Domus Kinnisvara juuni 2021 ülevaade: korterituru aktiivsus vähenes

Domus KinnisvaraMaa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati 2021. aasta juunis Eestis kokku 4370 ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 460 miljonit eurot. Tehingute arv langes maiga võrreldes 31%, kuid tõusis eelmise aasta juuniga võrreldes 11%. Käesoleva aasta juunikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 10% madalam.

Juunis langes Eestis korterite müügitehingute arv 18%, olles 2020. aasta juuni müügitulemustest 34% kõrgem. Kokku müüdi 1996 korterit keskmise hinnaga 1533 €/m². Keskmine hind on tõusnud 2020. aasta juuniga võrreldes 12%. Aastatagusega võrreldes on ülevaates toodud linnadest kõigis müügitehingute arv tõusnud. Korterite keskmine hind on eelmise kuuga võrreldes langenud Tartus, Viljandis ja Kuressaares. Võrreldes aastatagusega on keskmine hind kõigis ülevaates toodud linnades tõusnud.

Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta juunis 1790 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ligi 292 miljonit eurot. Maiga võrreldes langes tehingute arv 33% ja tehingute koguväärtus 11%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 29% ja tehingute koguväärtus 91%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tallinna linnas teostati juunis ca 21% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2921 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 20% keskmise hinnaga 2993 €/m². 2020. aastal müüdi Tallinnas kokku ligi 2960 uut korterit, mis on 6% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis uute korterite keskmine hind 8%. Käesoleval aastal esimese poolaastaga on müüdud üle 1200 uue korteri.

Tartu maakonnas teostati juunis 528 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 46 miljonit eurot. Maiga võrreldes langes tehingute arv 28% ja koguväärtus 37%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute aktiivsus 28% ja tehingute koguväärtus 75%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tartu linnas teostati juunis ca 12% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2571 €/m². Kuu varem oli uute korterite osakaal 21% keskmise hinnaga 2489 €/m². 2020. aastal müüdi Tartu linnas kokku ligi 600 uut korterit, mis on 21% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind 8%. Käesoleval aastal on esimese kuue kuuga müüdud juba ligi 350 uut korterit.

Pärnu maakonnas teostati juunis 359 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 60 miljonit eurot. Võrreldes maiga langes tehinguaktiivsus 39% ja tehingute koguväärtus 56%. Aastataguse ajaga võrreldes tehingute arv langes 2%, kuid koguväärtus tõusis 264%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Pärnu linnas teostati juunis ca 11% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2608 €/m2. Kuu varem oli uute korterite osakaal 9% keskmise hinnaga 2077 €/m². 2020. aastal müüdi Pärnu linnas kokku ligi 200 uut korterit, mis on 3% rohkem kuid 2019. aastal. Samal ajal tõusis ka uute korterite keskmine hind 3%. Käesoleval aastal on esimese poolaastaga müüdud ligi 75 uut korterit.

Viljandi maakonnas teostati juunis 141 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 6 miljonit eurot. Tehingute arv langes maiga võrreldes 25% ja tehingute koguväärtus 42%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 12%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 73%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Viljandi linnas teostati juunis ainult üks uue korteri tehing. Kuu varem müüdi kaks uut korterit keskmise hinnaga 1875 €/m². 2020. aastal müüdi Viljandi linnas kokku 10 uut korterit keskmise hinnaga 1923 €/m2. 2019. aastal uute korterite tehinguid ei toimunud. Käesoleval aastal on müüdud esimese poolaastaga 13 uut korterit.

Saare maakonnas teostati juunis 172 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 8 miljonit eurot. Võrreldes maiga langes tehinguaktiivsus 23% ja tehingute koguväärtus 8%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 8%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 14%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kuressaares ei ole juunis uute korteritega tehinguid toimunud. Kuu varem müüdi kaks uut korterit. Käesoleval aastal kokku on müüdud 10 uut korterit keskmise hinnaga 1805 €/m2. 2020. aastal müüdi Kuressaares kokku 16 uut korterit, mis oli 43% vähem kuid 2019. aastal.

Ida-Viru maakonnas teostati juunis 358 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ligi 11 miljonit eurot. Võrreldes maiga langes tehinguaktiivsus 20% ja tehingute koguväärtus 25%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 15% ja koguväärtus 100%.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

28.09.2021 Kinnisvaraõiguse ABC