Напряжение на рынке квартир растет, так как количество предложений на крупнейшем портале недвижимости за год снизилось, а цены выросли, свидетельствуют статистические данные KV.EE.
В марте этого года на портале недвижимости KV.EE было выставлено на продажу около 9150 квартир по цене 1596 евро за квадратный метр. Количество квартир, выставленных на продажу, снизилось на 7% по сравнению с мартом прошлого года, но цены выросли на 6%.
Средняя цена квадратного метра увеличилась за год во всех уездах, за исключением Пыльвамаа, где в марте этого года средняя запрашиваемая цена составляла 461 евро за квадратный метр.
Почти две трети квартир, продаваемых на портале KV.EE, расположены в Харьюмаа, неподалеку от столицы, которая является безусловным магнитом для потенциальных покупателей. Важную роль играет и активное строительство многоквартирных домов: каждую неделю на портале появляются новые объявления о продаже квартир в новостройке, а новые квартиры, выставленные на продажу в Таллинне и других крупных городах, увеличивают среднюю цену квартир по всей стране.
Хотя цены на недвижимость продолжают увеличиваться, этот процесс идет все же медленнее, чем рост заработной платы. Цены на жилую площадь в настоящее время растут на уровне 4-6% в год, а рост средней зарплаты составляет 5-7% в год. «Цены на жилую площадь не пугают покупателей, покупательная способность остается сильной, и активность рынка недвижимости сохраняется», – объяснил эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк.
https://rus.postimees.ee/4479574/ceny-na-kvartiry-rastut-po-vsey-estonii-krome-odnogo-uezda
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
