2020 II kvartalis väljastati Eestis ehitusluba 1869 eluruumile. Ehitusloa saanud eluruumide pindala oli 163 000 m². See teeb keskmise ehitusloa saanud eluruumi pindalaks 87 m². Ehitusloa saanud eluruumide arv ületas napi 2% võrra aastatagust. Ehitusloa saanud eluruumide pindala aga jäi…
Tarbijate kindlustunne on langenud viimase 8 aasta madalamasse punkti. Ehkki kardetakse riigi majandusliku olukorra halvenemist ja välditakse püsikaupade ostmist, siis enda rahamurede suurenemisesse järgmise aasta jooksul ei usuta. Eesti Konjunktuuriinstituudi poolt igakuiselt mõõdetav tarbijate kindlustunde indikaator kukkus juunis tasemele -22…
EfTEN Real Estate Fund III AS-i konsolideeritud 2020. aasta II kvartali müügitulu oli kokku 2,422 miljonit eurot (2019 II kvartal: 2,321 miljonit eurot), kasvades aastaga 4,4%. 2020. aasta veebruari lõpus soetatud kahe kinnistu (airBaltic büroohoone ja Kekava logistikakeskus Riias) ning…
Üürikorterite nõudluse tipp, mis saabub reeglina augustis-septembris, jääb tänavu koroonaviiruse mõjude ning välistudengite arvu languse tõttu madalamaks, rääkis Vikerraadio hommikuprogrammis kinnisvarafirmade liidu juhatuse liige Tõnu Toompark. “Üüriturul on Eestis august aasta kõige kuumem periood. See laine jääb sel aastal lühemaks,…
1Partner Kinnisvara viis Eesti suuremate kinnisvarabüroode ekspertide hulgas käbi uuringu, mille kohaselt prognoosib 85 protsenti vastanutest, et Tallinna korterite hinnad on selle aasta lõpus mullusega samal tasemel või alla kümne protsendi madalamad. Üheksa kinnisvarabüroo ekspertidest 51,5 protsenti prognoosis, et Tallinna…
Tarbijabaromeeter Tarbijate kindlustunne juulis püsis madal. Perede hinnangul ei ole nende majandusolukord viimase aasta jooksul oluliselt muutunud kuid ootused lähemaks aastaks on negatiivsed. Suurem osa peredest (69%) hindas juulis, et nende majanduslik olukord on sama kui oli 12 kuud tagasi,…
Kinnisvarakoolis toimub 16/09/2020 “Kinnisvaraturu ülevaade 2020 III kvartal”, kus antakse põhjalik ja praktiline elamispindade turuülevaade ning tuuakse välja olulised trendid ja prognoosid. Seminar “Kinnisvaraturu ülevaade” on suunatud: maakleritele, kes soovivad mõista turu olemust ja trende; kinnisvaraanalüütikutele, kes soovivad spetsialisti nägemust…
Uute korterite pakkumine on kasvanud. Aga kas müügitempo tuleb sellele järele? Milline on uute korterite pakkumiste arvu kasvu mõju hindadele? Kuidas mõjub elamispindade turule koroona-kriis ja selle taustal suurenenud tööpuudus? Millised on erisused erinevates piirkondades? Millise toalisusega korterite pakkumiste ja/või…
Korterite müügitehingute arv Eestis näitab mõningaid taastumise märke, olles siiski ca 17% madalam eelmise aasta juunikuu müügitulemustest (mais oli langus võrreldes aastatagusega ligi 40%). Varasema kuuga võrreldes on Tallinnas ja Tartus müügitehingute arv kasvanud suures osas uute korteritega tehtud tehingute…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2020. aasta juuni lõpu seisuga on 1,2169 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtuse muutus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga on -9.57%. Fondi puhasväärtust mõjutas negatiivselt kinnisvarainvesteeringute väärtuse langus ning muutus rahavoogude riskimaandamisinstrumendi reservis.…
Valminud on suur suvine turuülevaade, mis vaatab Tallinna elamispindade turgu. Loomulikult on ülevaate peamises fookuses koroona-kriis ja saabunud majanduskriis ning nende mõju kinnisvaraturule. Vaatluse all on kinnisvaraturu lähtepositsioon koroona- ja majanduskriisi sisenemise eel ehk IV 2019…I 2020. Toodud on paralleelid…
Kuigi alates aprilli algusest on Tartu ja Tallinna korteriturul avalike pakkumiste arv suurenenud suhteliselt ühetaoliselt ligi 9% võrra, on Tallinna magalapiirkondades olnud pakkumiste arvu kasv siiski mõnevõrra kiirem kui Tartu analoogsetes linnaosades. Lasnamäe ja Mustamäe on alates märtsist näidanud ligi…
EfTEN Real Estate Fund III AS-i aktsia puhasväärtus (NAV) seisuga 30.06.2020 oli 15,95 eurot. EPRA aktsia puhasväärtus (raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) oli 30.06.2020 seisuga 17,00 eurot. NAV vähenes juunis kokku 8,4%, s.h seoses dividendide…
Kinnisvaraturu üldine meeleolu on pärast eriolukorra lõppemist jätkanud paranemist, seda oluliselt optimistlikumas toonis kui oleks võinud keset tervishoiukriisi oodata. Erinevalt korteriturust on tunduvalt stabiilsem püsinud just elamuturg, seda Eesti suuremate piirkondade lõikes ennekõike Tartu maakonnas. Kuigi elamuturu aktiivsust hoiavad suures…
Kui keegi jätkuvalt ootab, et senise kriisi vältel näeme veel laiapõhjaliselt alanevaid kinnisvarahindu, siis peab paraku tõdema, et me Arco Varas endiselt selliste trendide esilekerkimist paraku ei näe realiseeruvat. Oleme küll prognoosinud, et elamispindade turul leiab aset kuni 20%-line hinnataseme…
