EKFLi juhatuse esimehena jätkab Peep Sooman
Eile alustas tööd Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) uus juhatus, mille esimeheks valiti kolmandat koosseisu järjest Peep Sooman Pindi Kinnisvarast. Üldkoosolekul valiti Liidule uus juhatus koosseisus: Peep Sooman – AS Pindi Kinnisvara juhatuse liige, Ardi Roosimaa – Prime Assets OÜ juhatuse liige, Mika Sucksdorff – Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ juhatuse esimees, Mart Saa – Arco Vara [...]
Tallinn-Tartu-Pärnu: esimese kvartali korteriturg möödus euro-märgi all
Eesti suuremate linnade korteriturud kogesid aasta esimeses kvartalis tagasihoidlikku tagasilööki, mille võib panna euro saabumise arvele. Pilt klaarus kiiresti ning juba märtsis kulges kinnisvaraturg rahulikus tempos ning mõistliku tehingute arvu tasemega omasoodu edasi. Märtsis-aprillis alanud eluasemelaenude kampaaniad on midagi täiesti uut (ehk pigem hästi unustatud vana). Need tõotavad oodata, et pangad on siiski ükskord laenukraane [...]
Ober-Haus: Kinnisvaraturu kommentaar I kvatal 2011
Äripinnad Bürood Sarnaselt eelmise aasta IV kvartaliga jätkus käesoleva aasta I kvartalis Tallinna büroopindade turul hindade stabiliseerumine ja A klassi büroopindade pakkumise vähenemine. Turul tervikuna olulisi hinnaalandusi enam ei tehtud, kuigi B klassi pindade osas ületab pakkumine selgelt nõudlust. A klassi büroopindade vakantsus on jätkuvalt vähenev eelkõige B klassi pindade arvelt. Mitmetes pärast kinnisvaramulli lõhkemist [...]
Äripindade üüriturul majanduskasv veel ei avaldu
Uusi büroopindu otsivad praegu peamiselt paremaid tingimusi vajavad ja aastaid ärimaailmas tegutsenud ettevõtted. „Turul on siiski märgata ka mõningaid alustavaid firmasid, kes on hinnatundlikud ja otsivad väikest büroopinda,“ ütles Brem Kinnisvarabüroo juhatuse liige Tarvo Tamme. Tema sõnul soovivad juba tegutsevad ettevõtted reeglina üürida 100 ruutmeetrist või veelgi suuremat pinda. Alustavad ettevõtted eelistavad väikest, 15 – [...]
Statistika: sisemajanduse kogutoodang tipust 16% allpool (2)
Peale kahte sügavat languseaastat pöördus Eesti majanduskasv 2010. aastal tagasi tõususuunda. 2008. a. esimesest kvartalist algusest saanud majanduslangus sai ametliku lõpu 2010. a. II kvartalis, mil statistikaameti andmetel oli majanduskasv 3,1%. Sama suureks kujunes kogu 2010. a. majanduskasv. Käesolevalt 2011. aastalt ootavad erinevad era- ja riiklikud institutsioonid majanduskasvu 3,6-4,0%. Selleks, et sisemajanduse kogutoodang kasvaks sellele [...]
Tallinna ärikinnisvara prognoos: vakantsus väheneb ja hinnad tõusevad
Eesti ühe suurema kinnisvarafirma 1Partner analüüsi kohaselt on tänavu esimeses kvartalis oodata vakantsuse vähenemist ning kerget hinnatõusu nii kõrgema kvaliteediga büroode, kaubanduspindade kui uuemate tootmis- ja laohoonete turul. 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul on ärikinnisvara turg alates 2010. aasta teisest poolest elavnenud. “Pangad on valmis ootele pandud projektidele taas laenama ning sõlmima ka pikemaajalisi [...]
Büroopindade suurte allahindluste aeg on möödas
Büroopindade halvimad ajad on tänaseks vaikselt mööda saamas. Uute büroopindade vakantsus on madal ning nende hinnad on tagasi jõudnud kriisieelsesse aega. Vanemate büroode turul valitseb veel ülepakkumine, kuid seegi on hakanud tasapisi vähenema. Kriis majanduselus ja kinnisvaraturul tõi endaga kaasa uute hoonete valmimise tõttu vakantsuste olulise tõusu. Tühjade pindade ülepakkumine igas büroopindade sektoris ning igas [...]
Tallinn-Tartu-Pärnu: elamispindade turg on mõõnast selgelt üle saanud
Eesti suuremate linnade korteriturg sai möödunud 2010. aastal selgelt mõõnast üle. Siiski tasub tähelepanelik olla väliste riskide osas, mis kaudselt finantseerimistingimusi mõjutades võivad avaldada oma mõju elamispindade- ja kogu kinnisvaraturule. Üldiselt võib 2010. aastat nimetada kokkuvõtlikult korterituru taastumise aastaks. Seda mitte niivõrd hinnadünaamikat vaadeldes. Pigem tuleb tõdeda, et korteritehingute arv on jõudsalt taastunud. See on [...]
Ober-Hausi Kinnisvara turukommentaar IV kvartal 2010
Äripinnad Bürood Sarnaselt 2010. aasta III kvartaliga jätkus IV kvartalis Tallinna büroopindade turul hindade ja pakkumiste hulga stabiliseerumine. Büroopindade turul tervikuna IV kvartalis pakkumiste hulk enam ei kasvanud ja olulisi hinnaalandusi enam ei tehtud, kuigi B klassi pindade osas ületab pakkumine endiselt oluliselt nõudlust. A klassi büroopindade vakantsus on jätkuvalt vähenev ning seda eelkõige B [...]
Miks on vaja hinnata kinnisvara?
Kuigi Eestis tervikuna on alanud majanduskasv, jätkub ehitus- ja kinnisvarasektoris endiselt paigalseis. Paljudele firmadele on tänane majandussituatsioon muutunud otsustavaks – kas jätkata või mitte. Seetõttu on äärmiselt tähtis oma varade väärtust adekvaatselt hinnata. Kõige olulisem on mitte luua endale illusioone ega buumiaegset uinutavat ettekujutust kinnisvara turuväärtusest. Kogemuste puudumise tõttu langeval kinnisvaraturul lähtuvad mõnedki ettevõtjad tihti [...]
