Juulis püsis kinnisvaraturg üldiselt aktiivne, kuid arengud olid piirkonniti erinevad. Tallinnas ja Tartus kasvas korteritehingute arv ning hinnatase püsis stabiilne või tõusis mõõdukalt, samas kui Viljandis ja Kuressaares oli hinnakasv märgatavam. Pärnus seevastu vähenes pärast aktiivset juunikuud nii korterite tehinguaktiivsus kui ka keskmine hind.
Eramute ja hoonestamata elamumaa turul oli pilt ebaühtlasem – aktiivsus kasvas eelkõige Viljandis ja Pärnus, samas kui Tallinnas ja Kuressaares oli see tagasihoidlikum. Kokkuvõttes näitas juuli jätkuvat nõudlust elukondliku kinnisvara järele, kuid piirkondlikud erinevused ja väiksemate turgude madal tehingumaht mõjutasid hinnanäitajaid endiselt märgatavalt.
TALLINN
Tallinna kinnisvaraturg jätkas juulis aktiivset liikumist ning korterite hinnatase tõusis mõõdukalt. Korterite keskmine hind kasvas kuuga 1%, ulatudes 3 105 €/m²-ni, ning oli aastases võrdluses 5% kõrgem. Juulis tehti 909 korteritehingut, mis on rohkem kui juunis ning näitab tehinguaktiivsuse jätkuvat kasvu. Tehingute arvu suurenemine koos mõõduka hinnatõusuga viitab sellele, et nõudlus Tallinna korteriturul püsis suve keskel tugev.
Eramute turul sõlmiti 43 tehingut, mis on vähem kui juunis, kuid rohkem kui aasta tagasi samal ajal. Hoonestamata elamumaa segmendis tehti 3 tehingut, võrreldes 9 tehinguga juunis ja 6 tehinguga 2025. aasta juulis. Kokkuvõttes iseloomustas Tallinna juulikuud aktiivne korteriturg, kus kasvasid nii tehingute arv kui ka hinnatase, samas kui eramute ja elamumaa segmendis oli aktiivsus juuniga võrreldes tagasihoidlikum.
HARJU MAAKOND
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
TARTU
Tartu kinnisvaraturg püsis juulis aktiivne ning korterite hinnatase jäi eelmise kuuga võrreldes stabiilseks. Korterite keskmine hind oli 2 527 €/m², mis tähendab kuises võrdluses sisuliselt muutumatut taset, kuid aastases võrdluses 3% kasvu. Juulis tehti 181 korteritehingut, mis on rohkem kui juunis ning viitab jätkuvalt heale ostuaktiivsusele. Tehingute arvu kasv stabiilse hinnataseme juures näitab, et Tartu korteriturg püsis juulis tasakaalus.
Eramute turul sõlmiti 21 tehingut, mis jäi juuniga samale tasemele, kuid ületas märgatavalt eelmise aasta juuli 14 tehingut. Hoonestamata elamumaa segmendis tehti 5 tehingut, samuti sama palju kui juunis, kuid vähem kui aasta tagasi, mil registreeriti 8 tehingut. Kokkuvõttes iseloomustas Tartu juulikuud stabiilne hinnatase ja kasvanud korteritehingute aktiivsus, samas kui eramute turg püsis tugev ning elamumaa segment tagasihoidlikum.
TARTU MAAKOND
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
PÄRNU
Pärnu kinnisvaraturul vähenes juulis korterite hinnatase ja tehinguaktiivsus võrreldes juuniga. Korterite keskmine hind langes kuuga 4%, jõudes 2 184 €/m²-ni, ning jäi aastases võrdluses 3% madalamaks. Juulis tehti 66 korteritehingut, mis on märgatavalt vähem kui juunis. Hinna ja tehingute arvu samaaegne langus viitab sellele, et pärast aktiivset juunikuud oli korteriturg juulis rahulikum.
Eramute turul sõlmiti 19 tehingut, võrreldes 10 tehinguga juunis ja 17 tehinguga aasta tagasi samal ajal. Hoonestamata elamumaa segmendis tehti 17 tehingut, mis tähendab väga tugevat kasvu võrreldes juuniga, mil registreeriti vaid 1 tehing, ning ületab ka 2025. aasta juuli 12 tehingut. Kokkuvõttes iseloomustas Pärnu juulikuud rahulikum korteriturg, kuid samal ajal kasvas aktiivsus märgatavalt eramute ja elamumaa segmendis.
PÄRNU MAAKOND
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
VILJANDI
Viljandi kinnisvaraturg jätkas juulis aktiivset liikumist ning korterite hinnatase tõusis märgatavalt. Korterite keskmine hind kasvas kuuga 25%, ulatudes 1 619 €/m²-ni, ning oli aastases võrdluses 11% kõrgem. Juulis tehti 25 korteritehingut, mis on veidi rohkem kui juunis. Hinnatõus koos stabiilse tehinguaktiivsusega viitab tugevale kuule, kuid Viljandi suhteliselt väikese tehingumahu tõttu võivad üksikud kõrgema hinnaga tehingud keskmist hinnataset märgatavalt mõjutada.
Eramute turul sõlmiti 9 tehingut, võrreldes 5 tehinguga juunis ja 8 tehinguga aasta tagasi samal ajal, mis näitab aktiivsuse kasvu. Hoonestamata elamumaa segmendis tehti 7 tehingut, võrreldes 4 tehinguga nii juunis kui ka 2025. aasta juulis. Kokkuvõttes iseloomustas Viljandi juulikuud aktiivne kinnisvaraturg, kus kasvasid nii korterite hinnatase kui ka eramute ja elamumaa tehinguaktiivsus.
VILJANDI MAAKOND
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
KURESSAARE
Kuressaare kinnisvaraturul tõusis juulis korterite hinnatase märgatavalt, kuid tehinguaktiivsus jäi tagasihoidlikuks. Korterite keskmine hind kasvas kuuga 26%, ulatudes 1 750 €/m²-ni, ning oli aastases võrdluses 11% kõrgem. Juulis tehti vaid 6 korteritehingut, mis on vähem kui juunis. Väikese tehingumahu tõttu võivad üksikud kõrgema hinnaga tehingud keskmist hinda oluliselt mõjutada, mistõttu ei saa ühe kuu hinnatõusu põhjal veel järeldada laiapõhjalist hinnakasvu.
Eramute turul sõlmiti 2 tehingut, võrreldes 5 tehinguga juunis ja 3 tehinguga aasta tagasi samal ajal. Hoonestamata elamumaa segmendis tehinguid ei toimunud, samas kui juunis registreeriti 2 ja 2025. aasta juulis 1 tehing. Kokkuvõttes iseloomustas Kuressaare juulikuud korterite tugev hinnatõus, kuid üldine tehinguaktiivsus jäi madalaks ning väikese tehingumahu tõttu tuleks hinnaliikumisi tõlgendada konservatiivselt.
SAARE MAAKOND
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
