Индекс недвижимости KV.EE, характеризующий поведение цены предложения на рынке жилья Эстонии, продолжает свое движение в горизонтальном направлении. На сегодня значение индекса составляет 61,4 балла, что ниже прошлогоднего на 1,9%.
Средняя цена предложения на рынке жилья продолжает стоять на месте из-за большого спада цен на жилье в волостных центрах Эстонии.
По данным портала недвижимости KV.EE, цена предложения на жилищную недвижимость увеличилась в трех волостных центрах, но это повысило среднюю по Эстонии цену всего лишь на 1% по сравнению с базовым годом.
Однако, положение с ценами по сделкам с недвижимостью не настолько депрессивное. В половине окружных центров цены по сделкам с жильем выросли в сравнении с прошлым годом.
Снижение цены предложения частично объясняется тем, что во многих окружных центрах неуклонно растет число предложений — в некоторых случаях даже до двадцати процентов. В любом случае, рост предложения ведет за собой снижение цен.
Количество заявок на продаваемые объекты жилой недвижимости стало быстрее расти в начале текущего года.
Подробнее о происходящем на рынке недвижимости Эстонии смотрите на портале недвижимости KV.EE.
| Количество заявок | Средняя цена предложения | |||||
| 04/2010 | 04/2011 | Рост/спад, % | 04/2010 | 04/2011 | Рост/спад, % | |
| Хаапсалу | 231 | 257 | 11,3% | 823 | 706 | -14,2% |
| Йыгева | 131 | 144 | 9,9% | 250 | 253 | 1,2% |
| Йыхвиский уезд | 131 | 158 | 20,6% | 440 | 374 | -15,0% |
| Кохтла-Ярве | 329 | 380 | 15,5% | 215 | 195 | -9,2% |
| Курессааре | 147 | 125 | -15,0% | 952 | 785 | -17,5% |
| Кярдла | 8 | 15 | 87,5% | 571 | 536 | -6,1% |
| Нарва | 96 | 152 | 58,3% | 496 | 457 | -7,9% |
| Пайде | 70 | 88 | 25,7% | 417 | 369 | -11,5% |
| Пыльва | 73 | 84 | 15,1% | 427 | 406 | -4,9% |
| Пярну | 1 251 | 1 260 | 0,7% | 1 011 | 1 018 | 0,7% |
| Раквере | 140 | 175 | 25,0% | 648 | 600 | -7,4% |
| Раплаский уезд | 49 | 66 | 34,7% | 596 | 537 | -9,9% |
| Таллинн | 7 262 | 8 690 | 19,7% | 1 219 | 1 258 | 3,2% |
| Тарту | 2 384 | 2 194 | -8,0% | 949 | 969 | 2,1% |
| Валга | 158 | 162 | 2,5% | 339 | 285 | -15,9% |
| Вильянди | 230 | 323 | 40,4% | 620 | 615 | -0,8% |
| Выру | 258 | 167 | -35,3% | 503 | 488 | -3,0% |
| Эстония | 15 276 | 17 605 | 15,2% | 979 | 989 | 1,0% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
