Uudiste arhiiv

Korter osta või üürida? Loomulikult üürida? (1)

09.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, elamispind, eluase, eluruum, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, Korter üürile, laen, leping, lisatagatis, maa, maakler, maja, mõis, müük, notar, notaritasu, omanik, ost-müük, ostja, pakkumine, pakkumised, pank, piirkond, prognoos, riigilõiv, Rimi, tagatis, teenus, tehing, turg, turuväärtus, üür, üürikorter, üürileandja, üürileping, üürnik, väärtus

Kinnisvaraturg on võrreldes paari aasta taguse ajaga muutunud. Pakkumine on defitsiidist muutunud ülepakkumiseks. Ajakirjandus kirjutab sageli lugusid hinnalangustest elamispindade turul. Elamispinna vajaja seisab küsimuse ees, kas osta täna korter või on mõistlik see hoopis üürile võtta? Tänases artiklis vaatame argumente,…

EPL: Maamaks võib pärast hindamist lähiaastatel jälle mitmekordistuda

28.03.2008 Tõnu Toompark

Maamaksu arvutatakse praegu 2001. aasta hindade põhjal, uue hindamise aeg on ebaselge. Ehkki 2001. aastal korraldatud korralisest maa hindamisest alates on maa väärtus mitu korda tõusnud, ootab keskkonnaminister uueks hindamiseks ettepaneku tegemiseks ära kinnisvaraturu stabiliseerumise. Millal leiab aset järgmine korraline…

EPL: Maamaks võib pärast hindamist lähiaastatel jälle mitmekordistuda

26.03.2008 Tõnu Toompark

Maamaksu arvutatakse praegu 2001. aasta hindade põhjal, uue hindamise aeg on ebaselge. Ehkki 2001. aastal korraldatud korralisest maa hindamisest alates on maa väärtus mitu korda tõusnud, ootab keskkonnaminister uueks hindamiseks ettepaneku tegemiseks ära kinnisvaraturu stabiliseerumise. Millal leiab aset järgmine korraline…

Korteriostja nõuab kvaliteeti

30.01.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, ehitus, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnad, hoone, intress, kodu, korter, kvaliteet, laen, maa, maja, müügiprotsess, müümine, ostja, pakkumine, palk, pangad, plaan, Rimi, sisustus, Tapa, tehing, turuväärtus, ülepakkumine, väärtus

Aasta siis oli 2005. Ostja tuli ja ostis ehitusjärgus oleva korteri. Ta pidi ootama paar kuud või isegi kuni aasta, kuni korter valmis sai. Valminud korteri puhul teadis nii arendaja kui ostja ilmeksimatult, et korteri turuväärtus oli tõusnud mitukümmend protsenti.…

Mida peab kinnisvaraarendaja tegema järgmise projektiga?

12.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, äripind, ehitus, elamispind, elamu, hinnatõus, hoone, kinnisvara, kommentaar, korter, kvaliteet, LAAM, linn, maa, maja, ostja, pakkumine, portaal, professionaal, projekt, reklaam, tehing, turg, turundus, turuväärtus, ülepakkumine, väärtus

Korterite ülepakkumine on sundinud enamus arendajaid külmutama need arendusprojektid, mis veel vähegi võimalik. See aga ei tähenda veel kinnisvaraarenduse lõppu Eestis. Tegemist on majanduselu loomuliku tsüklilisusega, kus defitsiidile järgneb pakkumise kasv, mis muutud ülepakkumiseks. Ülepakkumise ajal vähendatakse pakkumist, mis omakorda…

Spekulandid pagevad uppuvalt laevalt

10.07.2007 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, aktsia, allahindlus, Ameerika, Arco Vara, arendaja, arendus, Äripäev, börs, buum, Domus Kinnisvara, EAS, EELK, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, enampakkumine, Euroopa, FKSM, Heidit Kaio, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hoone, hüpoteek, infrastruktuur, intress, investor, jaanipäev, kampaania, kasum, kaubandus, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, kliendipäev, kodu, kohus, kohustused, kommentaar, kontor, Kopli, korter, Kristjan Lepik, Kristo Sepp, krunt, KV.EE, kvaliteet, LAAM, laen, laenujääk, Lasnamäe, leping, linn, lisatagatis, maa, maakler, maja, Maris Lauri, Martin Sillandi, mõis, müügiprotsess, müüja, müük, müümine, nõudlus, õigus, oksjon, omanik, ostja, pakkumine, palk, pangad, pank, pankrot, parkla, Pärnu, pere, planeering, portaal, projekt, reklaam, ridaelamu, Seesam, sektor, Semuehitus, spekulandid, statistika, Swedbank, tagatis, Tallinn, tarbija, Tarkinvestor.ee, Tartu, tehing, Telliskivi, Tõnu Toompark, tööstus, turg, turuosa, turuväärtus, üür, üüriturg, väärtus, vahetus, Vanalinn, Viimsi, Viimsi keskus

– Pöörde turul tegi Rime, kes reklaamib end hindade langetamisega.– Kodulaenude kasvutempo on kukkunud kolme aasta tagusele tasemele.– Olukord pealinna kinnisvaraturul on nii nadi, et peksa saavad isegi eriti hea nina ja turutunnetusega hangeldajad. Suur kinnisvaraarendaja YIT on hädas tuttuue…

Kinnisvarakrahhi ette näha ei saa

21.10.2005 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, EELK, ehitus, eluase, eluasemelaen, Euroopa, hind, hinnad, hinnaindeks, hinnalangus, hinnatõus, indeks, intress, investor, kasum, Kesklinn, KIA, kinnisvara, konkurents, korter, krahh, kvaliteet, kvartal, laen, linn, maa, maja, müügiperiood, nõudlus, ostja, pakkumine, pangad, pank, plaan, planeering, projekt, rate, Rimi, Tallinn, tootlus, tulu, turg, turuväärtus, üür, üürikorter, üüritulu, väärtus, YIT Ehitus

Kinnisvara hinnamulli lõhkemist ette ennustada ei ole võimalik. Kui see mulli lõhkemise ennustamine oleks nii lihtne, siis riskikartlikumad investorid realiseeriksid oma positsioonid enne kardetavat mulli lõhkemist. Riskialtimad investorid prooviksid seda teha üsna viimasel momendil. Igal juhul tekkiks hulk inimesi, kes…

Väike kinnistu Tallinna kesklinnas müüakse miljoni krooniga

01.02.2005 Tõnu Toompark

Sildid: äriplaan, hoone, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, kontor, linn, maa, müük, Narva, Nordea Pank, omanik, plaan, planeering, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, turuväärtus, Uus Maa, väärtus, valitsus

Tallinna linnavalitsus kavatseb oma homsel istungil arutada Hobujaama tn. 10G kinnistu müüki alghinnaga 850 000 krooni ja Narva mnt 5A kinnistu müüki alghinnaga üks miljon krooni. Hobujaama tn.10G kinnistu pindala on 63 ruutmeetrit ning asub Tallinna kesklinnas Narva maantee ja…

Tehnoloogiaparkide koostöö alanud

14.12.2004 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, börs, ERR, ettevõte, Euroopa, Helsingi, koostöö, Kopli, Lasnamäe, leping, linn, maa, maja, Mustamäe, pere, professionaal, Soome, Tallinn, Technopolis, teenus, tehnika, tehnoloogia, territoorium, turundus, turuväärtus, väärtus, vahetus

Eile, 13. detsembril 2004.a. kirjutasid alla koostöölepingu Tallinna Tehnoloogiapark TEHNOPOL ja Soome kõrgtehnoloogiaklaster TECHNOPOLIS PLC. 2003. aastal Eesti riigi, Tallinna linna ja Tehnikaülikooli poolt loodud Tallinna TEHNOPOLi (http://www.tehnopol.ee/) missiooniks on eeskujuliku – nii füüsilise infrasruktuuri kui teenustevõrguga varustatud – ettevõtluskeskkonna…

Pindi Kinnisvara ja Baltreal Invest tõid turule uue koduvahetusteenuse

25.10.2004 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, EELK, elamispind, eluase, hind, intress, kindlustus, kinnisvara, kodu, kohus, korter, laen, müügiperiood, müük, notar, notaritasu, ostja, Pindi Kinnisvara, projekt, riigilõiv, Rimi, teenus, tehing, TREA, turuväärtus, väärtus, vahendus, vahendustasu, vahetus

Pindi Kinnisvara ja Baltreal Invest tõid turule koduvahetusteenuse, mis aitab inimestel vältida koduvahetuse bürokraatlikku asjaajamist ning müügi- ja ostuprotsessi mitmekordselt kiirendada. Vana eluaseme müügil antakse kuni 60% selle väärtusest kohe rahana kätte, et uue kodu ostjal tekiks võimalus selle sissemakse…

Hansapank toob turule alternatiivi noore pere laenule

28.09.2004 Tõnu Toompark

Sildid: ehitis, eluase, eluasemelaen, intress, käendus, kodu, kohus, korter, KredEx, laen, liising, maja, omafinantseering, pank, pere, prognoos, Rimi, tagatis, turuosa, turuväärtus, väärtus

Hansapank hakkab alates homsest, 29. septembrist pakkuma võimalust võtta eluasemelaenu omafinantseeringuga alates 10%. Hansapanga eluasemefinantseerimise osakonna juhataja Agnes Maki sõnul soovib pank pakkuda alternatiivi selleks, et noored ei peaks KredExi käenduste peatumise tõttu oma kodu soetamisest loobuma või seda edasi…

Kinnisvaraturg Euroopa Liiduks valmis

28.04.2004 Tõnu Toompark

Sildid: EELK, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, euribor, Euroopa, garantii, Harjumaa, hind, hindaja, hinnad, hinnatõus, intress, investeering, Justiitsministeerium, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kvartal, LAAM, Läänemaa, laen, linn, maa, maakler, maja, majanduskasv, nõudlus, objekt, palgatõus, pangad, pank, Pärnu, piirkond, prognoos, reklaam, remont, riik, Rimi, Rootsi, sissetulekud, Soome, tagatis, Tallinn, Tartu, tehing, tööstus, turg, turuväärtus, väärtus, vahendus, välismaalased

Valdav enamus ehk 2/3 Eesti elanikest avaldas 2003. a. 14. septembril soovi Euroopa Liiduga liituda. Oluline poliitiline ja majanduslik otsus ELi kasuks mõjutab Eesti tulevikku märkimisväärselt. Omajagu sellest mõjust suunab Eesti kinnisvaraturgu ning siinse kinnisvara väärtust. Järgnevalt on vaadeldud kuidas…

Tartu ja Tartu lähiümbruse elamurajoonid

21.11.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, EAS, ehitamine, ehitis, elamu, elamurajoon, eluase, eramu, ERI Kinnisvara, hind, hinnad, hoone, infrastruktuur, kaubandus, kinnisvara, kohus, kommunikatsioon, konkurents, korter, krunt, kvartal, linn, maa, maakler, maja, mõis, müügiperiood, nõudlus, omafinantseering, ostja, pakkumine, pere, piirkond, professionaal, projekt, ridaelamu, suvila, tarbija, Tartu, teenus, turg, turuväärtus, ülepakkumine, väärtus

Tüüpiline Tartu piirkonnas elamurajooni krundi ostja on tartlane, kes on seniseks eluasemeks olnud tüüpkorteri müünud ning sealt saanud krundi ostmiseks ja oma maja rajamiseks omafinantseeringu. Sobiliku krundi suurus ei tohiks kindlasti olla alla 1000m². Soovitavalt olgu krunt siiski 1200-1300m². Krunt…

ELiga liitumine on tänastesse kinnisvarahindadesse juba sisse kirjutatud

20.11.2003 Tõnu Toompark

Sildid: EELK, ehitus, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, Euroopa, garantii, Harjumaa, hind, hinnad, hinnatõus, intress, investeering, Justiitsministeerium, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, korter, LAAM, Läänemaa, laen, linn, maa, maja, majanduskasv, mõis, nõudlus, objekt, palgatõus, pangad, pank, Pärnu, piirkond, prognoos, reklaam, remont, riik, Rimi, Rootsi, sissetulekud, Soome, tagatis, Tallinn, Tartu, tehing, turg, turuväärtus, väärtus, välismaalased

14. septembril andis kolmest hääletanust kaks hääle selle poolt, et Eesti võiks liituda Euroopa Liiduga. Oluline poliitiline ja majanduslik otsus ELi kasuks mõjutab Eesti tulevikku märkimisväärselt. Omajagu sellest mõjust suunab Eesti kinnisvaraturgu ning siinse kinnisvara väärtust. Järgnevalt on vaadeldud kuidas…

1000-kroonise ruutmeetrihinnaga krundiostja valikuvõimalused

20.10.2003 Tõnu Toompark

Sildid: elamu, elamurajoon, ERR, gaas, haldus, hind, hinnad, hinnatõus, hoone, Kakumäe, kaubandus, Kesklinn, kinnisvara, kokkuhoid, kommunikatsioon, konstruktsioon, krunt, linn, linnaosa, maa, maatükk, maja, Nõmme, nõudlus, ostja, pakkumine, piirkond, planeering, projekt, remont, Rimi, sadam, Tallinn, territoorium, turuväärtus, turvalisus, väärtus, vahetus, Viimsi

Tänasel maaturul Tallinnas ja selle vahetus läheduses on maagiliseks krundi ruutmeetri hinnapiiriks kujunenud 1000 krooni. Krundi 1000-kroonine ruutmeetrihind on hinnatase, mille eest on võimalik osta hea krunt soodsas asukohas. Järgnevalt on võrreldud kolme piirkonda, kus igal oma head ja vead.…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 20 21 22 23 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!