2022. a sügis-talvel ei ole Venemaa terrorisõda Ukrainas lõppenud. Eestis ootame talvelt majanduslangust, intressimäärad on väga kiiresti üles läinud. Õnneks vähemalt on elektrihinna kontrolli alla saanud. Kuidas käitub selles kontekstis Eesti/Tallinna elamispindade turg? 2022. a suur sügis-talvine elamispindade turuülevaade vaatab…
Eesti Panga värske finantsstabiilsuse ülevaate kohaselt suureneb lähitulevikus veidi nende ettevõtete hulk, kel tekib probleeme laenude tagasimaksmisega. Samas jääb raskustes ettevõtete arv kordades väiksemaks, kui see oli 2008.-2010. aasta majanduskriisi ajal. Pankadel Eestis on piisavalt puhvreid, et tulla toime probleemlaenude…
Baltikumi ja Põhjamaade kinnisvaraturg seisab silmitsi täiesti erineva finantsturuga võrreldes viimast 20 aastat – intressimäärad tõusevad, inflatsioon on kõrge, tootlusvajadused tõusevad ja energiakulud kasvavad. Sellele vaatamata on ärikinnisvaraturul endiselt kõrge aktiivsus ning Põhjamaades on oodata jätkuvalt ka 2022. aastal rohkelt…
Magalapiirkondade tüüpkorterite turg peegeldab esmast hinnalanguse algust Käesoleva aasta oktoobris müüdi Eestis kokku 1771 korterit, mida oli 8,9% vähem kui septembris ning koguni 33% vähem kui 2021. aasta oktoobris. Turuaktiivsuse langus oli sealjuures suhteliselt ootuspärane, kuna juba septembris võis märgata,…
Oktoobris sõlmiti Bigbankis kodulaenu lepinguid 5% võrra rohkem kui septembris ja keskmine väljastatud kodulaenu summa kasvas 142 000 euroni, mis on ligi 15% enam võrreldes kuu varasemaga ning pea sama kõrge kui rekordkuul eelmise aasta detsembris. “Möödunud talvel ja kevadel…
Sageli kiputakse arvama, et just kodupank teeb kinnisvara ostu korral kõige soodsamate tingimustega laenupakkumise, kuid tegelikult tasub parima leidmiseks pakkumist küsida mitmest pangast. Millistele teguritele võiks parimate tingimustega lepingu valimisel tähelepanu pöörata, selgitab Luminori klienditeenuste juht Kaspar Kork. Kuigi esmapilgul…
Tallinna korteritehingute arv jäi oktoobris septembri tasemele, kuid eelmise aasta sama perioodiga võrreldes oli tehinguid kolmandiku võrra vähem. Keskmine korteri ruutmeetri hind 2957 eurot jääb vaid mõnekümne euroga hiliskevadel püstitatud rekordist maha, kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Üldine ootus…
Eesti Panga delegatsioon võttis 12.–15. oktoobrini osa Rahvusvahelise Valuutafondi (IMF) aastakoosolekust, kus arutleti maailmamajanduse väljavaate ja vajalike majanduspoliitiliste sammude üle. IMFi põhisõnum liikmesriikidele oli selge: võitlus hinnatõusuga on praegu nii keskpankade kui ka valitsuste kõige tähtsam ülesanne. Toetused kõrgete energia-…
Euribor on viimastel kuudel kiiresti kasvanud. Kuue kuu euribor, millega on seotud enamik Eestis tegutsevate kommertspankade väljastatud eluasemelaene ja ettevõtete laene, oli veel juuni alguses negatiivne, kuid ületas oktoobri keskpaigas juba 2%. Euribor kasvab, kuna inflatsioon püsib euroalal kiire ning…
Kinnisvaraturul kogub pakkumispidu üha rohkem hoogu Käesoleva aasta septembris tehti Eesti korteriturul kokku 1928 ostu-müügitehingut, mida oli 21% vähem kui augustis ning omakorda 23% vähem kui 2021. aasta septembris. Võrreldes aastatagusega kasvasid korterite hinnad sealjuures 23% võrra, mis iseenesest püsis…
Maailmamajanduse väljavaade on sünge Maailmamajanduse kasvule on sel sügisel mitmeid takistusi. Majandusaktiivsust pidurdavad tõusvad intressimäärad ja kõrge inflatsioon. Me kärbime 2023. ja 2024. aasta maailma, sealhulgas ka Euroopa riikide – millele energiakriis eriti tugeva löögi annab, majanduskasvu prognoosi. Eesolev talv…
Septembris tõstsid korraga erakordselt palju intressimäärasid nii Euroopa Keskpank kui ka USA Föderaalreserv ning selline rahapoliitika jätkub suure tõenäosusega seni, kuni hinnastabiilsus on saavutatud, seisab Luminori värskes turuülevaates. Septembris olid hinnad finantsturgudel languses. Luminori Eesti privaatpanganduse varahalduri Kalle Kose sõnul…
Pea kogu maailma haaranud inflatsioonilaine on seadnud keskpankurid ja poliitikud rindejoonel vastaspooltele. Esimesed tahavad alandada inflatsiooni, teised selle mõju rahaga korvata. Milliseks kujuneb lõppmäng, võime oodata veel kaua. Muutunud maailm 2022. aasta on majanduses olnud tormiline ja keeranud pea peale…
Inflatsiooni mõjul vähenenud inimeste maksevõimekus ja keeruline seis majanduses võivad lähikuudel kinnisvara hinda ning tehingute arvu mõnevõrra langetada, prognoosib Luminori eraisikute panganduse juht Tanel Rebane. Kui juulis vähenesid kinnisvara ostu-müügi tehingud koguni 17%, siis augustis oli taas näha müügipakkumiste hulga…
Enam ei tule kellelegi üllatusena, et energiakriis, inflatsioon ja intresside tõus on viinud kiire kinnisvarapakkumiste arvu kasvu ning nõudluse kahanemiseni. Eesti tarbijate kindlustunne on ajalooliselt madalaim ning kinnisvarahindade langus kahjuks või õnneks vältimatu. Kui järsk see olema saab, ei tea…
