Uudiste arhiiv

Õige kinnisvarapakkumise hinnastamine toob tulu (1)

17.06.2009 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, hind, hindamine, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, intress, kinnisvara, kodu, korter, korteriomand, KV.EE, laen, maa, maakler, mõis, müüja, müük, nõudlus, objekt, omanik, ostja, pakkumine, pakkumishind, portaal, rate, Tallinn, tehing, tulu, turuväärtus, väärtus, võrdlus

Tänaseks maaklerite töö suurimaks väljakutseks on tõestada kinnisvaramüüjatele, mis on müüki pakutava vara tõeline turuväärtus ja sellest tulenev reaalne esmane pakkumishind. Hinnad liiguvad kiiresti ning paraku languse suunas. See tähendab, et iga müügi edasilükatud kuu tähendab kinnisvaramüüjale läbi madalama võimaliku…

KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: online pressikonverents (1)

19.05.2009 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, analüüs, arendaja, arendus, buum, City24, Eesti, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, EKFL, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, ettevõte, euribor, garantii, hind, hinnad, hinnalangus, hoone, indeks, infrastruktuur, intress, investeering, kahjum, keskkond, KIA, kinnisvara, kinnisvarakonverents, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, Kinnisvaraturu ülevaade, kodu, kohtutäitur, kohus, konkurents, korter, kriis, KV.EE, kvartal, laen, laenujääk, linn, maa, maakler, maakond, maatulundusmaa, maja, mõis, Mustamäe, müüja, müük, Narva, nõudlus, objekt, omafinantseering, omanik, ostja, pakkumine, pangad, pank, pankrot, Pärnu, piirkond, Pindi Kinnisvara, portaal, portfell, prognoos, projekt, rate, RE/MAX, seadus, sektor, stabiilsus, statistika, sundmüük, Swedbank, tagatis, Tallinn, Tartu, Tarvo Teslon, teenus, tehing, tellija, Tõnu Toompark, tulu, turg, turuosa, turuväärtus, ülevaade, väärtus, vahendus, vahendustasu, vangla, võrdlus

07. mail ilmus kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ ühistöös KV.EE kinnisvaraturu ülevaade, mis kajastab Eesti kinnisvaraturul 2009. a. I kvartalil toimunut. Turuülevaate avaldamise puhul toimus ka pressikonverents, mille küsimused-vastused on allpool toodud. [Küsimus:] Laenuvõtja 04.05.2009 16:21 Kus on KV.ee…

Hapu aeg neelas poole korterite väärtusest

08.04.2009 Lauri Linnamäe

Sildid: buum, Eesti, euribor, hind, hinnad, hinnaindeks, hinnalangus, indeks, intress, kindlustunne, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, Kinnisvarakool, kinnisvarakoolitus, kodu, Kohtla-Järve, koolitus, korter, kriis, laen, Lauri Linnamäe, leping, linn, maa, maja, maksuamet, müüja, Narva, omanik, ostja, pangad, Pärnu, Peep Sooman, Pindi Kinnisvara, Postimees, Rimi, seadus, Tallinn, tarbija, tehing, Tõnu Toompark, tootlus, transport, turuhind, turuväärtus, üür, väärtus, Venemaa

Kinnisvaraturule alles jäänud vähesed ostjad jahivad peamiselt hätta sattunud inimeste vara, mistõttu märtsis tegid korterite hinnad ajaloo suurima languse. Linnakorterite keskmine ruutmeetrihind langes ainuüksi märtsi jooksul 12 protsenti ehk 11 486 kroonile. Buumi kõrghetkel, vaid kaks aastat tagasi, ulatus keskmine…

Mis on hoonestusõigus ja korterihoonestusõigus

07.04.2009 Heidi Krupp

Sildid: 1Partner, Arco Vara, ehitis, ehitus, elamu, elamumaa, eluruum, enampakkumine, ettemaks, Heidi Krupp, hind, hoone, hüpoteek, kaasomand, kinnisasi, kinnistu, kinnistusraamat, kohus, kontroll, korter, korteriomand, korteriühistu, laen, leping, linn, maa, maamaks, maja, maksud, notar, õigus, omanik, ostja, pakkumine, pärand, planeering, Poola, seadus, Tallinn, Tallinna Linnavaraamet, Tallinna Linnavolikogu, tehing, turuväärtus, ühistu, väärtus, Vabariigi valitsus, valitsus

Tänapäeval korterit ostma hakates võib ostja kokku puutuda terminiga korterihoonestusõigus. Mida terminid hoonestusõigus ja korterihoonestusõigus siis õigupoolest tähendavad? Hoonestusõiguse alusel võib isik, kes ei ole maatüki omanik, püstitada ja omada maatükil ehitist kokkulepitud tasu eest ja kindla tähtaja jooksul. Hoonestusõiguse…

Kinnisvaraostja peab arvestama riskidega 2 kommentaari

11.03.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, ehitus, elamu, gaas, garantii, haldus, hind, hinnad, hooldus, kasum, kinnisvara, kinnisvaraostja, kodu, korter, laen, leping, maa, maja, müük, omanik, ostja, pank, pankrot, plaan, projekt, seadus, tarbija, teenus, tehing, turuväärtus, ühistu, väärtus, võlg

Keerulised ajad kinnisvaraturul, langev tehingutemaht ja hinnad ning nii mõnedki pankrotistunud kinnisvaraarendajad on märgid, mis sunnivad korteriostjaid erilisele tähelepanule. Kui kinnisvaraarendajal tekivad raskused müügiga, siis võib see juba müüdud korterite omanikele tähendada seda, et arendaja soovib enda omandis olevate korterite…

Elu üürikorteris – enam kui võimalik (1)

04.03.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, äriplaan, EAS, Eesti, elamispind, elamispinnad, eluase, eluasemelaen, eluruum, eramu, hind, hinnad, kasum, kasutusluba, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kohus, korter, kvaliteet, laen, leping, maa, maakler, maja, mõis, õigus, omanik, ostja, pakkumine, pank, plaan, professionaal, prognoos, seadus, teenus, tehing, turg, turuväärtus, üür, üürikorter, üürileandja, üüriturg, üürnik, väärtus, vahendus, vahendustasu

Nädal tagasi kirjutasin artikli sellest, et inimese unistuste kodu võib olla ka korter. Kodu ei pea olema ainult eramu. Nüüd aga astuksin räige sammu edasi ning väidaksin, et ka üürikorter võib olla igati aus ja väärtikas kodu. Müügitegevuse edendamiseks oma…

Kinnisvarabuumi tagajärg: 30 000 kõrglaenu ohvrit (1)

12.12.2008 Kadri Jakobson

Sildid: 1Partner, allahindlus, analüüs, Arco Vara, arendaja, arendus, Äripäev, buum, Eesti, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, elurajoon, Harjumaa, hind, hinnad, hinnalangus, Jana Kask, Kadri Jakobson, käendus, kahjum, Kersti Arro, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, kodu, Koger ja Partnerid, kohus, konkurents, koostöö, korter, korteriomand, KredEx, laen, lisatagatis, luksus, maa, maa-amet, maakler, maja, Merko, mõis, Mustamäe, müüja, müük, naabrid, NCC, NCC Ehitus, omafinantseering, omanik, ostja, pakkumine, pangad, pank, pankrot, pere, Pirita, poliitika, prognoos, projekt, Rime Kinnisvara, Rimi, RKAS, Sampo, sektor, Skanska, SKP, statistika, sundmüük, Swedbank, tagatis, tehing, Tõnu Toompark, tulu, turg, turuväärtus, üür, väärtus

Äripäeva hinnangul võib Eestis olla praegu kuni 30 000 leibkonda, kelle eluaseme väärtus jääb allapoole nende laenukoormat. Tegemist on kinnisvarabuumi lõhkemise tagajärjel tekkinud ohvritega, kellelt makseraskuste ilmumise korral hakkavad pangad nõudma lisatagatisi ja kelle korterid võivad musta stsenaariumi järgi minna…

Kiire hinnalangus halvendaks elamispindade kvaliteeti

02.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, ehitus, ehitushind, elamispind, elamu, hind, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, KV.EE, kvaliteet, laen, maa, maja, pakkumishind, pakkumiste arv, pank, portaal, tarbija, turg, turuväärtus, uusarendus, väärtus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks jätkab pea sirgjoonelist langust. 01. detsembri seisuga on indeksi väärtuseks 86,5%, mis teeb nädalaseks languseks 0,46%. Aastaga on indeks langenud 15,3% ning keskmine elamispindade pakkumishind on jõudnud maksimaalse 22300 krooni tasemelt 17785 kroonile. See teeb…

Miks on kinnisvara hinnalangus halb? (1)

14.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, arendus, Eesti, ehitus, ehitushind, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, hind, hinnad, hinnalangus, hüpoteek, intress, kiirmüük, kinnisvara, kinnisvaraostja, kodu, korter, korteriomand, krahh, kriis, laen, leping, lisatagatis, maja, müügiperiood, müüja, nõudlus, õigus, omafinantseering, omanik, ost-müük, ostja, pank, projekt, spekulandid, tagatis, tarbija, tehing, turuosa, turuväärtus, väärtus

Tänaseks ei ole vist kellegi ees saladus, et korterite hinnad langevad. Eestis keskmise korteriomanditehingu ruutmeetrihind on langenud võrreldes tipphindadega märtsis 2007. a. juba 23% ning eeldatavasti langus jätkub veel mõnda aega. Enamasti kirjutatakse kinnisvara hinnalangusest mustades toonides kui negatiivset suundumusest.…

Mida arvavad erakondade esindajad kodu vabastamisest maamaksust?

28.10.2008 Koduomanik

Sildid: Eesti, ehitus, elamispind, elamu, eluase, elukoht, hind, hinnad, hoone, hoonestamata maa, hoonestatud maa, Jaak Juske, keskkond, Kesklinn, kindlustus, kinnistu, kodu, kommentaar, kvartal, linn, maa, Maakri Kvartal, maamaks, maatükk, maksud, Maksustamine, mõis, õigus, omanik, omavalitsus, pension, pere, piirkond, planeering, riik, seadus, suvila, Tallinn, Tallinna Linnavolikogu, tehing, tulu, tulumaks, turuväärtus, üür, üürileandja, üürnik, väärtus, vaidlus, valitsus

Pöördusime erakondade esindajate poole, paludes neid kommenteerida Eesti Omanike Keskliidu algatust kodu vabastamiseks maamaksust. Tuleb tunnistada, et erakondade reaktsioon oli ettevaatlik.Olgu siin ära toodud esimesed kommentaarid. Peeter Mardna, erakonna Rahvaliit esindaja Tallinna LinnavolikogusNB! Tegu on hr Mardna isikliku seisukohaga! ELUASEME…

Taavi Madiberk: kodu tuleb vabastada maamaksust

27.10.2008 Koduomanik

Sildid: analüüs, Eesti, Eesti Omanike Keskliit, elamispind, elamu, elamumaa, elukoht, eluruum, Euroopa, haldus, hind, hindamine, hoone, Kadriorg, Keskkonnaministeerium, kinnisvara, kodu, kohus, konkurents, korter, leping, linn, maa, maamaks, maatükk, maja, maksud, Merivälja, müük, naabrid, Nõmme, õigus, omandireform, omanik, Omanike Keskliit, omavalitsus, Oru, pere, plaan, portaal, riik, Rimi, seadus, Soome, Taavi Madiberk, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, teenus, toetus, tulu, turuhind, turuväärtus, üür, uuring, Uus Maa, väärtus, vaidlus, valitsus, võrdlus

Maamaks on vanim tsentraalselt ja organiseeritult kogutud maks. Eestis maksustatakse maaomandit 1993. aastal vastu võetud maamaksuseaduse kohaselt. Eestis on kinnisvaraomanike osakaal Euroopa kõrgeim. Olukord, kus 88 protsenti elanikest on kinnisvaraomanikud, on tingitud eelkõige edukast omandireformist, eluruumide erastamisest ja (seni) madalast…

Ka majanduslanguse ajal võib hea hinnaga tehinguid teha

26.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, arendaja, arendus, buum, Eesti, Eesti Energia, ehitus, elamispind, elamu, gaas, Harju Elu, Harjumaa, hind, hinnad, hoone, infrastruktuur, kasum, kinnisvara, kodu, kohus, kohustused, kõige kallim, konkurents, kontor, korter, krahh, krunt, LAAM, laen, leping, linn, maa, maja, Maja ehitus, maksumus, Merko, mõis, monitooring, müüja, müük, omanik, omavalitsus, ostja, pakkumine, pakkumishind, pank, pere, planeering, portaal, projekt, reklaam, ridaelamu, Rimi, sääst, sektor, Skanska, Tallinn, tarbija, teenus, tehing, Tõnu Toompark, transport, turg, turuhind, turuväärtus, väärtus, valitsus, Viimsi

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark on pikemat aega jälginud kinnisvaraturul toimuvat ja tal on hetkeseisust üsna selge pilt. Monitooritavate ehk seiratavate projektide hulk on suur, Harjumaalt on nimekirjas 75 arendusprojekti. Kui koostad nimekirja seiratavatest projektidest, siis mille alusel valid jälgimiseks just need…

Pakkumishindade kauplemisruum on 10-15% (1)

19.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: graafik, hind, hinnad, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, korteriomand, KV.EE, linn, maa, maa-amet, müüja, ostja, pakkumishind, portaal, rate, statistika, Tallinn, tehing, turg, turuväärtus, väärtus, võrdlus

Uut kodu soetades seisab inimene küsimuse ees, kuidas kinnisvaraportaalides või leheveergudel olevad pakkumishinnad peegeldavad reaalset elu? Kui suur on pakkumishindade ja tegelike tehinguhindade vahe? Alljärgnevalt on võrreldud kinnisvaraportaali KV.EE korterite pakkumishindasid ning maa-ameti tehingustatistikaga. Näeme, et viimase aasta jooksul on…

Büroopinna ostmine raiskab mõttetult raha

11.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Arco Vara, Äripäev, äripind, buum, Eesti, elamu, ettevõte, hind, hinnad, hoone, intress, investeering, Kaamos Kinnisvara, kasum, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kommentaar, kontor, laen, Lasnamäe, leping, linn, maa, maja, müümine, omanik, pangad, pank, Peatänav, Peep Sooman, pere, Pindi Kinnisvara, plaan, poliitika, Priit Uustulnd, projekt, projektijuht, Rimi, südalinn, tehing, Tõnu Toompark, turg, turuväärtus, üür, üürileping, Uus Maa, väärtus, vahendus

Veel eelmise aasta alguses kirjutati lehtedes, et pole mõtet maksta kallist üüri, kui äripindade hinnad üha tõusevad ning kinnisvara ostes saab teenida ka investeeringu pealt. Praegune olukord on muutunud vastupidiseks. “Kinnisvara ei ole mõtet osta ettevõttel, kel on plaan aktiivselt…

Kinnisvaraturul löövad laineid uued teenused

09.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, buum, elamispind, eluase, ettevõte, hind, hinnad, intress, kiirmüük, kinnisvara, kodu, laen, leping, maa, maakler, mõis, müüja, müük, õigus, omanik, ostja, pakkumine, pank, portaal, Rimi, teenus, teenused, tehing, turuosa, turuväärtus, väärtus

Vähenev kinnisvaramüük ning tasapisi langevad elamispindade hinnad on sundinud kinnisvaraarendajaid ja -müüjaid välja töötama uusi ja huvitavaid teenuseid. Uute teenuste skaala on lai varieerudes müügieelsest kodukujundamisest kinnisvara ostmiseni kiirmüügi korras. Järelmaks asendab pangalaenu Vast üks lihtsamaid uusi teenuseid on eluaseme…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 20 21 22 23 24 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!