JUHATAJA KOMMENTAARID Tromboos kinnisvaraturul on aasta esimese kvartaliga leidnud leevendust, mida kinnitab suurenenud päringute ja tehingute arv võrreldes 2022. aasta IV kvartaliga. Turu tervise paranemise märgid on positiivsed, kuid taastumine ei ole veel sealmaal, et turgu saaks kutsuda aktiivseks. Arco…
05/10/2023 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Kinnisvaraobjekti majanduskava koostamine“. Koolitusel tutvustab ja selgitab Meelis Pääro kinnisvaraobjektile majanduskava (eelarve) koostamise normatiivseid aluseid, hea tava praktikaid ja kulude optimeerimise võimalusi. Koolitusele on oodatud: kõik kinnisvaraomanikud (äri- kui eluruumid); korteriühistute juhatuse liikmed ja revidendid; kinnisvara…
Tallinnasse korteri ostmiseks vajalik palganumber on kasvanud oluliselt kiiremini kui on olnud keskmise palga suurenemise määr. See tähendab elamispindade ostujõu vähenemist. Statistikaameti andmetel oli 2022 IV kv Tallinna keskmine brutopalk 1994 eurot. Maa-ameti andmetel oli 2022 IV kv Tallinna keskmine…
Eelmisel aastal ligikaudu viiendiku tõusnud üürihinnad tegid läbi languse ning on tänaseks stabiliseerunud. Eelkõige puudutab stabiliseerumine 400-800 eurose üürihinnaga Tallinna kortereid. Hinnad korrigeerusid ning on sellisesse suurusjärku ka tänaseks jäänud. Pealinna kallimad korterid, mille üüritase on 1000 ja enam eurot…
20. aprillil 2023 allkirjastasid Hepsor ASi tütarettevõte Hepsor RD5 SIA ja Bigbank AS Läti filiaal laenulepingu summas 4 miljonit eurot. Kolmeaastase tähtajaga laenu eesmärk on finantseerida Nameja Rezidence arendusprojekti ehitust Riias. 38 korteriga arendusprojekti ehituse ja müügiga on juba alustatud…
21. aprillil asetati Viljandi päästekomando hoonele nurgakivi. Uus inspireeriv Päästeameti komandohoone maksab ligi 5 miljonit eurot ning valmib Metsküla teel 2023. aasta lõpus. Nurgakivi saanud Viljandi komandohoone hakkab päästemeeskonnale pakkuma mugavaid töötingimusi, kaasaegset töökeskkonda ning tehnika ja varustuse paremaid hoiustamise…
Kuigi eluasemehinnad on linnades viimastel aastatel jõudsalt tõusnud, tuleks enne maale kolimist kaaluda sellega kaasnevaid kulusid, mis võivad pikas perspektiivis rahakotile mõjuma hakata. Korteri või maja asukohta valides keskendutakse enamasti vajaliku taristu lähedusele. Näiteks valitakse linnakorter ühistranspordiühenduste ja töökoha läheduse…
Tartus Kuperjanovi tänaval asuva Eesti Rahva Muuseumi endise näitusemaja avaliku enampakkumise võitis Mittetulundusühing Korp! Sakala Vilistlaskogu. Kõrgeimaks vastavaks tunnistatud pakkumuseks jäi Mittetulundusühing Korp! Sakala Vilistlaskogu esitatud pakkumus summale 1 220 000 eurot. Riigi Kinnisvara AS pani hoone enampakkumisele alghinnaga 730…
Kui abikaasade ühisvara jagamine abielu lahutamise korral on õigusaktidega kenasti paika pandud, siis elukaaslaste puhul on asi keerulisem. Elus tuleb sageli ette, et ühele elukaaslasele kuulub mingi kinnisasi aga seda kasutavad mõlemad elukaaslased. Aga jooksul tehakse sellele parendusi, vahetatakse mööblit,…
25/04/2023 koolitus “Kohaliku omavalitsuse õigused ja kohustused ehitise ja ehitamise kontrollimiseks“. Koolitusel annab jurist Martina Proosa ülevaate riikliku järelevalve eesmärgist, selle algatamisest, läbiviimisest ja lõpetamisest. Koolitusele on oodatud: kohalikud omavalitsused ja teised riikliku järelevalve läbiviijad, kelle ülesandeks on ehitiste ja…
Maa-ameti andmete põhjal oli 2022 IV kvartalis Tallinna keskmine korteritehing ~174 000 eurot. Tallinna keskmistes netopalkades maksti ühe keskmise korteritehingu eest 107 palka. Ajalooline keskmine on olnud, et Tallinna keskmise korteritehingu eest makstakse keskeltläbi 86 netopalka. Nii võib öelda, et…
Vabariigi Valitsuse määrus „Kinnisasja erakorralise hindamise kord,“ reguleerib väärtuse hindamist eelkõige nendes tehingutes, kus üks osapool on riik või kohalik omavalitsus. 09.03.2023 istungil kiitis Vabariigi Valitsus heaks kinnisasja erakorralise hindamise korra. Tehnilise sisuga eelnõu järgi kehtestatakse seni mitmes eraldi määruses…
Eile algas ja ühtlasi lõppes korterelamute terviklikule renoveerimisele suunatud toetuse taotlusvoor mahus 80 miljonit eurot. Kõige aktiivsemad olid lõunaeestlased, esitatud taotlusest laekus Lõuna-Eesti maakondadest ligi pool. „Kokku esitati eile 212 taotlust mahus 104,7 miljonit eurot. Taotluste pisut suurem vastuvõtt on…
Kodu ostmine on üks suuremaid finantsotsuseid, mida elu jooksul teeme. Kinnisvara valides tuleks mõelda selle likviidsusele – sellele, kui lihtne on seda hiljem sarnase hinnaga edasi müüa. Kõrge likviidsus tähendab ostja jaoks rahulikku meelt, sest investeering ei kaota väärtust ning…
Riigikohus täpsustas täna avaldatud määruses, kuidas saab korteriühistu paigaldada majja valvekaamerad olukorras, kus mõni korteriomanik pole sellega nõus. Üks Tallinna korteriomanik vaidlustas nimelt kohtus korteriühistu üldkoosoleku otsuse, millega muu hulgas paigaldati majja valvekaamerad. Avaldaja leidis, et kaamerad riivavad tema privaatsust,…
