2021. aastal kallines Tartu korteri ruutmeetri mediaanhind 10% rekordilise 1766 euroni ning tehingute arv suurenes lausa 33%, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti tehingustatistikat.
Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Igor Habali sõnul tõusis Tartus nii majade, korterite kui ka ehituskruntide hind ajaloo kõrgeimale tasemele. „Tartu korterite hind kasvas eriti tuntavalt aasta lõpus ning detsembris sündis 1874 euroga uus ruutmeetri hinnarekord,“ ütles Habal.
„Tartu kinnisvaraarendajad olid võrreldes teiste linnadega küllalt kiired ja efektiivsed ning said oma korterid vaatamata materjalide tarneraskustele valmis. Seetõttu suurenes Tartus uusarendustehingute arv võrreldes varasema aastaga 17% 722 korterini, mis moodustab 29% kõigist müüdud korteritest ja on riigi üks kõrgemaid näitajaid,“ rääkis Habal.
„Näiteks Lai 29 ja Pepleri 34 mikrokorterite arendustes sõlmiti eelmisel aastal tervelt 120 esmamüügi tehingut. Nendes majades maksis ruutmeeter ligi 3600 eurot, mis on Tartu skaalal küllalt krõbe ja täiesti pealinnaga võrreldav hinnatase. Ühest küljest tõstsid uusarendused statistiliselt keskmist hinda, aga leevendasid ka defitsiiti,“ ütles Uus Maa analüütik ja lisas, et Tartu nõukogudeaegsete tüüpmajade korterite ruutmeetri hinnatipp jääb 2200-2300 euro juurde.
2021. aastal tehti Tartus elukondliku kinnisvaraga kokku 2726 tehingut, mis on ligi 32 protsenti rohkem kui varasemal aastal.
Korteritega tehti mullu 2518 tehingut, mis on 33% rohkem kui aasta varem. Tartu kalleim korter müüdi 450 000 euro eest.
Tartus müüdi mullu kokku 147 hoonestatud elamumaa krunti, mis on 21% rohkem kui aasta varem. Eramu keskmine hind tõusis aastaga 8% 168 000 euroni. Tartu kalleim eramu müüdi 875 000 euro eest.
Eelmisel aastal tehti Tartus hoonestamata elamumaa kruntidega 61 tehingut, mis on 24% rohkem kui 2020. aastal. Krundi keskmine hind kasvas 8% 65 000 euroni. Tartu kalleim elamukrunt müüdi 148 000 euro eest.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
