Uudiste arhiiv

Mis imeloom on kaasomand ja kuidas seda lõpetada?

19.04.2015 Sirle Koorts

Sildid: Domus Kinnisvara, ehitus, ekspertiis, enampakkumine, hind, hindamine, hoone, kaasomand, kinnisasi, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kohus, konstruktsioon, korter, korteriomand, kõrvalhoone, leping, maa, maakler, maja, müük, müümine, notar, õigus, omanik, omavalitsus, pakkumine, plaan, professionaal, projekt, riigilõiv, seadus, Sirle Koorts, tehing, väärtus, vaidlus, valitsus

Kui ühel asjal on mitu omanikku, tekib kaasomand. Selline omand tekib pärimisel, mitmele isikule vara tagastamisel või ühe kinnistu ostmisel mitme isiku poolt. Kaasomand ei ole igavesti eksisteeriv ja kaasomanikul, kui täieõiguslikul omanikul, on alati õigus nõuda kaasomandi lõpetamist ja…

Nõuanded koduostjale: olemasoleva elamispinna müümine

06.03.2015 Tõnu Toompark

Sildid: eluase, eluasemelaen, hind, hinnad, hinnalangus, käsiraamat, kasum, kinnisvara, Kinnisvarakool, kodu, korter, laen, leping, Maksustamine, Matek, mõis, müüja, müük, müümine, Nõuanded, Nõuanded koduostjale, nõuanne, omafinantseering, ostja, tehing, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, üür

Käsiraamatu “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu” autor Tõnu Toompark annab nõu koduostmise teemadel. Uue kodu ostmisel tuleb tihtipeale mõelda olemasoleva kodu realiseerimisele. Siin seisab koduostja küsimuse ees, kas müüa vana kodu enne uue ostmist või talitada vastupidiselt.…

Arco Vara nõuanne: Kuidas müüa ühist kinnisvara peale lahkuminekut (1)

31.07.2014 Adaur.ee

Sildid: Arco Vara, Eesti, elamispind, hind, hüpoteek, kaasomand, kinnisvara, kodu, kohtutäitur, kohus, kohustused, kokkulepe, korter, laen, leping, maa, maakler, Maia Daljajev, maja, müügiprotsess, müüja, müük, müümine, notar, nõuanne, õigus, omafinantseering, omanik, ostja, pank, pärand, pere, piirkond, rate, seadus, tehing, tulu, ühisomand, üür, üürikorter, vaidlus

Kinnisvaratehinguid on kõige lihtsam teha vallalisena, räägib Arco Vara Eesti büroode juht Maia Daljajev. Ta rõhutab, et vallaline on vaid see kinnisvaraomanik, kes pole kunagi abielus olnud. Ja reaalses elus ette tulevate koledate tülide vältimiseks oleks vaja hilisemas võimalikus müügiraha…

Kas kinnisvara või aktsiad?

15.06.2014 Adaur.ee

Sildid: aktsia, analüüs, börs, Crowdestate, ettevõte, Haapsalu, hind, hindamine, hinnad, Hispaania, hoius, hooldus, hotell, inflatsioon, investeerimine, investeering, investor, kaubandus, kaubanduskeskus, Kesklinn, kindlustus, kinnisvara, konkurents, kontroll, korter, kriis, laen, linn, London, maa, maakler, maja, müümine, notar, õigus, omafinantseering, omanik, ostujõud, pank, Pärnu, portfell, prognoos, riigilõiv, sääst, sektor, Tallinn, teenus, tehing, tootlus, tulu, üür, üüritulu, väärtus, vaidlus

Lee Shau Kee on Hong Kongis elav, maailma rikkaimate inimeste edetabelis 35 kohal olev kinnisvaraettevõtja. Tema isiklikuks puhasväärtuseks on Forbes.com andmetel 19,6 miljardit USD. Warren Buffet on USAs elav, maailma rikkaimate inimeste edetabelis 4 kohal olev legendaarne aktsiainvestor. Tema isiklikuks…

8 põhjust kinnisvarasse investeerimiseks

13.06.2014 Adaur.ee

Sildid: aktsia, äripinnad, Crowdestate, elamispinnad, eramu, hind, hinnad, indeks, inflatsioon, investeerimine, investeering, investor, kaubandus, kinnisvara, kontroll, logistika, maja, majutus, müümine, objekt, ostuhind, prognoos, tehing, tootlus, tulu, turvalisus, üür, üüritulu, väärtus

1. Pikaajaline kapitali kasv ja kaitse inflatsiooni eest Kuigi kinnisvara väärtus võib lühikeste ajaperioodide lõikes kõikuda, kallineb kinnisvara pikemas perspektiivis samas suurusjärgus inflatsiooni ja palgakasvuga. Näiteks USAs kasutatava Case-Schilleri indeksi kohaselt kallinesid USA eramud perioodil 1987 – 2009 keskmiselt 3,4%…

Kinnisvara soetatakse suures osas säästude eest

28.05.2014 LVM Kinnisvara

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, buum, Eesti, ehitaja, elamu, foto, Haapsalu, Harjumaa, hind, hinnad, hinnatõus, hoone, Ingmar Saksing, Jõgeva, Jõhvi, kampaania, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, kodu, kohtutäitur, kontor, korter, krunt, Kuressaare, kvartal, Lääne-Eesti, laen, linn, loodus, LVM Kinnisvara, maa, maja, mõis, müüja, müük, müümine, nõudlus, oksjon, ostja, palk, pangad, pank, pankrot, Pärnu, pere, piirkond, plaan, planeering, projekt, RE Kinnisvara, regioon, Saaremaa, sääst, Swedbank, Tallinn, Tartu, tehing, turg, Valga

Kui buumiajal, nii 7–8 aastat tagasi ostsid eestimaalased kinnisvara 90% ulatuses pangalaenude eest, siis nüüd on ligi pool rahast ostjatel endal olemas. Kuressaares Merikotka 9 kortermajas valmis eelmisel aastal 14 korterit, millest pooled on tänaseks müüdud. Kui tänavuse suvega saavad…

Üüriturg ei vaja munitsipaalpakkumist 2 kommentaari

07.05.2014 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, detailplaneering, Eesti, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, elamispind, elamu, elamumaa, eluruum, erasektor, Erial, hind, hinnad, hoone, investeering, investor, kinnisvara, kodu, kohus, kommunikatsioon, konkurents, koostöö, korter, kvaliteet, Lasnamäe, linn, luksus, maa, maamaks, maja, mõis, Mustamäe, müümine, nõudlus, õigus, omanik, Omanike Keskliit, omavalitsus, pakkumine, planeering, professionaal, seadus, sektor, SKP, Tallinn, tootlus, tudeng, tulu, tulumaks, turg, üür, üürikorter, üürileandja, üüritulu, üüriturg, üürnik, valitsus

Kusagilt on meediaruumi ilmunud ja seal oma elu elama hakanud väited, et meil on hädasti munitsipaalüüripindu vaja, sest meil üüriturgu ei olevat. Paratamatult tuleb tõdeda, et enamus neid seisukohti põhinevad arvamustel, mitte aga teadmisel, ammugi siis elamispindadeturu või üürituru detailidesse…

Korteriomandi jagamine reaalosadeks – on see võimalik?

19.12.2013 Leino Biin

Sildid: Advokaadibüroo HETA, ehitus, eluase, HETA Biin & Pihlakas, kaasomand, kinnisvara, kohus, korter, korteriomand, Leino Biin, linn, maja, müümine, õigus, omanik, piirangud, plaan, Riigikohus, seadus, Tallinn

Tihti ostavad mitteabielulises kooselus elavad isikud ühise eluaseme (näiteks korteri) kaasomandisse. Juhul kui poolte suhted halvenevad ja ühine kooselu ei jätku ning ühises korteris elamine ei ole võimalik, siis seisavad nad probleemi ees kuidas jagada kaasomandisse kuuluv kinnisvara. Juhul kui…

Laenuga ostetud kodu müümine (1)

10.11.2013 Adaur.ee

Sildid: EAS, eluase, eluasemelaen, eramu, hüpoteek, intress, kinnistu, kodu, kohus, korter, korteriomand, laen, leping, lisatagatis, maja, maksuamet, müümine, omanik, ostja, pangad, pank, portaal, sääst, tagatis, tehing, tulu, tulumaks, vahetus

Laenuga ostetud korterile, ridamajale või eramule on seatud panga kasuks hüpoteek. Hüpoteek on kinnisasja tagatis ning on seotud konkreetse kinnisasja, mitte selle kinnisasja igakordse omanikuga. Hüpoteegi olemasolu ei sega sul kodu müümast, küll aga on tavaliselt laenulepingus kirjas, et sa…

Kuidas lõpetada kaasomandit?

17.10.2013 Leino Biin

Sildid: Advokaadibüroo HETA, ehitis, ehitus, ekspertarvamus, ekspertiis, elamu, enampakkumine, HETA Biin & Pihlakas, hind, hindamine, hoone, kaasomand, kinnistu, kohus, korter, korteriomand, Leino Biin, maa, maja, müük, müümine, õigus, omanik, ostja, pakkumine, Pärimine, projekt, ridaelamu, Riigikohus, riigilõiv, seadus, väärtus, vaidlus

Kaasomand aga on kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand. Kaasomanikule kuulub teatud kindlaksmääratud osa ühisest omandist, mille suurust väljendatakse harikikult murdarvuna, näit ½ mõttelist osa, mitte aga konkreetne osa ühisest asjast. Enamlevinud kaasomandi tekkimise viisideks…

Võidujanu kruvib hinda – enampakkumine kui tõhus müügitehnika

05.09.2013 Rando Vanaveski

Sildid: buum, Domus Kinnisvara, Eesti, enampakkumine, hind, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, kodu, konkurents, korter, kriis, LAAM Kinnisvara, maa, maja, müügiprotsess, müüja, müük, müümine, objekt, oksjon, ostja, pakkumine, pakkumishind, reklaam, tehing, tehnika, turg, turundus

Kuidas talitada, kui müüdavale kinnisvaraobjektile, olgu selleks korter või maja, on korraga mitu ostuhuvilist? Müüja seisukohalt on sellisel puhul otstarbekas korraldada enampakkumine. Kinnisvaraturg on aktiivne ning tõusuteel – seda nii tehingute arvu kui ka tehinguhindade osas. Räägitakse isegi sellest, et…

Korterivahetus võib võtta aasta ja vahel kauemgi

19.07.2013 LVM Kinnisvara

Sildid: City24, Domus Kinnisvara, EAS, Eesti, elamispind, eluase, ERR, foto, hind, hindaja, hooldus, Ingmar Saksing, kauplus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, Kuressaare, leping, linn, LVM Kinnisvara, maa, maakler, maja, maksumus, mõis, müük, müümine, nõudlus, õpetaja, ostja, pakkumine, Pärnu, piirkond, Piret Rondo, portaal, remont, Tallinn, Tartu, teenus, tehing, tulu, väärtus, vahetus

Kui nõukogude ajal oli elamispinna vahetamine üsnagi populaarne, kipub see praegu venima, sest pakkuja tahab vastu saada ideaalilähedast kodu, mida ta aga võibki ootama jääda, sest pakkumisele ei reageerita. Elamispindade vahetus võib ära jääda, kuna kompensatsioonis ei suudeta kokku leppida.…

Arco Real Estate avas Tallinnas venekeelse maaklerteenuse osakonna

15.05.2013 Adaur.ee

Sildid: Agur Tammistu, Arco Real Estate, Arco Vara, arendus, Bulgaaria, Eesti, ehitus, elamispind, ettevõte, haldus, Harjumaa, hind, hindamine, Jõhvi, kinnisvara, kodu, konsultatsioon, kontor, koostöö, Läti, linn, linnaosa, maa, maakler, Maia Daljajev, müük, müümine, Narva, nõustamine, plaan, projekt, rahvastik, Rakvere, rate, Tallinn, teenus, tehing, Ukraina, üür, vahendus, Venemaa

Arco Real Estate kinnisvarabüroo Tallinna esindusega liitus käesoleval nädalal Aleksei Kotov, kes hakkab juhtima venekeelset maaklerteenuse osakonda. Alekseil Kotovil on 13-aastane kogemus kinnisvaras ning 8 aastat sellest on ta olnud juhtival kohal. Viimased 3 aastat on ta tegelenud aktiivselt venekeelsele…

Elamispindade pakkumisi on aastaga jäänud 10% vähemaks

19.12.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, hind, hinnad, indeks, kinnisvara, kinnisvaraturg, KV.EE, linn, müüja, müümine, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, prognoos, rate, Tallinn, Tartu, tehing, turg

Eesti elamnispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on viimastel kuudel näidanud suundumust languse poole. Aastataguse ajaga võrreldes on indeks nüüd juba isegi 3% allpool. Ja seda isegi vaatamata asjaolule, et Tallinnas-Tartus on pakkumishinnad selgelt tõusmas. Pakkumishindade languse kõrval on languses ka…

5 soovitust koduostjale (1)

25.06.2012 Tõnu Toompark

Sildid: infrastruktuur, kinnisvara, kodu, konstruktsioon, koostöö, kulutused, laen, leping, maa, maakler, müüja, müümine, notar, notaritasu, objekt, ostja, palk, pank, piirkond, professionaal, rate, RE/MAX, Saku, tehing, uuring, vahendus, vahendustasu

RE/MAX Professionals annab 5 soovitust koduostjale. 1. Ära osta, kui sa ei suuda paikseks jääda. Kui sa ei suuda ühes kohas mitu aastat järjest elada, siis ei ole kodu ostmine tõenäoliselt sinu jaoks parim lahendus. Kinnisvara ostmise ja müümisega on seotud mitmed…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 4 5 6 7 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!