2024. a lõpus jätkas elamispindade turg aktiivselt. Tehingute arv jätkas kerkimist. Hinnad püsisid paigal. Tallinna korteritehingute statistiline keskmine tuli aastatagusega võrreldes allapoole. Minnes korterituru segmentidesse oli siiski näha, et samaväärse vara hind pole juba 6-7-8 kvartalit oluliselt muutunud.
Kinnisvaraturul tundub käivat pidu katku ajal. Majanduspilt on ju üsna nukker. Majanduskasvu pole kaua nähtud, tarbijakindlus on ajalooliste madalaimate tasemete juures. Käesolevast 2025. aastast löövad tarbijaid täiendavalt maksutõusud.
- Kuidas need tegurid mõjutavad elamispindade turgu täna?
- Kuidas poole-pooleteise aasta vaates?
- Kas tehingute arv läheb tänaselt kõrgelt tasemelt veel ülespoole?
- Mida teevad hinnad? Kas sel aastal näeme stagnatsioonis olnud hindadele ärkamist?
- Mis toimub uute korterite arendamise sektoris pakkumise, müükide ja hindadega?
- Millised on arengud üüriturul nii üürnike kui üürileandjate vaatest?
2025. a alguse suur sügisene elamispindade turuülevaade uurib olulisi kinnisvaraturu trende ühest, teisest ja kolmandast sunast. Ülevaade analüüsib numbrite ja faktide põhiselt, mis toimub ja teeb prognoosid poole-pooleteise aasta vaates.
Turuülevaadet käin esitlemas ettevõtetes. Vajadusel teeme esitluse Teams’i, Zoom’i vms rakenduse kaudu. Esitluse tellimiseks palun kontakteeru: Tõnu Toompark, +372 525 9703, tonu@toompark.ee.
Alternatiivina ettevõttes tehtavale turuülevaate esitlusele on võimalik osaleda 10.12.2024 veebiseminarina toimuval Kinnisvarakooli turuülevaate seminaril. Veebiseminarile registreerumine Kinnisvarakooli kodulehel.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
