Üürikorteritesse investeerimisel peaks vähemalt lootuste alusel tooma osa investeeringu tootlusest kinnisvara kallinemine. Rahvaluule teab rääkida, et kinnisvara saab ajas ainult kallimaks minna. Tallinna korteritehingute keskmise hinna liikumise baasilt arvutatav üüriinvestori teenitav ajalooline kapitalitootlus on 8,4%. Ajalooline keskmine võtab arvesse erinevatel…
Valminud on suur elamispindade turuülevaade, mis võtab kokku sektori kõige olulisemad arengud. Ülevaade teeb prognoosid turu arengute osas eeloleva poole-pooleteise aasta vaates. Suur elamispindade turuülevaade vaatab nii turgu kujundavat üldist majanduspilti. Seejuures läheb analüüs detailidesse nii tehingute, hindade, nõudluse ja…
Harku valla kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Harku elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 119. osa külaline on Veiko Sepp, IF Kindlustuse Balti varakindlustuse tooteosakonna juht. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Selles saates avame kindlustuse olemust, miks see on koduomanikule oluline ja millised on peamised riskid, mille vastu vara kindlustada.…
Eesti elamispindade keskmist pakkumiste hinda peegeldav KV.EE Indeks näitab augusti keskel 180,6 punkti. Elamispindade müügipakkumiste arvu indeksi näit on 79,2 punkti. Liigume igaval horisontaalsel rajal, kust lähivaates kiireid muutuseid ühes või teises suunas viimasel ajal toimunud pole ja lähitulevikult oodata…
Tallinna keskmiste näitajate baasilt arvestatud rahavooline üüritootluse määr on 4,7%. Seda on 1,0 protsendipunkti vähem, kui üüritootluse ajalooline keskmine 5,7% ja 0,2 protsendipunkti vähem kui viimase 5 aasta keskmine. Rahavooline üüritootluse määr näitab tänase hetke keskmist üüritootlust üüriinvestorile, kes plaanib…
Aitan kokku panna elamispindade turuinfot finantseerijatele. panen terviklikku süsteemi erinevad turu näitajad, mis annavad konkreetse arusaama turu hetkeseisust ja tulevikuväljavaadetest. Keskendun turuanalüüsis numbritele. Faktipõhine lähenemine loob tugeva vundamendi, et mõista kinnisvaraturu olemust. Annan numbritele ja faktidele juurde tunnetuse ja hinnangud,…
Tallinna ja Harjumaa uute korterite turuinfo baasil on valminud hinnaanalüüs, mis vaatab uute korterite turu erinevate segmentide hindade liikumisi. Analüüs vaatab uute korterite turgu piirkondade, linnaosade, asumite, arendajate, korterite toalisuste ja suuruste vaatest. Uute korterite hinnaanalüüs on väärtuslik materjal kinnisvaraarendajatele…
Adaur Grupp OÜ suur elamispindade turuülevaade võtab kokku elamispindade turu kõige olulisemad arengud suvel 2025. a. Muuhulgas vaatab praktiline ülevaade, kuidas olulised makromajanduse näitajad suunavad, kuhu ja millise kiirusega elamispindade turg liigub. Vaatluse all on nii vinduv majanduskasv, inflatsioon, tööpuudus,…
Koolitusel annab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark detailse ja praktilise ülevaate elamispindade turu hetkeseisust, olulistest trendidest ning prognoosidest. Käsitlemisele tulevad majanduskeskkonna arengud, laenuturu muutused, korterituru tehingute ja hindade liikumised ning üürituru olukord. Lisaks vaadatakse ette aastatesse 2025–2026, hinnates, millised arengud võivad kinnisvaraturul…
Tarbijate kindlustunne jätkab Konjunktuuriinstituudi andmete alusel trendi allapoole. Juulikuine tarbijabaromeetri näit hüppas taas sammukese allapoole -39 punktile. Ehitusettevõtjate seisukoht on pisut positiivsem ja näitab -4 punkti. See tähendab, et ehitusturule positiivsete ja negatiivsete hinnangute andjate arv ei erine liiga suurel…
Põhja-Tallinna kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Põhja-Tallinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 118. osa külaline on Gerdi Arst, kes elab Hispaanias, pakkudes seal maakleriteenuseid ja lühiajalise üürikorterite haldust ning tegeleb flippimisega. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Gerdi Arst avab, miks Eesti investorid Hispaania kinnisvara vastu…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Koolitus „Kinnisvaramaakleri ABC“ toimub Kinnisvarakoolis 08.-11.09.2025. Koolitusel annavad kinnisvaravaldkonna baasteadmised Tõnu Toompark, Kristjan Lood, Evi Hindpere ja Kaido Kaljuste. Koolitus annab: ülevaate kinnisvaraturust ja selle arengusuundadest; baasteadmised kinnisvaraalastest õigusaktidest; teavet pangalaenude ja notariaalsete toimingute kohta; baasteadmisi kinnisvaramaakleri tööst; oskuse teha…
