Domus Kinnisvara: Detsember 2020 ülevaade

Domus KinnisvaraSarnaselt 2019. aasta detsembrile oli ka 2020. aasta viimane kuu Tallinna uute korterite turul väga aktiivne ning lausa üle 40% müüdud korteritest olid uued. Sama trend oli ka Tartus ja Pärnus. Kogu aasta lõikes korterite müügitehingute arv võrreldes 2019. aastaga siiski langes, samas keskmine hind ja uute korterite müügitehingute arv jätkas tõusu. Seega võib oletada, et järelturukorterite müügitulemused said koroonakriisist tingituna mõnevõrra mõjutatud.

Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2020. aasta detsembris Eestis kokku 4943 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 432 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis novembriga võrreldes 2% ja eelmise aasta detsembriga võrreldes 27%. Möödunud aasta detsembrikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 18% kõrgem.

Korterite müügitehingute arv Eestis langes detsembris 7%, olles 17% kõrgem 2019. aasta sama perioodi müügitulemustest. Aastatagusega võrreldes on ülevaates toodud linnadest detsembrikuu müügitehingute arv tõusnud Tallinnas, Tartus ja Pärnus. Korterite keskmine hind on novembriga võrreldes langenud ainult Narvas. Võrreldes aastatagusega on keskmine hind langenud lisaks Narvale ka Kuressaares.

Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas eelmise aasta detsembris 2031 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 250 miljonit eurot. Novembriga võrreldes langes tehingute arv 5% ja tehingute koguväärtus 20%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 15% ja tehingute koguväärtus 1%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tallinna linnas teostati detsembris ca 40% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2781 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 39% keskmise hinnaga 2595 €/m². 2020. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2960 uut korterit, mis on 6% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal on ka uute korterite keskmine hind tõusnud 8%.

Tartu maakonnas teostati detsembris 594 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 66 miljonit eurot. Novembriga võrreldes tõusis tehingute arv 18% ja koguväärtus 57%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute aktiivsus  38% ja tehingute koguväärtus 113%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tartu linnas teostati detsembris ca 42% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2184 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 31% keskmise hinnaga 2096 €/m². 2020. aastal müüdi Tartu linnas kokku ligi 600 uut korterit, mis on 21% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal on ka uute korterite keskmine hind tõusnud 8%.

Pärnu maakonnas teostati detsembris 342 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 25 miljonit eurot. Võrreldes novembriga langes tehinguaktiivsus 2%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 45%. Aastataguse ajaga võrreldes tehingute arv tõusis 32% ja koguväärtus 81%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Pärnu linnas teostati detsembris ca 37% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 1927 €/m2. Kuu varem oli uute korterite osakaal 31% keskmise hinnaga 1671 €/m². 2020. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ligi 200 uut korterit, mis on 3% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal on ka uute korterite keskmine hind tõusnud 3%.

Viljandi maakonnas teostati detsembris 146 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 8 miljonit eurot. Tehingute arv langes novembriga võrreldes 1%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 99%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 17% ja tehingute koguväärtus 122%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Viljandi linnas ei ole detsembris ega ka novembris uute korterite tehinguid toimunud. 2020. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 10 uut korterit keskmise hinnaga 1923 €/m2. 2019. aastal uute korterite tehinguid ei toimunud.

Saare maakonnas teostati detsembris 306 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 7 miljonit eurot. Võrreldes novembriga tõusis tehinguaktiivsus 173% ja tehingute koguväärtus 163%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 178% ja tehingute koguväärtus 124%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kuressaares ei ole detsembris ega novembris uute korterite müügitehinguid toimunud. 2020. aastal müüdi Kuressaares kokku 14 uut korterit, mis on 55% vähem kuid 2019. aastal. Samal ajal on aga sealsete uute korterite keskmine hind tõusnud 18%.

Ida-Viru maakonnas teostati detsembris 318 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 9 miljonit eurot. Võrreldes novembriga langes tehinguaktiivsus 9%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 14%. Aastataguse ajaga võrreldes tehingute arv tõusis 27% ja koguväärtus 107%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!