Несмотря на то, что число предлагаемых на продажу квартир за год выросло в разы, и цена квадратного метра находится на рекордном уровне, по словам специалистов по недвижимости, не стоит ожидать снижения стоимости жилья, пишет Äripäev.
Хотя весной в Таллинне цены на старые квартиры немного упали, к сегодняшнему дню они не только вернулись на потерянные позиции, но и поднялись даже выше. Цена квадратного метра квартиры в центре города выросла по сравнению с уровнем годичной давности на 10 000 крон за квадратный метр.
Руководитель отдела недвижимости YIT Ehituse Тыну Тоомпарк называет происшедшее 10-процентное падение цен временным. По его словам, наиболее высокое давление на рынок оказывают 3-комнатные квартиры в Ласнамяэ, за год предложение в этом сегменте увеличилось в 5 раз.
«Но рост количества предложений сопровождается и ростом цен. Сегодняшние ласнамяэские собственники обратили свой взгляд на новые жилые районы, желая приобрести там себе земельные участки, рядное жилье или частный дом», – объясняет исполнительный директор Uus Maa Яанус Лаугус.
Как отмечает газета, при покупке квартир в Ласнамяэ, некоторый торг между продавцом и покупателем, как показывает статистика, вполне уместен.
Если в среднем квадратный метр, согласно объявлениям, стоит 22 281 крону, то средняя его стоимость по результатам реальных сделок составляет 18 000 – 20 000 крон.
Лучше всего уходят реновированные квартиры, поскольку строителей сейчас найти сложно, люди не хотят связываться с ремонтом.
Artikkel ilmus 23/10/2006 väljaandes Postimees.ee.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
