Baltic Horizon Fund signed today a real right agreement with HITS Investments OÜ to sell the land plot located in Paldiski mnt 80, Tallinn together with G4S office building. The sales price is EUR 15.35 million (excluding value added tax) matching approximately the latest valuation. The IRR for the holding period of more than 5 years is around 11.2%, while equity multiple is 1.7. The proceeds of the transaction will be used for new and more energy efficient investments for the fund’s portfolio in the Baltics.
„This is the first disposal in Baltic Horizon Fund’s history and we are happy with the timing of this transaction through an offmarket deal. The property was the first investment the fund had made after getting listed on Nasdaq Tallinn in 2016. The investment has been a great cash generator over the holding period but with upcoming changes in the tenant mix, it was reasonable to manage the future capex risk by selling the property to a local developer” commented fund manager Tarmo Karotam.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
