1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul vaatavad paljud ettevõtted senisest väiksemat, aga ideaalses korras kontorit ning vanadele hoonetele otsitakse uut rakendust.
Viguli sõnul on näha, et kui kontoritöötajad on kodus, siis ei vaja osad ettevõtted enam nii suurt pinda. “Mitmed praeguste äärelinna B- ja C-klassi kontorite üürnikud otsivad sama raha eest väiksemat, aga A-klassi kesklinna bürood. Selles osas on erandlik piirkond Ülemiste, City, mis tänu IT-sektori õitsemisele kerkib endise hooga ning kus lähevad kaubaks ka suured pinnad,” ütles Vigul.
“Aga suures plaanis kasvab väiksemate A-klassi pindade nõudlus. 50–70-ruutmeetrised kontorid on juba mitu aastat väga nõutud ning see trend süveneb,” rääkis Vigul.
1Partner Kommertskinnisvara juhi sõnul kipuvad siiamaani inertsist toimetanud kulunud hotellid ja madalama klassi kontoripinnad konkurentsile alla jääma. “Tuleb teha valik, kas lasta hinda alla või investeerida, et hoone oleks A-klassi tasemel,” lisas Vigul.
“Tekkinud on ka kolmas valik – kui kõigepealt hakati vanu tööstushooneid kalliteks loft-korteriteks ümber ehitama, siis nüüd plaanitakse sarnast tulevikku ka mitmetele väsinud hotellidele ja kontorimajadele,” ütles Vigul.
“Juba mõnda aega on spetsialiseerunud arendajad vanu kontoreid väiksemateks külaliskorteriteks ümber ehitanud. Tallinn kasvab 4000-5000 inimese võrra aastas ja värsked, väikesed ning suhteliselt soodsad pinnad on uus-tallinlaste seas kõrgelt hinnatud,” selgitas Vigul.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
