Domus Kinnisvara turuülevaade 05-2018: Kas uute korterite kõrge hind on pannud tartlasi eelistama järelturu kortereid?

Domus KinnisvaraSoojad ilmad on kinnisvaraturule hoogu juurde andnud, samas tehingute arv jäi eelmise aasta maist väiksemaks. Maa-ameti tehingustatistika andmetel sooritati tänavu mais Eestis kokku 4703 ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 317 miljonit eurot. Tehingute arv tõusis aprilliga võrreldes 13%, kuid võrreldes eelmise aasta maiga langes 9%. Käesoleva aasta maikuu tehingute maht oli viimase 12 kuu keskmisest 12% kõrgem. Aastatagusega võrreldes langes korterte müügitehingute arv ainult Viljandis ja Narvas. Korterite keskmine hind on enamuses ülevaates toodud linnades aastatagusest kõrgem (v.a Viljandi), kuid käesoleva aasta aprilliga võrreldes tõusis hind ainult Tallinnas, Narvas ja Kuressaares.

Maa-ameti andmetel teostati Harju maakonnas käesoleva aasta mais 2145 kinnisvara ostu-müügitehingut, mille rahaline koguväärtus oli ca 209 miljonit eurot. Võrreldes aprilliga tõusis tehinguaktiivsus 21% ja tehingute koguväärtus 13%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 5% ning tehingute koguväärtus 13%.

180618 Domus Kinnisvara mai 2018 ülevaade 1Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Tallinna linnas teostati mais ca 29% tehingutest uute korteritega keskmise hinnaga 2257 €/m², kuu varem oli sama näitaja 30%. Tehingute mahu poolest paistsid sellel kuul silma Ehitajate tee 60 ja Mäe tn 2 arendused.

Tartu maakonnas teostati mais 502 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 45 miljonit eurot. Aprilliga võrreldes tõusis tehingute arv 22% ja koguväärtus 74%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute aktiivsus 17%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 64%.

180618 Domus Kinnisvara mai 2018 ülevaade 2Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Mai oli Tartu korteriturul väga aktiivne, võrreldes aprilliga müüdi ca 50 järelturu korterit rohkem kui kuu varem. Viimased kaks kuud on uute korterite müügitehingute osakaal püsinud ca 18% juures. Uute korterite müügitehingute keskmine hind oli see kuu 1580 €/m2. Suur osa tehingutest teostati Haki tn arendusega. Kuigi uute korterite tehingute arv on aasta algusega võrreldes langenud, on huvi uusarenduste vastu endiselt suur. Paljude uute korterelamute valmimise tähtaeg on käesoleva aasta teises pooles, mil jõuavad varasemalt broneeritud korterid müügitehinguteni. Siis on oodata ka uute korterite tehingute arvu tõusu.

Pärnu maakonnas teostati mais 324 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 15 miljonit eurot. Võrreldes aprilliga tõusis tehinguaktiivsus 13% ja tehingute koguväärtus 15%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 16% ja koguväärtus 7%.

180618 Domus Kinnisvara mai 2018 ülevaade 3Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Pärnu linnas teostati mais ca 20% tehingutest uute korteritega, kuu varem oli sama näitaja 32%. Uute korterite müügitehingute keskmine hind oli 1942 €/m2.

Viljandi maakonnas teostati käesoleva aasta mais 172 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 7 miljonit eurot. Võrreldes aprilliga tõusis tehingute arv 2% ja tehingute koguväärtus 35%. Aastataguse ajaga võrreldes tõusis tehingute arv 6% ja koguväärtus 42%.

180618 Domus Kinnisvara mai 2018 ülevaade 4Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Mais teostati Viljandi linnas ainult üks uue korteri ostu-müügitehing. Lisaks müüdi mitu turuhinnast tunduvalt madalama hinnaga järelturu korterit, mis viisid keskmise hinna alla.

Saare maakonnas teostati käesoleva aasta mais 176 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 5 miljonit eurot. Võrreldes aprilliga langes tehinguaktiivsus 9%, kuid tehingute koguväärtus tõusis 12%.

180618 Domus Kinnisvara mai 2018 ülevaade 5Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Ida-Viru maakonnas teostati mais 304 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega ca 4 miljonit eurot. Võrreldes aprilliga langes tehinguaktiivsus 16% ja tehingute koguväärtus 55%. Aastataguse ajaga võrreldes langes tehingute arv 21% ja koguväärtus 43%.

180618 Domus Kinnisvara mai 2018 ülevaade 6Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata.

*

+ 3 = 8

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

01.02.2022 Kasutusluba ja selle taotlemine