EfTEN Real Estate Fund 4 ostis Leedus Klaipėda meresadama lähedal asuva SBA logistika- ja tootmiskeskuse. Objekti ostuhind on 28,6 miljonit eurot ja tehingut rahastas Luminor. „Rahvusvahelises logistikasõlmes asuv kinnistu paistab ka silma Baltimaade kõige rohelisema lao- ja tootmiskompleksina, sobides nii…
Capital Milli arendatav Skyoni ärihoone Maakri tänaval on saavutanud oma maksimaalse kõrguse: 26 korrust ja 95 meetrit. Üüripindadest on praeguseks hõivatud 80 protsenti ning eesootaval suvel kolivad värskelt valminud hoonesse mitmed IT-, õigus- ja finantsteenuseid pakkuvad ettevõtted. 95-meetrine ärimaja annab…
1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul vaatavad paljud ettevõtted senisest väiksemat, aga ideaalses korras kontorit ning vanadele hoonetele otsitakse uut rakendust. Viguli sõnul on näha, et kui kontoritöötajad on kodus, siis ei vaja osad ettevõtted enam nii suurt pinda. “Mitmed…
EfTEN Real Estate Fund III AS-i tütarettevõtja EfTEN SPV19 OÜ allkirjastas võlaõigusliku ostulepingu Tallinnas Hunditubaka tee 12 / Karukella tee 5 asuva kinnistu omandamiseks OÜ-lt Arca Varahaldus. 2020. aasta lõpus valmib kinnistul hooldekodu, mis antakse pikaajalisele üürile Pirita Kodu OÜ-le.…
Praegune koroonakriis ja selle mõju majanduslikule olukorrale on paratamatult toonud kaasa ka üürivõlgnevused ja üürilepingute pinnalt tekkinud vaidlused. Sellises olukorras tasub meeles pidada, et seadusega (VÕS § 305) on kinnisasja üürileandjale antud tagatis – s.o pandiõigus üüritud kinnisasjal asuvatele vallasasjadele.…
Üürisuhetega seonduvad probleemid on Eestis jätkuvalt aktuaalsed. Seda eriti nüüd, kui paljudel inimestel on eriolukorra valguses tekkinud raskuste tõttu keeruline või lausa võimatu lepingust tulenevaid kohustusi täita. Seega on nii mõnigi üürnik asunud otsima väljapääsu lepingu täitmisel tekkinud raskuste leevendamiseks.…
03/12/2020 toimub koolitus “Kaubanduspinnad–tänavakaubandus ja kaubanduskeskused“. Koolitus keskendub kaubanduspindade arendamise ja vahendamise temaatikale. Koolituse käigus vaadeldakse ja analüüsitakse tänavakaubanduse edutegureid ja kaubanduskeskuste ülesehitust. Koolitus on suunatud: kõigile kinnisvaramaakleritele, aga eriti ärikinnisvaramaakleritele; inimestele, kes soovivad arendada oskusi ja teadmisi kinnisvaravaldkonnas; kaubanduspindade omanikele ja üürnikele; kinnisvaraarendajatele; kõigile, kes tunnevad huvi…
Kevadel saabus koos koroonaga šokk korterite üüriturule. Turistide kadumine tõi üüripakkumisse majutuskorterid. See suurendas pakkumist ehk üürnike valikuvõimalust sedavõrd, et Tallinna korterite üürihinnad langesid 10-20%. Tundub, et sügis-talveks on üüriäris kõige hullem seljataha jäänud. See annab lootust, et kvartali-paari pärast…
EfTEN Real Estate Fund III AS-i aktsia puhasväärtus (NAV) seisuga 31.10.2020 oli 16,53 eurot. EPRA aktsia puhasväärtus (raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) oli 31.10.2020 seisuga 17,62 eurot. Nii NAV kui ka EPRA NAV suurenesid oktoobri…
JUHATAJA KOMMENTAARID Saame lugeda kolmanda kvartali positiivseks. Müügitempo taastumine osutus kiiremaks kui spekuleeritud, mis kinnitab, et Arco Vara arendused vastavad meie klientide ootustele. Samuti on käimasolevatel arendustel ehitustegevus jätkunud vastavalt planeeritule. Suuremaks muudatuseks 2020. aasta III kvartalis saame lugeda Bulgaaria…
1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul omanikud enam kaubandus- ja kontoripindadele koroonaga seotud allahindlusi ei tee ning ka ärihaide poolt oodatud soodusmüügid jäid tulemata. Kirill Viguli sõnul kehtib kevadine allahindlus ärikinnisvarale veel vaid erandjuhtudel. “Näiteks kui soodustus oli lepitud aasta…
22.10.2020. Riigikogus läbis täna esimese lugemise justiitsministeeriumis ette valmistatud eelnõu, mis lubab üürilepingute sõlmimisel senisest enam paindlikkust. Eesmärgiks on üüriturgu seeläbi elavdada ja pakkuda inimestele elukoha üürimise näol mõistlikku alternatiivi kodu omamisele. Riigikogu ees peetud kõnes lükkas justiitsminister Raivo Aeg…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2020. aasta septembri lõpu seisuga on 1,2247 eurot osaku kohta. Fondi kogu puhasväärtus tõusis kuuga 138,9 miljoni euroni. Fondi osaku puhasväärtuse muutus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga on +0.54%. Fondi puhasväärtust mõjutas positiivselt…
2020.a septembris otsiti portaali KV.EE Kaudu üürniku 3125 Tallinna äripinnale. Eelmise aastaga võrreldes on äripindade üüripakkumiste arv suurenenud 13%. Tallinna äripindade üüripakkumistest suurim osa ehk 1313 pakkumist asuvad kesklinna linnaosas. Kesklinna äripindade pakkumine on aastataguse ajaga võrreldes suurenenud 5% ehk…
Juba põgusa üüriäris tegutsemisega saavad enamikele kinnisvarainvestoritele selgeks üüriäri puudutavad teatud fundamentaalsed probleemid: kinnisvara väljaüürimine on äri nagu iga teine, mitte passiivne investeering üüriäri on väga kapitalimahukas ning ühe väljundühiku „tootmine“ on väga kallis kinnisvara on suhteliselt vähelikviidne varaklass üüriäri…
