Индекс KV.EE, отражающий ожидания продавцов недвижимости и цену предложения на рынке недвижимости, после незначительного увеличения упал обратно до отметки 61,8 баллов.
Впервые после бума недвижимости индекс побывал на этом же уровне, что и в июле прошлого года. А в конце февраля прошлого года индекс KV.EE находился на 3,4% ниже сегодняшнего уровня.
В абсолютных ценах значение индекса в 61,8 баллов соответствует средней цене по сделкам с недвижимостью в 812 € за кВ. метр, которая на целую четверть меньше средней цены предложения.
Цена предложения, перемещающаяся по-прежнему по горизонтали, означает, что приход евро не принес маклерам по недвижимости каких либо шансов для повышения цены предложения.
Скорее, это означает, что рост числа заявок ведет к ужесточению конкуренции, что, в свою очередь, позволяет держать ценовое давление под контролем.
На языке же цифр это означает, что с начала этого года число заявок постоянно растет, а значит, продавцы недвижимости несколько активизировались, и на рынке жилья все больше объектов поступает на продажу.
Сегодня на портале недвижимости KV.EE зарегистрировано 19 186 заявок на продажу жилья, что на 12% больше, чем год назад, когда на продажу было выставлено 17 127 объектов.
Подробнее о происходящем на рынке недвижимости Эстонии на портале KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
