Индекс KV.EE, характеризующий предложение на рынке жилья Эстонии, по-прежнему движется в сравнительно горизонтальном направлении.
На сегодняшний день значение индекса KV.EE, несмотря на минимальные колебания, за год упало на самую низкую отметку – 60,9 балла. Но это всего лишь на 2,6% ниже прошлогоднего значения индекса.
Более интересным, чем движение индекса KV.EE, является динамика числа заявок на продажу жилья. Индекс числа заявок всего лишь на 0,4% выше, чем в прошлом году. Тем не менее, предложение на квартирном рынке в Таллинне, Тарту и Пярну снизилось от 8 до 17%.
Отсюда напрашивается вывод, что частичное снижение цены предложения на рынке жилья Эстонии объясняется изменением в структуре рынка. А именно, число заявок на продажу жилья по цене, превышающей среднюю по Эстонии цену, становится меньше, а увеличивается число объектов, продаваемых по более низкой цене по сравнению со средней ценой, в других регионах Эстонии.
Узнайте подробности рынка недвижимости Эстонии на портале KV.EE.
| Количество заявок на продажу квартир, динамика | Цена продаваемых квартир и ее динамика | |||||
| 08/2010 | 08/2011 | Изменение, % | 08/2010 | 08/2011 | Изменение, % | |
| Хааберсти | 721 | 721 | 0% | 1 088 | 1 056 | -3% |
| Кесклинн | 2 545 | 2 280 | -10% | 1 592 | 1 686 | 6% |
| Кристийне | 859 | 649 | -24% | 1 204 | 1 226 | 2% |
| Ласнамяэ | 2 108 | 1 745 | -17% | 864 | 904 | 5% |
| Мустамяэ | 1 232 | 1 086 | -12% | 965 | 990 | 3% |
| Нымме | 497 | 513 | 3% | 1 104 | 1 150 | 4% |
| Пирита | 368 | 294 | -20% | 1 748 | 1 688 | -3% |
| Пыхья-Таллинн | 1 668 | 1 458 | -13% | 1 050 | 1 070 | 2% |
| Ваналинн | 176 | 197 | 12% | 2 708 | 2 916 | 8% |
| Таллинн | 11 013 | 9 131 | -17% | 1 212 | 1 263 | 4% |
| Тарту | 2 809 | 2 350 | -16% | 957 | 972 | 2% |
| Пярну | 1 391 | 1 279 | -8% | 999 | 989 | -1% |
| Нарва | 121 | 141 | 17% | 481 | 420 | -13% |
| Эстония | 21 297 | 18 581 | -13% | 992 | 987 | -1% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
