Uudiste arhiiv

Uus mull?

19.03.2003 Adaur.ee

Kinnisvaraarendajad müüvad Tallinnas nii palju uusi kalleid kortereid, eramuid ja krunte, et neid jätkuks kolmele tuhandele perekonnale. Sellise kodu soetamiseks peaks aga välja käima üle miljoni krooni. Kas maksejõulisi tallinlasi jätkub? Märtsi alguses ilmunud Äripäeva Kinnisvarateatmikul põhinevatest arvutustest selgub, et…

Hinnatõusu mootor võtab tuure maha

27.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti, eluase, eluasemelaen, euribor, hind, hinnakasv, hinnatõus, inflatsioon, intress, intressimäär, kinnisvara, kvartal, laen, maa, maakler, müügiperiood, pank, professionaal, väärtus

2003. aastalt on oodata laenuturu kasvu pidurdumist, mis paneb piiri senisele kiirele kinnisvara hinnatõusule, mille peamine mootor on siiani olnud üha soodsam laenusaamine. Eluasemelaenude väljastamise algusperioodil püsisid intressimäärad stabiilselt 13-14 protsendi vahemikus. Kõrgeid intresse kompenseeris samuti kõrgel (üle 10 protsendi)…

Kinnisvara hinnatõus stabiliseerumas

27.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eluase, eluasemelaen, euribor, hind, hinnakasv, hinnatõus, inflatsioon, intress, intressimäär, kinnisvara, kvartal, laen, maa, maakler, müügiperiood, pank, professionaal, väärtus

2003. aastalt on oodata laenuturu kasvu pidurdumist. See paneb piiri senisele kiirele laialdasele kinnisvara hinnatõusule, mille seniseks peamiseks mootoriks on olnud järjest soodsamad lanutingimused. Eluasemelaenude väljastamise algusperioodil püsisid intressimäärad stabiilselt 13-14 protsendi vahemikus. Kõrgeid intresse kompenseeris samuti kõrgel (üle 10…

Vahendustasu hakkab maksma üürileandja

20.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, hind, kinnisvara, kohus, konkurents, korter, kvaliteet, laen, leping, nõudlus, õigus, omafinantseering, omanik, pakkumine, pakkumised, professionaal, sisustus, teenus, turg, üür, üürileandja, üürnik, väärtus, vahendus, vahendustasu

Odavad üüripakkumised (vähem kui 2000 krooni kuni 3500 krooni kuus) ei jõua üldjuhul kinnisvarabüroodesse, üürileandja leiab ise kuulutuselehtede ja tuttavate abil sellistele pindadele üürniku. Üürihindadele on praeguses turusituatsioonis tõusuruumi ainult kvaliteedi parandamise arvelt, ent ka see ei pruugi alati üürihinna…

Kinnisvaravahenduse tulevikusuunad

15.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, Eesti, haldus, hind, hindaja, hooldus, hoone, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, konsultatsioon, korter, maa, maakler, õigus, pangad, professionaal, prognoos, rate, teenus, tehing, turg, turundus, üür, vahendus

Vaadates Eesti kinnisvaraturgu paariaastases perspektiivis võib maaklerfirmade töös prognoosida mitmeid olulisi arengusuundumusi. Tänane kinnisvaraturg on üliaktiivne. See toob turule palju üritajaid, kes tehingute arvu vähenedes üksteisele märkimisväärset konkurentsi hakkavad pakkuma. Jätkusuutlikkust taotlev vahendusfirma peab arvesse võtma mitmeid suundumusi. Oluline trend…

Lao- ja tootmispindade hinnad ei muutu

13.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti, Erial, hind, hinnad, hinnatõus, investeering, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommunikatsioon, konkurents, kvaliteet, linn, maa, maakler, maja, objekt, omanik, piirkond, professionaal, sektor, Tallinn, turg, üür, üürihind, üürileandja, üürnik

Olulisim turusektor on lao- ja tootmispindadele suurusega 400-500 ruutmeetrit, kus üürileandjad on valmis konkreetse üürniku jaoks tegema investeeringuid. Aja jooksul on konkurents üürileandjate vahel tihenemas. Selle käigus tekib üürileandjatel ka väiksemate pindade juures valmidus investeerida konkreetse objekti kvaliteeti ja/või varustusse,…

Lao- ja tootmispindade hinnad ei muutu

13.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ERI Kinnisvara, Erial, hind, hinnad, hinnatõus, investeering, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommunikatsioon, konkurents, kvaliteet, linn, maa, maakler, maja, Mustamäe, objekt, omanik, Pärnu, piirkond, Põhja-Tallinn, professionaal, Saue, sektor, Suur-Sõjamäe, Tallinn, turg, üür, üürihind, üürileandja, üürnik

Olulisim turusektor on lao- ja tootmispindadele suurusega 400-500 m², kus üürileandjad on valmis konkreetse üürniku jaoks tegema investeeringuid. Aja jooksul on konkurents üürileandjate vahel tihenemas. Selle käigus tekib üürileandjatel ka väiksemate pindade juures valmidus investeerida konkreetse objekti kvaliteeti ja/või varustusse,…

2003. aasta kinnisvaraturu määravad pangad

04.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, Eesti, Eesti Pank, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, eluruum, euribor, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, intress, intressimäär, kasum, kaubandus, kaubanduskeskus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, korter, kvartal, laen, linn, maa, maakler, maja, pangad, pank, Pärnu, piirkond, poliitika, professionaal, prognoos, rate, RE Kinnisvara, sektor, Tallinn, Tartu, teenus, tehing, turg, väärtus, Väli

2002. a. kinnisvaraturg oli Eestis aktiivne. Läbi sai elatud kinnisvara hinnalangus, mis küll aasta lõpuks juba unustati. Tormiline kaubanduskeskuste arendamine ei paista peatuvat – Tallinnas on juba elanikkonna kohta kaubanduspindu 75% ELi tasemest. Olulise tõuke sai elamuehitus, kus kasutusse lubatud…

Muutused kinnisvara vahendusturul

16.12.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, äripind, äripinnad, City24, ehitis, elamispind, elamu, elamurajoon, ettevõte, finantseerimine, hind, hindamine, internet, investeering, kaubandus, kaubanduskeskus, kindlustus, kinnisvara, Kinnisvara hindamine, kinnisvaraostja, kodu, kommunikatsioon, konsultatsioon, korter, LAAM Kinnisvara, laen, leping, maa, maakler, maksud, müügiprotsess, müüja, müük, notar, objekt, omanik, ostja, pakkumine, pakkumised, palk, portaal, professionaal, rate, reklaam, standard, Tari, teenus, teenused, tehing, tööjõud, turg, turundus, turuosa, väärtus, vahendus, Väli

Kinnisvara vahendusturul toimuvad muutused. Astutakse välja lapsekingadest, oma oluline mõju on interneti järjest laialdasemal kasutusel. Konsolideeruva turu muutused väljenduvad ostjate teadlikkuse tõusus, müüjate ja vahendajate teenustepaketi ning professionaalsuse kasvus. Kinnisvaravahendus portaalistub Ajalehes avaldatav imelühike kuulutusenupp jääb infovaeseks. Kinnisvaraostja väärtustab kiires…

Turu korrastumine ei ole kriis

15.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, arendaja, Eesti, ehitus, elamu, Estonia, hinnad, hoone, hotell, investeerimine, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, kodu, kontor, kontseptsioon, kriis, Kristiine, Kuressaare, linn, linnaosa, Linstow, London, maa, müüja, nõudlus, ostujõud, pank, Pärnu, professionaal, projekt, Rocca al Mare, Tallinn, Tartu, turg, turundus, Viljandi, võrdlus

Aktiivne diskussioon äsjaavatud ja turule üha juurdetrügivate kaubanduskeskuste teemal on tõstatanud küsimuse kaubanduspindade ülepakkumisest. Jooksevkonto defitsiiti uurinud teavad lausa kriisist kõneleda ning meenutavad paralleelidena 1997. a. sündmusi kolinal kokku kukkunud Eesti õhukest aktsiaturgu. Esmalt ajaloost Mõni aasta tagasi räägiti büroopindade…

Korrastumine pole kriis

15.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, arendaja, Äripäev, Eesti, ehitus, elamu, Estonia, hinnad, hoone, hotell, investeerimine, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, kodu, kontor, kontseptsioon, kriis, Kristiine, Kuressaare, linn, linnaosa, Linstow, London, maa, müüja, nõudlus, ostujõud, pank, Pärnu, professionaal, projekt, Rocca al Mare, Tallinn, Tartu, turg, turundus, Viljandi, võrdlus

Aktiivne diskussioon äsjaavatud ja turule üha juurdetrügivate kaubanduskeskuste teemal on tõstatanud küsimuse kaubanduspindade ülepakkumisest. Jooksevkonto defitsiiti uurinud teavad lausa kriisist kõneleda ning meenutavad paralleelidena 1997. a. sündmusi kolinal kokku kukkunud Eesti õhukest aktsiaturgu. Turg on alati täis Mõni aasta tagasi…

Analüütik Tõnu Toompark: kaubanduspindade turul toimuv pole kriis

14.10.2002 Äripäev

Sildid: Aili Sandre, Äripäev, ERI Kinnisvara, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, kinnisvara, kodu, kontseptsioon, kriis, Kristiine, linn, linnaosa, Linstow, müüja, professionaal, projekt, rate, Rocca al Mare, Tallinn, Tõnu Toompark, turg, turundus

Kaubanduspindade turul toimuv pole kriis, tegemist on turu korrastumisega, väidab ERI Kinnisvara analüütik Tõnu Toompark. “Turg on tõepoolest vanemaid ja uuemaid kaubanduskeskusi täis. Kuid see pole kriis, kui mõni lokaalne ebaselge kontseptsiooni valinud lähikauplus peab täna või homme uksed kinni…

Hinnalangus korrastab turgu

08.07.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, investeering, kinnisvara, korter, kriis, laen, linn, linnaosa, maa, maakler, maja, mõis, müügiperiood, müüja, ostja, pank, poliitika, professionaal, prognoos, remont, seadus, sektor, Tallinn, turg, turuosa, UMPA, väärtus

Tallinna “mägesid” on tabanud hinnalangus, hinnad on võrreldes aasta alguse tippudega langenud kuni 10 protsenti. Kinnisvara hinnalangust, eriti veel tüüpkorterite puhul, pole aastaid juhtunud. Analüütikud on pidevalt teineteist ületrumpavaid kasvunumbreid meediasse paisates ennustanud kinnisvara hinnatõusu. Suuremal või väiksemal määral on…

Tüüpkorterite hinnalangus korrastab turgu

08.07.2002 Tõnu Toompark

Sildid: elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, investeering, kinnisvara, korter, kriis, laen, linn, linnaosa, maa, maakler, maja, mõis, müügiperiood, müüja, ostja, pank, poliitika, professionaal, prognoos, remont, seadus, sektor, Tallinn, turg, turuosa, UMPA, väärtus

Tallinna “mägesid” on tabanud hinnalangus, hinnad on võrreldes aastaalguse tippudega langenud kuni 10 protsenti. Kinnisvara hinnalangust, eriti veel tüüpkorterite puhul, pole aastaid juhtunud. Analüütikud on pidevalt teineteist ületrumpavaid kasvunumbreid meediasse paisates ennustanud kinnisvara hinnatõusu. Suuremal või väiksemal määral on turg…

Tallinna kontoripindade väljarentijad peavad tegema hinnas järeleandmisi

13.05.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, ehitamine, hinnad, hotell, Kesklinn, kinnisvara, kontor, linn, maa, notar, nõudlus, omavalitsus, pakkumine, piirkond, planeering, professionaal, Tallinn, Tari, Tartu, tööjõud, turg, turuosa, ülevaade, Väli, valitsus

Tallinna büroopindade turuülevaade tõstab esile stabiilse hinnatrendi ja suundumuse turuosaliste professionaalsuse poole, kusjuures rendileandjad on suurte pindade väljarentimise nimel valmis paindlikkusele. Tallinna büroopindade turul domineerivad kontoriotsijatena juba tegutsevad ettevõtted. Büroopinna vahetamise peamine põhjus on hinna, asukoha või suuruse tõttu ebasobivaks…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 35 36 37 38 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

25.01.2022 Üürikoolitus
Loe lähemalt siit.