Специалисты прогнозируют ещё более стремительное падение цен на недвижимость летом из-за избытка предложения на рынке, а также низкой покупательской активности в период отпусков.
Стремительный рост количества выставленных на продажу объектов недвижимости и давление на цены может ускорить в летний период снижение цен на рынке жилья. Снижению цен, в свою очередь, будет способствовать и период отпусков. Чем больше солнца, тем меньше покупатели интересуются недвижимостью, и тем больше давление на цены.
За год Индекс KV.EE, отражающий цены выставленных на продажу жилых площадей, снизился с 107,2 до 94,8 пункта. Таким образом, индекс снизился на 12% и находится сегодня на том же уровне, что и в сентябре 2006 года.
По данным земельного департамента, снижение индекса, отражающего предлагаемые покупателями цены, превышает 9%, т.е. реальное снижение средней стоимости сделок с квартирами. На портале KV.EE, средняя стоимость квадратного метра предлагаемой жилой площади составляет 19 492 кроны. Это превышает среднюю цену сделок по купле-продаже квартир в июне, которая составляла – 16 730 крон, на 14%. (данные Земельного департамента от 30.06.2008 г.)
Количество предложений портала по недвижимости KV.EE увеличилось за год с 15 436 до 22 409, таким образом, число выставленных на продажу объектов недвижимости возросло на 45%.
Можно предположить, что в течение лета тенденция роста предложений на портале недвижимости KV.EE продолжится. Способствовать этому будут люди, которых экономический кризис затронул больнее всего, и которые теперь стремятся побыстрее избавится от недвижимости.
Artikkel ilmus 01/07/2008 väljaandes DV.ee.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
