TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2023. aasta esimene kvartal tähistab AS-i Pro Kapital Grupp jaoks uute arenduste algust. Kinnisvaraarendus Tallinnas otsustasime alustada Kalaranna 8 arenduse viimase etapi ehitamisega. See etapp koosneb 146 korteri ja 4 äripinnaga neljast hoonest. Erinevalt varasemast otsustasime jätkata…
Capital Mill sõlmis Nordeconi kontserni kuuluv ehitusettevõttega NOBE lepingu Viimsi vallas asuva Laaneserva elamurajooni ehituseks, kus valmib 2024. aasta keskpaigaks kokku 36 ridaelamuboksi. Tegemist on seni ärikinnisvara investeeringutele keskendunud Capital Milli esimese suure elamuarendusprojektiga. NOBE sõlmis neljapäeval töövõtulepingu Capital Milli…
Baltic Horizon Fond allkirjastas lepingu ECRE IV (Lux) S.a.r.l.-ga 100% osaluse müügiks BH Duetto UAB-s, millele kuuluvad Duetto I ja II büroohooned Vilniuses, Leedus. Objektide müügihind on ligikaudu 37 miljonit eurot, mis on ligilähedane hoone viimasele hindamisele. Täpne müügihind arvutatakse…
Märtsis toimunud kiirele turu elavnemisele järgnes aprillis sisuline paigalseis ning kodulaenu lepinguid sõlmiti sama palju kui eelnenud kuul, ka keskmine laenusumma jäi samale ehk 111 000 euro tasemele, selgub Bigbanki kodulaenude portfelli analüüsist. “Hetkel käib endiselt hoovõtt, kuid suurt läbimurret…
Pole midagi parata, ajad on muutlikud, ning kõigil meil tuleb taas kohaneda. Keskpankade massiivse rahatrüki ajastul, mis vältas terve kümnendi, ning oma tipphetkel oli maailma võlakirjade turul üle 15 triljoni dollari (!) mahus negatiivse intressimääraga võlakirju, paistis ärikinnisvara paljude klassikaliselt…
Eesti Panga värske finantsstabiilsuse ülevaate kohaselt on vaatamata majanduskeskkonna halvenemisele ettevõtete ja inimeste laenumaksevõime püsinud seni hea ning viivislaenude tase on madal. Kui aga Eesti majanduskasv jääb kiratsema, võib tekkida probleeme laenude tagasimaksmisega ja halbade laenude osakaal pankades võib kasvada.…
Kuidas mõjutab kiire Euribori tõus ärikinnisvara turu käekäiku ja mis võivad olla veel peamised mõjutegurid? Ärikinnisvara väärtusele avaldavad otseselt mõju kasvanud finantseerimiskulud ja kõrge inflatsioon. Ligi 7 aastat kestnud negatiivne Euribori määr kindlasti soodustas ärikinnisvara arengut, kuid kiire Euribori tõus…
Korterite üüriturul jääg korterite üüripakkumisi aeglaselt vähemaks. Tehingute hinnad on peale viie kuu pikkust paigalseisu näidanud, et nad võiksid ülespoole liikuda. Üüritehinguid tehakse jätkuvalt aktiivselt. Üüriinvestori on praeguses turuolukorras oluline: Kas panna olemasolev üürikorterite portfell müüki ja otsida alternatiivseid investeerimisvõimalusi?…
Northern Horizon Capital AS-i juhatus on kinnitanud Baltic Horizon Fondi (Fond) auditeerimata konsolideeritud vahearuande tulemused 2023. aasta I kvartali kohta. Tulem ja puhas renditulu Kontserni 2023. aasta I kvartali puhaskasum oli 22 tuhat eurot (I kv 2022: 2,0 miljonit eurot).…
Tallinna üürikorterite madalad hinnad ja tootlused ning probleemid elamispindade hindadega vähendavad uusi investeeringuid üürikorteritesse. Uute investeeringute nappus hakkab vähendama üüripakkumist. See omakorda viib üürihinnad hiljemalt sügisel tõusule, analüüsib korterite üürituru arenguid kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. 2022. a suvel olid…
Baltic Horizon Fond on lõpule viinud 5-aastase võlakirjade suunatud pakkumise ning emiteerinud võlakirju kogusummas 42 miljonit eurot lõpliku lunastustähtajaga 8. mail 2028 (420 võlakirja nominaalväärtuse ja hinnaga 100 000 eurot ühe võlakirja kohta). Võlakirjade aastane intressimäär on 8% + 3-kuu…
JUHTKONNA KOMMENTAAR Merko Ehituse 2023. aasta esimese kvartali müügitulu kasvas eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 11% ning ulatus 76 miljoni euroni. Esimese kvartali puhaskasum oli 5,9 miljonit eurot ehk pea kaks korda enam eelmise aasta sama perioodiga võrreldes. Esimeses kvartalis…
Merko Ehituse 2023. aasta esimese kvartali müügitulu kasvas eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 11% ning ulatus 76 miljoni euroni. Esimese kvartali puhaskasum oli 5,9 miljonit eurot ehk pea kaks korda enam eelmise aasta sama perioodiga võrreldes. Esimeses kvartalis andis Merko…
Inflatsioon püsib väljavaate kohaselt endiselt liiga kiire liialt pika aja jooksul. Praeguse suure inflatsioonisurve keskkonnas otsustas EKP nõukogu täna tõsta kolme EKP baasintressimäära 25 baaspunkti võrra. Laekunud andmed toetavad üldjoontes hinnangut EKP nõukogu möödunud istungil esitatud keskpika aja inflatsiooniväljavaatele. Koguinflatsioon…
Ebakindlus majanduses ei ole uue aasta saabumisega kadunud ning ehitusturu dünaamika on selle otsene peegeldus. Paljud eraarendused on külmutatud või ootel, riiklikud ehitushanked ei ole veel kohanenud viimase kahe aasta jooksul aset leidnud ehitushindade tõusuga ning mitmete plaanitud projektide alustamise…
