Juulis 2021. a pakuti portaalis KV.EE müügiks 3973 korterit Tallinnas. Korteripakkumiste arv on aastataguse ajaga võrreldes vähenenud ligi veerandi võrra. Tänavune korterite keskmine pakkumishind 2669 €/m² on aga aastatagusest 14% kõrgem.
Korteripakkumisi on eelmise aastaga võrreldes vähemaks jäänud enamikus Tallinna linnaosades. Pakkumise vähenemise tagamaa on osalt agarad korteriostjad, kes pakkumist vähendavad. Teisest otsast ei ole arendajad suutnud ostjate soovitud tempos uusi pakkumisi turule juurde tuua.
See on vähendanud pakkumist. Pakkumise puudujääk omakorda on andnud kinnisvaramüüjatele hõlpsa võimaluse hindu tõsta. Julget hinnatõusu portaali KV.EE pakkumishindades oleme näinud kõikides Tallinna linnaosades, aga muudeski piirkondades. Hinnatõus puudutab nii kortereid, kui muid elamispindu.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 07.2020 | 07.2021 | Muutus, % | 07.2020 | 07.2021 | Muutus, % | |
| Haabersti | 611 | 657 | 8% | 2 180 | 2 537 | 16% |
| Kadriorg | 146 | 118 | -19% | 2 959 | 3 761 | 27% |
| Kesklinn | 1 241 | 764 | -38% | 2 833 | 3 135 | 11% |
| Kristiine | 407 | 383 | -6% | 2 508 | 2 766 | 10% |
| Lasnamäe | 1 073 | 587 | -45% | 1 864 | 2 122 | 14% |
| Mustamäe | 777 | 493 | -37% | 2 012 | 2 235 | 11% |
| Nõmme | 172 | 190 | 10% | 1 873 | 2 356 | 26% |
| Pirita | 108 | 125 | 16% | 2 416 | 3 011 | 25% |
| Põhja-Tallinn | 754 | 596 | -21% | 2 358 | 2 768 | 17% |
| Vanalinn | 113 | 60 | -47% | 3 364 | 3 627 | 8% |
| Tallinn | 5 402 | 3 973 | -26% | 2 333 | 2 669 | 14% |
| Eesti | 11 642 | 8 777 | -25% | 1 723 | 1 951 | 13% |
| Harjumaa | 6 616 | 4 984 | -25% | 2 188 | 2 500 | 14% |
| Narva | 522 | 395 | -24% | 549 | 579 | 5% |
| Rakvere | 92 | 75 | -18% | 918 | 1 119 | 22% |
| Pärnu | 860 | 575 | -33% | 1 560 | 2 005 | 29% |
| Tartu | 1 476 | 1 004 | -32% | 1 757 | 1 956 | 11% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
