Uute korterite müügimaht ei ole 2024. a lõpukuudel liiga suurepärane. Mingites segmentides käib vilkam ostutegevus, mingites segmentides seisavad korterid arendaja käes kauem.
Saladus kasumliku müügitehinguni jõudmisel ei ole ohjeldamatu allahindluste pakkumine, vaid õige hinnastamine, mis arvestab konkurentsi turul.
Hinnastamise noole märklaua keskele viskamisel pakuvad abi uusarenduste monitooringu risttabelid. Risttabelid annavad väga ülevaatliku pildi, millises segmendis on uute korterite pakkumine suurem, kus väiksem. Samuti näitavad risttabelid, millises segmendis toimuvad uute korterite tehingud.
Uusarenduste risttabelite info alusel saab positsioneerida arendusprojekti ja määrata sellele konkurentsivõimelise hinna.
Risttabelid vaatavad korterite müüki ja pakkumist toalisuse alusel võttes lisaks vaatluse alla:
- korterite suuruse ruutmeetrites;
- korterite ruutmeetrihinna;
- korterite kogumaksumuse eurodes.
Korterite pakkumine ja müük on mõõdetud nii korterite arvuna kui eurodes.
Kui leiad, et see info võiks sind sinu töös aidata, anna teada ja räägime. Turuinfot teadmata sisened turule pimedana.
Tõnu Toompark
Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@toompark.ee
www.adaur.ee / www.kinnisvarakool.ee
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
