müügiperioodide pikenemine ja laenuraha kallinemine muutnud üldise tehinguaktiivsuse madalamaks. See on loonud soodsama pinnase erikokkulepete sõlmimiseks, mis võimaldavad nii müüjal kui ka ostjal tavapärasest rohkem paindlikkust üles näidata, olles sageli tehingu õnnestumise võtmeks. Sellest räägib lähemalt Uus…
Tallinna korterite müügipakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE püsib mõõdukalt kõrgel, kuid näitab õrna vähenemise trendi. Nõrk nõudlus hoiab tehingute hinnataset pinge all, kuid pakkumise mahu mõõdukus lubab, et hinnaalanduste laviini tulemas ei ole, prognoosib kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. 2023. a…
