Defineerimaks luksuskinnisvara on igal maakleril veidi erinev nägemus, kuid ühised jooned hõlmavad arhitektuurilist väärtust, esmaklassilist ehituskvaliteeti, suurust, asukohta ja unikaalsust. Selline kinnisvara on varustatud kaasaegsete kommunikatsioonide ja tehnolahendustega, pakkudes lisavõimalusi nagu hobiruumid, koduspaa, kodukino ja tenniseväljakut, mis võimaldavad elanikel kodust…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2023. aastal jätkas ettevõtte tegevust varasematel suundadel keskendudes peamiselt kinnisvaraarendusele kolme Balti riigi pealinnades (Tallinnas, Riias ja Vilniuses) ning hotellindustele Saksamaal, Bad Kreutznach’is. Kinnisvaraarendus Tallinnas on otsus alustada Kalaranna 8 arenduse viimase etapi ehitamisega osutunud õigeks. Meenutuseks,…
Pärast kuut kvartalit järjest kestnud langust, pöördus Eestis tehtud ehitustööde maht aasta viimases kvartalis tõusule ja oli 3% suurem võrreldes 2022. aasta neljanda kvartaliga. Ehitusmahu suurim langus jäi eelmise aasta teise kvartalisse. Neljandas kvartalis mõjutas ehitusmahtu taristuehituse väga tugev kasv,…
Lasnamäe kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Lasnamäe linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Vaatamata majanduslangusele, kõrgetele intressimääradele ja Põhjamaade kinnisvaraturu krahhile on Eesti ehitussektori tervis püsinud seni üllatavalt tugev. Loodetavasti jagub nõudlust ka 2024. aastal. Ehitusmahud püsivad suhteliselt kõrged ka sellel aastal Täna avaldatud värsked numbrid ehitusturul toimuva kohta näitavad, et pessimistlikele ootustele…
Statistikaameti esialgsetel andmetel ehitasid ehitusettevõtted 2023. aastal Eestis ja välisriikides püsivhindades kokku 6% vähem kui aasta varem. Ainult kohalikku ehitusturgu arvestades vähenes ehitusmaht 7%. Ehitusettevõtted ehitasid kokku 4,1 miljardi euro eest: hooneid 2,6 miljardi ja rajatisi 1,5 miljardi euro eest.…
Mis on toimumas Tallinna uute korterite sektoris? Mis toimub pakkumistega? Kas neid tuleb juurde või jääb vähemaks? Millised on trendid erinevates piirkondades? Kas erineva toalisusega korterite pakkumises-nõudluses osas on olulisi erisusi? Millised on müügitempod? Kuidas liiguvad hinnad? Neile ja paljudele…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 80. osa vaatab elamispindade turu nõudlust ja selle arenguid. Saadet aitab kajastada Reterra Estate OÜ müügi- ja turundusdirektor Kaspar Markus. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt räägime, mille poolest erineb korteriarendaja toode Tallinnas, Tallinna lähistel Harjumaal…
Elamispindade pakkumishindade liikumisi ehk kinnisvaramüüjate ootusi kajastav KV.EE Indeks näitab 178,6 punkti taset. See on aastatagusest 0,6% kõrgemal, poole aasta taguse ajaga võrreldes on KV.EE Indeks kerkinud 5,1%. KV.EE objektide arvu indeks on 61,1 punkti peal ehk eelmise aasta näidust…
Inflatsioon on maailmas langenud oodatust kiiremini, mis on turuintressimäärad allapoole toonud. See pakub leevendust nii majapidamistele kui ka ettevõtetele ning annab lootuse majanduse pehmeks maandumiseks sel aastal ning majanduskasvu hoogustumiseks järgmisel aastal. Vaatamata sellele me maailmamajanduse kiiret paranemist ei prognoosi.…
Haabersti kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Haabersti linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Tallinnas on pakkumisel juba üle 1900 üürikorteri. Kuu varasemaga võrreldes on pakkumisi juurde tulnud. Konkurents üürileandjate vahel on enneolematult tihe. See survestab hindu ja tootluseid. Üüriinvestor peab mõtlema järgmistele küsimustele. Kas jätkata üüriäris? Või müüa väljaüüritavad korterid? Kas laenukoormus on…
2024. a hakul on elamispindade tehingute arv püsinud heal tasemel, kuid liikumas vaikselt vähenemise suunas. Pakkumist on palju, kuid mitte määral, mis oleks hinnad alla surunud. Tehingute hinnatase on püsinud paigal ilma olulisemate liikumisteta. Suur küsimus on, kas ja kuidas…
Eesti Panga statistika alusel oli 2023 IV kvartalis väljastatud eluasemelaenude summa 449 miljonit eurot. Eluasemelaenude jääk ehk tagasimaksmise protsessis olevate laenude maht suurenes 2023. a lõpuks 11 106 miljonile eurole. Eluasemelaenude jäägi kõver võttis 2023. a õige pisut kasvuhoogu maha.…
Põhja-Tallinna kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Põhja-Tallinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
