01.2022 pakuti kinnisvaraportaal KV.EE vahendusel müügiks 1186 maja Harju maakonnas. Üldine kinnisvarapakkumise defitsiit puudutab elamispindade sektorit erinevates segmentides ja piirkondades. Aastaga on Harjumaa majade müügipakkumisi jäänud 26% vähemaks.
Majade müügipakkumiste keskmine hind oli 2022. a jaanuaris 1967 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on keskmine pakkumishind kasvanud 23%. Müügipakkumiste keskmise hinna tõusu taga portaalis KV.EE on paljus pakkumiste puudujääk. Ostuhuvi on lihtsalt rohkem, kui vakantseid pakkumisi. Nii on hinnad tõusnud enamikus Harjumaa omavalitsustes.
Enamiku omavalitsuste majade ruutmeetri pakkumishinna kasv on muljetavaldavalt kahekohaline. Erakordsel hinnatõusul on mitu põhjust. Osalt on samaväärne kinnisvara viimase aasta jooksul oluliselt kallinenud. Teisalt on kinnisvaraostjad portaali KV.EE pakkumiste seast ostnud ära odavamad pakkumised ja alles on jäetud kallimad pakkumised. Nii on muutunud pakkumisel olevate majade olemus, mis näitab pisut eksitavalt liiga kõrget hinnatõusu määra.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maja / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Maja / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 01.2021 | 01.2022 | Muutus, % | 01.2021 | 01.2022 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 1 603 | 1 186 | -26% | 1 596 | 1 967 | 23% |
| Anija vald | 17 | 16 | -6% | 844 | 1 370 | 62% |
| Harku vald | 207 | 128 | -38% | 1 664 | 1 906 | 15% |
| Jõelähtme vald | 62 | 41 | -34% | 2 732 | 2 225 | -19% |
| Keila | 10 | 19 | 90% | 1 437 | 1 556 | 8% |
| Kiili vald | 31 | 75 | 142% | 1 504 | 2 386 | 59% |
| Kose vald | 38 | 26 | -32% | 943 | 1 525 | 62% |
| Kuusalu vald | 41 | 28 | -32% | 1 369 | 1 273 | -7% |
| Loksa | 9 | 5 | -44% | 578 | 935 | 62% |
| Lääne-Harju vald | 89 | 57 | -36% | 1 073 | 1 593 | 48% |
| Maardu | 78 | 37 | -53% | 1 421 | 2 156 | 52% |
| Raasiku vald | 21 | 11 | -48% | 1 129 | 999 | -12% |
| Rae vald | 113 | 77 | -32% | 1 788 | 2 284 | 28% |
| Saku vald | 70 | 43 | -39% | 1 347 | 1 688 | 25% |
| Saue vald | 168 | 114 | -32% | 1 356 | 1 597 | 18% |
| Tallinn | 478 | 405 | -15% | 1 727 | 2 028 | 17% |
| Viimsi vald | 170 | 104 | -39% | 1 708 | 2 437 | 43% |
| Eesti | 3 979 | 3 136 | -21% | 1 103 | 1 328 | 20% |
| Harjumaa | 1 603 | 1 186 | -26% | 1 596 | 1 967 | 23% |
| Tallinn | 478 | 405 | -15% | 1 727 | 2 028 | 17% |
| Tartu | 257 | 205 | -20% | 1 207 | 1 549 | 28% |
| Pärnu | 193 | 135 | -30% | 1 108 | 1 308 | 18% |
| Narva | 51 | 28 | -45% | 409 | 664 | 62% |
| Rakvere | 25 | 26 | 4% | 587 | 859 | 46% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
