Büroode üürihinnad on lähema aasta perspektiivis tõusmas 10-15%. Selle hinnatõusu toovad siia pigem Soomest ja Skandinaaviast Eestisse kolivad välisettevõtted, analüüsib kontoripindade turgu 1Partner Kinnisvara juhtiv partner Aivo Hallist. „Tänane büroode üürihindade ja ehitushindade suhe ei ole päris proportsioonis. Pigem võib…
Jätkuv ebakindlus majanduses ja töökohtade koondumine tõmbekeskustesse on kaasa toonud ka inimeste varasemast suurema liikumise ning vajaduse üürikorterite järgi. Lisaks on Eesti ühiskonnas toimunud oluline mõttemaailma muutus, et eluaset ei pea tingimata omama koos mitmekümne aastase pangalaenuga ja kinnisvara hinnad…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Tühja korteri väljaüürimine on keeruline, sest on vähe inimesi, kel oma mööbel üürikorterisse kaasavõtmiseks olemas on. Üürnik eeldab ikkagi elementaarse sisseehitatud mööbli ja pehme…
Portaali KV.EE andmetel pakuti 2012. a. augustis Tallinnas üürile 170 maja. Aastatagusega võrreldes on majade üüripakkumine kasvanud 30 maja võrra ehk 28%. Majade üüripakkumisi võib leida ainult osadest Tallinna linnaosadest. Nii näiteks eei leia üürimaju valdavalt korteritele pühendunud Lasnamäelt ja…
Maa-ameti tehingustatistika andmetel oli augustikuu Tallinna ja Tartu korteriturul väga aktiivsed, sest tehinguid tehti rohkem kui viimase paari aasta jooksul. Ka Pärnu tehingute maht oli üle mitme aasta kõrgeim. Narva korteriturg oli see-eest tõsine põrumine, sest maht vähenes umbes 2…
2012. aasta esimene pool on ärikinnisvara sektoris möödunud küllaltki stabiilselt väikse suunaga ülespoole. Kasvu taga on eelkõige paranenud majanduslik olukord. Osa kliente on siiski ettevaatlikud, võttes arvesse Euroopas levivat võlakriisi. Kindlasti on see pärssinud majanduskasvu numbreid meil ja mujal Euroopas.…
August, Eesti üürituru kõrgperiood hakkab läbi saama ja selle käigus on taaskord tõusnud fookusesse kinnisvaramaakleri roll üürisuhete vahendajana. Eestis on üürileandjad harjunud kinnisvaramaakleritele mitte maksma ja teenusraha küsitakse seetõttu üürilevõtja käest. Allpool toodud punkte arvestades oleks aeg ehk selle tava…
Nagu igal aastal nii ka käesoleval sügisel kasvab oluliselt nõudlus üürikorterite järele. Üürikorterite nõudluse kasvu põhjuseks on algav õppeaasta, kuid sarnaselt ka algav sügisene ettevõtlushooaeg. Vaatamata järjekordsele mikromullile elamispindade üürisektoris jääb see lähiaastatel endiselt eelkõige eraisikutest väikeinvestorite mängumaaks. Tänavugi näeme…
Portaali KV.EE andmetele tuginedes on käesoleval suvel üüripakkumis eelmisest aastast pisut rohkem. Tõenäoliselt jääb sel suvel-sügisel surve elamispindade üürihindadele eelmisele aastale alla. Tänane üürikorterite pakkumishind on aastatagusest 18% kõrgemal. Juuli kuus oli portaalis KV.EE 1996 korteri üüripakkumist. Aastatagusest on see…
Ebakindlus majanduses, tarbijate kindlustunde vähenemine ja töökohtade koondumine tõmbekeskustesse on kaasa toonud ka inimeste varasemast suurema liikumise ning vajaduse üürikorterite järgi. Lisaks on ühiskonnas toimunud mõttemaailma muutus, et eluaset ei pea tingimata omama koos mitmekümne aastase pangalaenuga ja kinnisvara hinnad…
Portaali KV.EE andmetel oli tänavu juunis Tallinnas pakkumisel 2147 üürikorterit. Aastataguse ajaga võrreldes on üürikorterite pakkumine kasvanud 12% Kindlasti on üürikorterite pakkumise kasvu taga osaliselt kerkinud üürihind. Tallinna korterite keskmine üürihind oli juunis 7,10 €/m², mis on eelmisest aastast 20%…
Kasutuna seisnud korteri väljaüürimine võib kujuneda tõeliselt õudusunenäoks, kui üürnik pidevalt võlgu jääb ning tagatipuks elamispinnalt lahkumast keeldub. Kuidas siiski sellisest pahatahtlikust üürnikust vabaneda? Sageli tekkivad probleemid siis, kui eeltöö korteri väljaüürimisel on jäetud tegemata ning üürisuhe korrektselt vormistamata. See…
Käesoleva aasta algusega on A-klassi büroohoonetes muutunud vakants minimaalseks või puudub sootuks. Põhjuseid võib välja tuua mitmeid. Võrreldes kahe aasta taguse ajaga on oluliselt paranenud üldine majanduslik olukord ja sellega seoses ka ettevõtete usk helgemasse tulevikku. Samas on büroohoonete üürihinnad…
Tallinna korterite üüriturul hakkas möödunud aasta kevadsuvel väljaüürimiseks pakutavate korterite arv vähenema. Selline tendents jätkus stabiilselt kogu suve vältel. Kulminatsiooni saavutas üürikorterite pakkumise nappus mullu septembris, kui kuu jooksul kõikus pakkumiste arv vaid 800–900 korteri vahel võrreldes 2011. aasta märtsikuu…
Möödunud suvel Tallinna korterite üüriturgu tabanud hullus hakkab mööda saama. Vaikselt lisandub üüripakkumisi, üürihinnad on siiski jäänud kõrgele tasemele. Mullu suvel tabas Tallinna üüriturgu ootamatusena suur üürisoovide laine. Üürikorterid rabati lennult, maaklerid tegid lausa kampaaniaid, et leiavad korterile üürniku ühe…
