Tartu linnavalitsus tegi volikogule ettepaneku kehtestada 2026. aastaks uued maamaksumäärad ja piirata maksutõus 50% piirmääraga. Suuremat osa Tartusse registreeritud elanikest muudatus ei puudutaks, kuna kodualusele maale kehtestataks maksuvabastus kuni 500 euro ulatuses.
Plaanitava muudatusega soovitakse maa maksustamine viia paremasse kooskõlla selle tegeliku väärtusega. Maksumäär on kindel protsent Maa-ameti poolt kinnitatud maa väärtusest. Viimane maade hindamine toimus 2022. aastal ning võrreldes 2001. aastaga on maade väärtused Tartu linnas keskmiselt tõusnud 14,5 korda, Märja alevikus 38,5 korda ja Ilmatsalu alevikus 36 korda. Kuna maamaks põhineb siiani suures osas 2001. aasta hindamise tulemustel, on kruntide omanike tasutav maks jäänud kaugele maha maa tegelikust väärtusest.
Käesoleva aasta alguses jõustus uus maamaksuseadus, mis annab kohalikele omavalitsustele õiguse tõsta maamaksusummat aastas 10–100% ulatuses. Tartu linnavalitsus kavatseb maamaksu tõsta kuni 50% ulatuses, mis tähendab, et ühelgi krundil ei saaks maamaks 2026. aastal tõusta võrreldes käesoleva aastaga rohkem kui 50%. Plaanitav muudatus on kooskõlas Tartu linna kinnitatud eelarvestrateegiaga ning tooks 2026. aastal linnaeelarvesse prognoositavalt ligi 1,7 miljonit eurot.
Tartu abilinnapea Meelis Leidt ütles, et linnas asuvate maade väärtused on kiiresti tõusnud ja seetõttu on keskvalitsus andnud võimaluse viia maks maa väärtustega paremasse vastavusse. „Tartu linna jaoks on oluline hoida kodualune maa endiselt maksuvaba nende jaoks, kes seni maksu ei pidanud tasuma,“ lisas Leidt.
Uue seaduse järgi asendub senine pindalapõhine kodualuse maa maksusoodustus summapõhisega. Tartu elanikud saaksid kodualuse maa eest maksuvabastust kuni 500 euro ulatuses, ehk tasuma peaks ainult 500 eurot ületava osa eest. See tähendab, et maamaksu hakkavad endiselt tasuma vaid suurte kruntide omanikud. Lisaks kodualusele maksusoodustusele säilivad maksusoodustused pensionäridele, osalise või puuduva töövõimega isikutele ning represseeritud isikutele.
Linnavalitsuse ettepanek on kehtestada elamumaale ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikule 1 protsendiline, maatulundusmaa teistele kõlvikutele 0,5 protsendiline ning nimetamata otstarbega maale 2 protsendiline maksumäär konkreetse maa väärtusest.
