Ценовой индекс недвижимости KV.EE, отражающий цену предложения на квартирном рынке Эстонии, движется то вверх, то вниз, не занимая определенного направления. На сегодня значение индекса составляет 64,0 пункта, что на 0,3% ниже прошлогоднего.
В отличие от ценового индекса, индекс, характеризующий динамику числа заявок, более подвижен. Его значение на сегодня 112,9 пункта, что на 8% выше прошлогоднего. Итак, сегодня на портале недвижимости KV.EE 20 958 заявок на продажу жилья против 19 444 год назад.
Рост предложения указывает на увеличение конкуренции на рынке недвижимости, которая не дает слишком много возможностей для повышения цен на жилье. С другой стороны, у покупателей выбор увеличился.
Рост числа заявок на продажу жилья можно быть связано с двумя факторами. Во-первых, на рынок поступают квартиры, некогда сданные в наем. Во-вторых, число сделок с жилой недвижимостью несколко сократилось по сравнению с прошлым годом. А это означает, что продажа квартир отнимает все больше времени, способствуя, таким образом, росту предложения.
Подробности происходящего на рынке недвижимости – на портале недвижимости KV.EE.
| Предложение на квартирном рынке и его динамика | Цены на квартиры и их динамика | |||||
| Уезд | 07/2010 | 07/2011 | Изменение, % | 07/2010 | 07/2011 | Изменение, % |
| Эстония | 16492 | 18140 | 10% | 957 | 980 | 2% |
| Харьюмаа | 9006 | 10814 | 20% | 1130 | 1169 | 3% |
| Хийюмаа | 19 | NA | 533 | NA | ||
| Ида-Вирумаа | 835 | 812 | -3% | 310 | 300 | -3% |
| Йыгевамаа | 198 | 222 | 12% | 288 | 290 | 1% |
| Ярвамаа | 130 | 169 | 30% | 410 | 315 | -23% |
| Ляэнемаа | 312 | 342 | 10% | 744 | 654 | -12% |
| Ляэне-Вирумаа | 277 | 419 | 51% | 486 | 383 | -21% |
| Пылвамаа | 94 | 104 | 11% | 408 | 351 | -14% |
| Пярнумаа | 1455 | 1567 | 8% | 973 | 906 | -7% |
| Рапламаа | 124 | 192 | 55% | 470 | 397 | -16% |
| Сааремаа | 158 | 151 | -4% | 898 | 788 | -12% |
| Тартумаа | 3116 | 2499 | -20% | 909 | 935 | 3% |
| Валгамаа | 191 | 215 | 13% | 367 | 292 | -20% |
| Вильяндимаа | 401 | 447 | 11% | 561 | 554 | -1% |
| Вырумаа | 195 | 168 | -14% | 495 | 490 | -1% |
