Oktoobris tehti Tallinnas 997 kinnisvara ostu-müügitehingut ning korterite keskmine ruutmeetri hind ulatus 3057 euroni, kommenteerib 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri.
1Partneri Kinnisvara analüütiku sõnul on Tallinna turg sügiseks saavutanud uue stabiilse taseme, mil iga kuu toimub kinnisvaraga tuhatkond tehingut. “Kui aasta esimesel poolel liikus igakuine maht 900 tehingu ümber, siis sügiseks tundub uus “piirnorm” olema tuhat ja kõigi eelduste kohaselt jääb see nii vähemalt aasta lõpuni,” märgib Elia Vääri ning lisab, et kinnisvaratehingute koguväärtus ulatus oktoobris 176 miljoni euroni.
Lõppenud kuu jooksul müüdi pealinnas 762 korterit, mida on 8,5% vähem kui septembris ja kalleim korter leidis uue omaniku 1 200 000 euroga. “Tehingud korteritega, mille maksumus ületab miljoni euro piiri, on Tallinnas samuti muutunud enam-vähem igakuiseks ning ajas taoliste tehingute arv vaikselt, aga kindlalt kasvab,” kommenteeris Vääri.
Korterite keskmine ruutmeetri hind ulatus oktoobris 3057 euroni ja mediaanhind 2840 euroni ruutmeetri kohta. “Hinnatase on kuust kuusse paigas ja suuremat muutust siin lähema poole aasta jooksul pigem oodata ei ole. Vaadates uute korterite ehitusega seotud sisendhindade kasvu võib eeldada, et kinnisvarahinnad pööravad tõusule siis, kui tõuseb uute korterite osakaal kogu müügimahust,” selgitas 1Partner Kinnisvara analüütik turul valitsevat hinnadünaamikat.
Oktoobris müüdi ka 36 hoonestatud elamumaa kinnistut ja 4 elamumaa krunti. Kalleim hoonestatud elamumaa kinnistu müüdi 1 200 000 euro eest.
