Uudiste arhiiv

Langevate hindadega turul on dirigendikepp ikkagi ostja käes (1)

16.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, EAS, Eesti, elamispind, ettemaks, hind, hinnad, kahjum, kasum, kauplemine, kinnisvara, korter, korteriomand, KV.EE, laen, leping, maa, mõis, müüja, notar, ostja, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, statistika, tehing, turg, väärtus, vahetus

Suur kinnisvarapakkumiste ja kasin tehingute hulk on tekitanud olukorra, kus hinna üle kauplemine on saanud kinnisvaratehingu loomulikuks osaks. Võrreldes keskmisi pakkumishindu keskmiste tehinguhindadega, selgub, et nende kahe numbri vahe on koguni 18%. Lähtudes kv.ee portaali statistikast, võime öelda, et elamispindade…

Keskmine elamispindade pakkumishind alla 20 000 krooni

13.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, elamispinnad, hind, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, KV.EE, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, statistika, tehing

Keskmisi elamispindade pakkumishindasid käsitleva KV.EE Indeks on langenud allapoole ümmargust 20 000 krooni taset. Veel aasta tagasi oli KV.EE Indeksi alusel keskmine portaalis pakutava elamispinna ruutmeetrihind 22 224 krooni. Tänase seisuga on keskmine pakkumishind langenud 19 946 kroonini ehk 10,3…

Suure kinnisvarapakkumiste arvu taga on korduvad kuulutused

14.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, elamispind, hind, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, korter, KV.EE, maa, maakler, müümine, omanik, pakkumised, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, RE Kinnisvara, statistika, teenus, uusarendus, vahendus

Nädalaga langes elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks 0,41%. Langus ei ole küll suur, kuid siin tuleb märkida, et tegemist on järjestikuse kaheksanda langusnädalaga. Nende langusnädalate jooksul on KV.EE Indeks langenud kokku tagasihoidliku 2,3%. Aastataguse ajaga on aga pakkumishindade indeks vähenenud…

KV.EE indeksi vaikne langus näitab kauplemisruumi suurust

01.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Arco Vara, Äripäev, Eesti, eluase, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, indeks, kauplemine, kinnisvara, kinnisvaraindeks, kinnisvaraturg, korter, KV.EE, maa, maa-amet, müüja, müük, objekt, ostja, pakkumishind, portaal, prognoos, statistika, tehing, turg, Viljar Arakas

Kinnisvara pakkumishindade taset peegeldav KV.EE indeks jätkas ka kahel viimasel nädalal vaikset liugu hindade mäe nõlvast allapoole. Tõsi – mõlemal nädalal vaid oli kahanemiseks kõigest 0,1%. Aastataguse ajaga võrrelduna on KV.EE indeks langenud 9 protsenti. Kinnisvara reaalsed tehinguhinnad on meil…

Kinnisvaraindeksi langus jääb alla tegelike tehinguhindade langusele

04.03.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, elamispind, hind, hinnaindeks, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, KV.EE, maa, maa-amet, müüja, pakkumine, pakkumishind, portaal, statistika, tehing

Viimase nädalaga langes kinnisvarapakkumise hinnaindeks 0,5%. Kui eeldada, et langus 0,5% nädalas jätkub kogu eesoleva aasta vältel, siis tähendab see seda, et aasta lõpuks on kinnisvarahindade langus ligikaudu 20%. See ei pruugigi tõest väga kaugel olla. Võrreldes aastataguse ajaga on…

Kas langevate hindadega kinnisvaraturul maaklertasud suurenevad või vähenevad? 3 kommentaari

09.01.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, hind, hinnad, kinnisvara, koolitus, korter, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, maa, maakler, müügiperiood, nõudlus, objekt, omanik, pakkumine, portaal, professionaal, prognoos, reklaam, teenus, teenused, tehing, tehnika, ülepakkumine, väärtus, vahendamine, vahendus, vahendustasu

Uute korterite hinnad on langustrendis, tehingute arv langeb ja müügiperioodid pikenevad. Kas sellisel turul maaklertasud suurenevad? Või maaklertasud hoopiski vähenevad? Ilmselge on, et turu kardinaalsete muutuste tingimustes maaklertasud stabiilsena ei püsi. Senini reklaamivad maaklerfirmad maaklertasude suuruseks reeglina suurusjärku 3 kuni…

Mida peab kinnisvaraarendaja tegema järgmise projektiga?

12.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, äripind, Eesti, ehitus, elamispind, elamu, hinnatõus, hoone, kinnisvara, kommentaar, korter, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, linn, maa, maja, ostja, pakkumine, portaal, professionaal, projekt, reklaam, tehing, turg, turundus, turuväärtus, ülepakkumine, väärtus

Korterite ülepakkumine on sundinud enamus arendajaid külmutama need arendusprojektid, mis veel vähegi võimalik. See aga ei tähenda veel kinnisvaraarenduse lõppu Eestis. Tegemist on majanduselu loomuliku tsüklilisusega, kus defitsiidile järgneb pakkumise kasv, mis muutud ülepakkumiseks. Ülepakkumise ajal vähendatakse pakkumist, mis omakorda…

EPL: Ehitaja müüb uusi kortereid omahinnast paar korda kallimalt

28.11.2007 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, allahindlus, arendaja, Eesti, Eesti Päevaleht, ehitaja, ehitis, ehitus, ehitushind, elamu, hind, hinnad, internet, intress, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, korter, krahh, krunt, leping, linn, maa, maja, maksumus, Merko, müük, pakkumishind, portaal, statistika, Tallinn, tehing, Tiit Kuusik, Tõnu Toompark, turg, villa

Ehitusfirma teeb miljonikorteri valmis pisut enam kui poole miljoni krooni eest. Merko Ehituse möödunud aasta majandusaruandest võib välja lugeda, et eelmise aasta lõpu seisuga oli ettevõttel müümata 32 valmis korterit omahinnaga 18,1 miljonit krooni. Lõpetamata toodangus oli müümata aga 839…

Osta korter täna või lükata ostuotsus edasi? 4 kommentaari

28.11.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, EAS, elamispind, hind, hinnad, intress, investor, kahjum, kinnisvara, kodu, konkurents, korter, krahh, kriis, kvaliteet, laen, linn, maja, mõis, müüja, omanik, ostja, pakkumised, pakkumiste arv, plaan, portaal, projekt, Tallinn, tehing, tööjõud, tootlus, üür, üürihind, uuring

Järjekordne teema ajendatuna sõbra-tuttava küsimusest. Pöördus kodanik minu poole küsimusega, kas momendil osta 2-toaline korter Tallinna või mitte? Mida peaks tegema?Üldine taustsüsteem annab järjest negatiivseid signaale. Kinnisvarahinnad langevad – selle kajastamiseks kohe omaette portaal loodud. Kas peaks siis täna ostuotsusega…

Kuhu kadus kinnisvaraturult 500 000 000 krooni? 6 kommentaari

27.11.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, elamu, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, kinnisvara, konkurents, korter, krahh, Merko, ostja, pakkumishind, portaal, projekt, Rime Kinnisvara, Skanska, tarbija, tehing, uusarendus

Üksjagu meediakajastust on leidnud portaal, mis kajastab kinnisvara arendusprojektide hinnalangust – http://kvkvisuaal.blogspot.com/. Tegemist on portaaliga või ehk pigem blogiga, mis väidetavalt katab jälgimisega ca 90% uusarendustest ning hämmastava reageeriminskiirusega avaldab infot hinnatasemete muudatuste kohta. Ja seda üle kogu kalli Eesti.…

Nõuanne kinnisvarafirmadele: kuidas paremini müüa 2 kommentaari

21.11.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, kinnisvara, kodu, kontroll, maa, müügitöö, müük, nõuanne, portaal, projekt, tarbija, turundus

Sõber otsib kodu. Ta andis hea nõuande, mida kinnisvara arendajad ja vahendajad võiksid müügitöö edendamise juures kasutada. Vähe on inimesi, kel on aega igapäevaselt kõikide kinnisvarafirmade kodulehed läbi surfida ja otsida, kas ehk äkki midagi põnevat on pakkumisele tulnud. Kinnisvarafirmasid…

YIT: Eestis ei tule veel korterioksjonit

13.08.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, ehitus, eluase, internet, Kaire Uusen, kinnisvara, korter, laen, oksjon, pakkumine, plaan, portaal, Postimees, Soome, tarbija, teenus, Tõnu Toompark, uusarendus, YIT Ehitus

YIT Ehituse kinnisvaraosakonna müügijuht Tõnu Toompark ütles kontserni plaani kohta müüa kortereid oksjonil, et eestlased on pidevalt soomlaste häid ideid maha viksinud ja vastupidi. «Ma ei ole küll täpselt kursis, kuidas Soomes uusarendusi intenretioksjonil müüakse, kuid arvan, et Eestis ei…

Spekulandid pagevad uppuvalt laevalt

10.07.2007 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, aktsia, allahindlus, Ameerika, Arco Vara, arendaja, arendus, Äripäev, börs, buum, Domus Kinnisvara, EAS, Eesti, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, enampakkumine, Euroopa, FKSM, Heidit Kaio, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hoone, hüpoteek, infrastruktuur, intress, investor, Jaan Liitmäe, jaanipäev, kampaania, kasum, kaubandus, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, kliendipäev, kodu, kohus, kohustused, kommentaar, kontor, Kopli, korter, Kristjan Lepik, Kristo Sepp, krunt, KV.EE, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, laen, laenujääk, Lasnamäe, leping, linn, lisatagatis, maa, maakler, maja, Maris Lauri, Martin Sillandi, mõis, müügiprotsess, müüja, müük, müümine, nõudlus, õigus, oksjon, omanik, ostja, pakkumine, palk, pangad, pank, pankrot, parkla, Pärnu, pere, planeering, portaal, projekt, reklaam, ridaelamu, Seesam, sektor, Semuehitus, spekulandid, statistika, Swedbank, tagatis, Tallinn, tarbija, Tarkinvestor.ee, Tartu, tehing, Telliskivi, Tõnu Toompark, tööstus, turg, turuosa, turuväärtus, üür, üüriturg, väärtus, vahetus, Vanalinn, Viimsi, Viimsi keskus

– Pöörde turul tegi Rime, kes reklaamib end hindade langetamisega.– Kodulaenude kasvutempo on kukkunud kolme aasta tagusele tasemele.– Olukord pealinna kinnisvaraturul on nii nadi, et peksa saavad isegi eriti hea nina ja turutunnetusega hangeldajad. Suur kinnisvaraarendaja YIT on hädas tuttuue…

Toompark: üüriärist kasumlikkus kadunud

01.07.2007 Lauri Linnamäe

Sildid: äriplaan, buum, E24.ee, elamispind, eluase, hind, hinnad, kasum, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, kodu, konkurents, korter, Lauri Linnamäe, linn, maja, mõis, müüja, pakkumishind, pakkumiste arv, pere, plaan, portaal, sääst, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark, tulu, turg, ülevaade, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üüriturg, üürnik, väärtus

Tallinnas aastaga kiiresti tõusnud üüripakkumiste hulk ja langenud hinnad on üüriärist viinud kasumlikkuse, kirjutab kinnisvaraekspert Tõnu Toompark oma blogis. Ehkki peamiselt eraisikute vahel toimiv eluasemete üüriturg on läbipaistmatu, võib erinevatele andmetele tuginedes hinnata üüripakkumiste arvu aastaseks kasvuks 70 protsenti. Ka…

Koduostja ei pea tormama

22.05.2007 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, arendaja, arendus, Äripäev, Eesti, Egiptus, ehitus, elamu, eluase, ettemaks, finantseerimine, garantii, hind, kinnisvara, kodu, konkurents, korter, laen, maja, maksud, müügiperiood, ostja, pangad, pank, portaal, projekt, sanktsioonid, Tapa

Eesti eluasemeturul on enneolematu olukord: ostjatel on suur valikuvõimalus. Otsusega ei pea tormama, sest järgmiseks päevaks või nädalaks valikuvõimalus ei kitsene, pigem tuleb uusi pakkumisi juurde. Järgmiseks päevaks või nädalaks valikuvõimalus ei kitsene, pigem tuleb uusi pakkumisi juurde. Arendajate olukord…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 91 92 93 94 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!