Uudiste arhiiv

Korterite väljaüürimine jääb väikeinvestorite pärusmaaks

23.08.2012 Andree Raid

Sildid: Andree Raid, arendus, äripind, elamispind, eluruum, hinnad, hinnatõus, investeering, investor, kasum, kinnisvara, korter, laen, nõudlus, pakkumine, palk, piirangud, Raid & Ko, sektor, Tallinn, tootlus, tudeng, USA, üür, üürihind, üürikorter, uusarendus, väärtus

Nagu igal aastal nii ka käesoleval sügisel kasvab oluliselt nõudlus üürikorterite järele. Üürikorterite nõudluse kasvu põhjuseks on algav õppeaasta, kuid sarnaselt ka algav sügisene ettevõtlushooaeg. Vaatamata järjekordsele mikromullile elamispindade üürisektoris jääb see lähiaastatel endiselt eelkõige eraisikutest väikeinvestorite mängumaaks. Tänavugi näeme…

Keskkonnaministeeriumi plaanid seoses looduskaitse all olevate maadega võivad olla ebaseaduslikud

28.05.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ettemaks, iive, Keskkonnaministeerium, kinnistu, kohus, Kuu, Lextal, loodus, minister, õigus, oksjon, omanik, piirangud, plaan, Poola, riik, seadus, Simus, vahetus, Väli

Keskkonnaministeerium plaanib muuta looduskaitseseadust, mille tulemusena kaitstavat loodusobjekti sisaldavat kinnisasja ei saaks enam riigimaa vastu vahetada. Küsimusi tekitab aga planeeritud muudatuste põhiseaduspärasus, sest kavandatav muudatus võib jätta looduskaitse all olevate kinnistuste omanikud kohese ja õiglase hüvitiseta, kuigi seda nõuab põhiseadus.…

Välisinvestorid noolivad Eesti põllumaid

28.03.2012 Enn Tosso

Sildid: 1Partner, analüüs, Arco Vara, arendaja, arendus, äripind, buum, Eesti, elamu, elamumaa, Euroopa, hinnad, hooldus, investor, kinnisvara, konkurents, kriis, kvaliteet, maakler, metsamaa, nõudlus, omanik, pank, pankrot, Peep Sooman, pere, piirangud, Pindi Kinnisvara, poliitika, põllumaa, riik, seadus, sektor, Simus, Tari, territoorium, toetus, tööjõud, tootlus, tulu, USA, Uus Maa, uusarendus, Väli

Kuna põllumaade hind on hetkel madal ning kinnisvaraarendajatel puudub huvi osta maid arendusteks, huvituvad välismaised investorid põllumaadest nähes neis pikaajalist tootlust. Arco Vara maakler Margus Põld ütles põllumaade teemat kommenteerides, et kõige olulisem märksõna 2012. kevadel põllumaade turul on nii…

Euroopa asus kinnisvaramaaklerite tegevust reguleerima

28.03.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, Elari Tamm, Euroopa, garantii, haldus, hinnad, intress, kindlustus, kinnisvara, kohus, kohustused, kokkulepe, koolitus, korter, kulutused, Kuu, LAAM Kinnisvara, leping, maakler, maksud, müüja, Nõuanded, õigus, ostja, piirangud, planeering, reklaam, seadus, standard, tarbija, teenus, teenuse standard, tehnovõrk, turuhind, turundus, turvalisus, USA, üür, Uus Maa, vahendus, vaidlus, Väli

2010.aasta märtsis võeti Eesti Standardikeskuse poolt kasutusele uus kinnisvaravahendust reguleeriv standard (EVS-EN 15733:2010), mis on ühtlasi ka Euroopa Liidu direktiiv. Standard sätestab maaklerite tegevust Eestis ja toob välja maakleri kohustused nii müüja kui ka ostja ees – nii Maaklerite Koja…

Kassisaba toob kinnisvaraturule kontraste

27.02.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, arendaja, arendus, arhitekt, arhitektuur, detailplaneering, ehitis, elamu, hinnad, Kassisaba, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, KORRUS, korter, Kuu, maakler, mõis, muinsuskaitse, Paldiski, parkla, piirangud, planeering, SKP, südalinn, Tallinn, tehnika, USA, üür, Uus Maa, uusarendus, väärtus, Väli, Vanalinn

Paljud ehk ei teagi, kust jookseb piir Kassisaba ja Uue-Maailma asumite vahel ning kus on kelmika nimega Kelmiküla. Piirnedes ühelt poolt väikese ja vähetuntud Kelmiküla asumiga ning teiselt poolt palju kõlapinda leidnud Uue-Maailma asumiga, paikneb Kassisaba Tallinna vanalinnast läänes ja…

Kinnisvaraobjekti müügihinna määramine

17.02.2012 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, äripinnad, buum, Eesti, hindamine, hinnad, kinnistu, kinnisvara, konkurents, konkurentsianalüüs, konsultatsioon, KORRUS, korter, Kuu, laen, maakler, müügiperiood, naabrid, ostja, pakkumised, pakkumiste arv, pank, Part, piirangud, poliitika, portaal, professionaal, RE/MAX, suvila, tarbija, tehnovõrk, turuhind, turundus, turuosa, ülevaade, USA, väärtus, võrdlus

Üks olulisemaid teemasid, millele me ka enda maaklerite koolitamisel palju tähelepanu pöörame on “Kuidas määrata õige hind?”. See ongi meie sarja esimese loo fookuses. Millest alustada? Igale suuremale finantstehingule, mida kinnisvaratehing üldjuhul on, eelneb tavaliselt põhjalik analüüs, mille põhjalt hinda…

Äripinna üürilepingu läbirääkimised

29.10.2011 Jüri Preobraženski

Sildid: ehitus, eluruum, haldus, hinnaindeks, hoius, hooldus, indeks, inflatsioon, Jüri Preobraženski, kindlustus, kinnisvara, Kinnisvaraguru, kohus, kohustused, kokkulepe, kontroll, Kuu, leping, maakler, õigus, piirangud, plaan, Simus, tarbija, tarbijahinnaindeks, üür, üürileandja, üürileping, üürnik, vahetus, vaidlus, Väli

Paljud inimesed on kokku puutunud eluruumi üürilepingu sõlmimisega. Äripinna üürilepingu sõlmimine on aga hoopis teistmoodi tehing ning alustavale ettevõtjale võib see esmapilgul tunduda üsna hirmuäratav. Kuna aga äris on kõik kokkuleppe küsimus, pakun mõningaid nõuandeid, kuidas läbi rääkida parimate tingimustega…

Kas enne krunt või maja projekt?

20.09.2011 Eno Pappel

Sildid: arendus, detailplaneering, ehitaja, ehitamine, ehitus, Eno Pappel, KORRUS, krunt, Maja ehitus, majaehitaja, Majaehitaja.ee, omanik, omavalitsus, piirangud, plaan, planeering, USA, uusarendus, valitsus

Millest peaks alustama oma kodu rajamist? Kas kõigepealt hankida krunt või alustada hoopis oma maja projekti koostamisega? Kuigi enamikel juhtudel võiks alustada krundi valikust, ei pruugi see alati õige järjekord olla. Miks? Sellest allpool lähemalt. Kas krundi valik on prioriteet?…

Mis ootab vana maja rekonstrueerijat?

18.07.2011 Eno Pappel

Sildid: ehitaja, ehitus, Eno Pappel, hoius, konstruktsioon, kontroll, koostöö, Maja ehitus, majaehitaja, Majaehitaja.ee, muinsuskaitse, omanik, omanikujärelevalve, piirangud, projekteerija, rekonstrueerimine, renoveerimine, tehnika, tellija

Oma majani jõutakse erinevaid teid pidi. Kes ostab valmis maja, kes ehitab ja kes rekonstrueerib, renoveerib või laiendab olemasolevat. Kui esmapilgul tundub, et rekonstrueerimine on vahest lihtsamgi, sest osad konstruktsioonid on olemas, on enamasti vastupidi. Rekonstrueerimine on sageli ajamahukam ja…

Miks on kruntidel piirangud?

13.07.2011 Eno Pappel

Sildid: arendaja, arendus, arhitekt, detailplaneering, ehitaja, ehitus, Eno Pappel, kinnisvara, koostöö, krunt, Maja ehitus, majaehitaja, Majaehitaja.ee, omavalitsus, palk, piirangud, planeering, Simus, üldplaneering, väärtus, valitsus

Üks küsimus: Miks paljudes piirkondades, kus krunte müüakse, on palkmajade ehitus keelatud. Kas see on tuleohutuse eesmärgil? Vastus: Detailplaneeringuga pannakse paika piirkonna hoonestamise nõuded ja piirangud. Detailplaneering omakorda kujuneb üldplaneeringutest. Konkreetsete arendusprojektide puhul seatakse sageli ka arendajate ja kohaliku omavalitsuse…

Välismaalased ostavad Eestimaad võileivahinnaga kokku

31.01.2011 Tõnu Toompark

Sildid: Delfi.ee, Eesti, Euroopa, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, Kuu, maatükk, Matek, metsamaa, Norra, ostja, ostujõud, Pärnu, Peep Sooman, piirangud, Pindi Kinnisvara, põllumaa, Poola, riik, Tari, Tõnu Toompark, Väli, välismaalased

“Eesti maamajade vastu on viimasel ajal suurt huvi tundnud ka norralased, sakslased, prantslased jt,” ütleb Pindi Kinnisvara juhataja Peep Sooman, kelle sõnul läheb kaubaks ka põllumaa. Alates 1. maist kaovad seni välismaalastele kehtinud põllumajandus- ja metsamaa müügipiirangud ning põllumehed, kinnisvaraeksperdid…

Arendusriskid kinnisvaras

08.12.2010 Rain Rätt

Sildid: arendaja, arendus, arhitekt, arhitektuur, äriplaan, buum, detailplaneering, Eesti, ehitaja, ehitamine, ehitis, ehitus, ehitushind, ehitusmaht, Ehitusõigus, elamu, elamurajoon, eramu, Helsingi, hinnad, hinnatõus, intress, kahjum, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, kohus, konkurents, korter, krunt, kvaliteet, laen, leping, nõudlus, Ober-Haus, õigus, omanik, omavalitsus, pank, pankrot, pere, piirangud, plaan, planeering, põllumaa, Tallinn, tarbija, USA, üür, uuring, vaidlus, valitsus

Kinnisvaraturu allakäigu algusest on möödunud 3 aastat ja mitmetele kinnisvaraarendajatele tundub, et on aeg taas siseneda kinnisvaraturule. Kinnisvaramulli paisumise ajal tundus enamikele, valdavalt kogemusteta arendajatele, et sõltumata asukohast ja kvaliteedist on kinnisvaraturg ainult kasvav, täiesti riskivaba, kaubaks läheb kõik ja…

Oma tuba, oma luba

27.05.2010 Koduomanik

Sildid: ehitus, eluase, eluruum, Euroopa, kaasomand, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kohus, kontroll, Kuu, laen, leping, maamaks, maatükk, mõis, notar, õigus, omandireform, omanik, Omanike Keskliit, omavalitsus, pärand, pension, pere, piirangud, Priidu Pärna, rajatis, riigilõiv, riik, Saku, seadus, Simus, Soome, ühisomand, USA, väärtus, Vabariigi valitsus, vaidlus, Väli, valitsus

Sõna omand tuleb ju meie keelde sõnast oma. See on asi, mis kuulub mulle ja ma võin sellega teha, mida tahan. Selline omandikäsitlus jääb siiski minevikku, kus maa ja selle osaks olevad sunnismaised talupojad olid valitseja võimu all ning oma…

RKAS otsib Tallinna ümbruses 20-30 ha suurust krunti

26.04.2010 Annika Loigu

Sildid: ehitus, Jaak Saarniit, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, KORRUS, krunt, Kuu, KV.EE, Maardu, mõis, pakkumised, piirangud, planeering, Riigi Kinnisvara, riik, RKAS, sääst, Saku, Tallinn, Tallinna vangla, vaidlus, Väli, vangla

Riigi Kinnisvara AS (RKAS) ootab pakkumisi krundi leidmiseks, mille suurus on vahemikus 20-30 ha ning kaugus Tallinna kesklinnast kuni 25 km. Käesoleva päringu eesmärgiks on leida alternatiivseid asukohti uuele rajatavale Tallinna Vanglale. Riigi Kinnisvara AS (RKAS) ootab pakkumisi krundi leidmiseks,…

Hansapank ennustab peatseid kinnisvaraarendajate pankrotte

11.05.2006 Koit Brinkmann

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, Eesti, ehitaja, ehitus, ehitushind, elamu, elamurajoon, Hardo Pajula, Hindrek Leppsalu, hinnad, investeering, Ivar Vahter, Kaamos, kinnisvara, korter, Kuu, leping, Maris Lauri, mõis, nõudlus, Ober-Haus, Oma Ehitaja, ostja, pakkumised, pank, pankrot, pere, piirangud, plaan, prognoos, ridaelamu, sektor, Tallinn, Tõnu Toompark, USA, Viimsi, YIT Ehitus

Hansapank ennustab esimesi kinnisvaraarendajate pankrotte juba sel aastal, eelkõige peetakse põhjuseks ehitusvõimsuste nappust. Ehitusvõimsuste nappuse tõttu venivad valmimise tähtajad ja arendaja peab lisaraha välja käima, kuid võib juhtuda, et seda ei ole kuskilt võtta. Mida pikem on ehitusperiood, seda kallimaks…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 20 21 22 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

22.05.2024 Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine
Loe lähemalt siit.