KV.EE: Harjumaa majade müügipakkumised kallinesid aastaga 21%

Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 10.2021 müügiks 1308 Harjumaa maja. Aastataguse ajaga võrreldes on majade müügipakkumine kokku tõmbunud ligi kolmandiku võrra. Pakkumise vähenemine on kaasa aidanud hinnatõusule. Tänavune Harjumaa majade müügipakkumiste keskmine hind 1778 €/m² on 21% aastatagusest enam.

Majade müügipakkumiste hind kinnisvaraportaalis KV.EE on aastataguse ajaga võrreldes kasvanud eranditult kõikides Harjumaa omavalitsustes. Enamus omavalitsustes on aastane märkimisväärselt paarikümne protsendi suurune.

Kõikjal on sama probleem – ostjad on aktiivsed ja ostavad maja-maja järel odavamad pakkumised ära. Alles jäävad kallimad ja nendegi hindu korrigeeritakse ülespoole. Uued müüki lisanduvad pakkumised tulevad müüki samuti varasemast kallima hinnaga.

Majade müügipakkumiste hinna jõulise tõusu taga võiks näha pisut positiivset. Kõrgem vanemate elamispindade hind aktiveerib uusarendust. Nii aitavad kasvavad hinnad uutel ja kvaliteetsetel elamispindadel turule jõuda. Probleem on muidugi selles, et uute majade ehitamine läheb üldise inflatsioonitralli käigus samuti üles.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Maja / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) Maja / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%)
10.2020 10.2021 Muutus, % 10.2020 10.2021 Muutus, %
Harjumaa 1 879 1 308 -30% 1 475 1 778 21%
Anija vald 25 18 -28% 838 1 332 59%
Harku vald 255 150 -41% 1 568 1 748 12%
Jõelähtme vald 81 54 -33% 1 413 1 788 27%
18 12 -33% 1 086 1 610 48%
Kiili vald 42 63 50% 1 590 2 314 45%
Kose vald 51 25 -51% 930 1 233 32%
45 34 -24% 1 082 1 383 28%
Lääne-Harju vald 101 78 -23% 1 084 1 456 34%
96 38 -60% 1 381 1 765 28%
Raasiku vald 22 10 -55% 1 010 1 206 19%
Rae vald 145 103 -29% 1 716 2 110 23%
Saku vald 85 39 -54% 1 164 1 467 26%
Saue vald 177 143 -19% 1 373 1 467 7%
Tallinn 530 418 -21% 1 634 1 831 12%
Viimsi vald 195 117 -40% 1 673 2 143 28%
4 698 3 567 -24% 1 034 1 199 16%
Harjumaa 1 879 1 308 -30% 1 475 1 778 21%
Tallinn 530 418 -21% 1 634 1 831 12%
Tartu 289 227 -21% 1 176 1 326 13%
Pärnu 243 167 -31% 1 045 1 190 14%
58 36 -38% 443 597 35%
Rakvere 27 40 48% 648 935 44%
Andmete allikas: portaal KV.EE

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

25.05.2022 Pärimine – mida peab teadma pärimismenetlusest