EfTEN United Property Fund’i osaku puhasväärtus (NAV) oli juuni lõpus 11,17 eurot, kasvades kuuga 1,3%. Fond teenis juunis 358 tuhat eurot puhaskasumit ning 2025. aasta esimesel poolaastal 1,679 miljonit eurot puhaskasumit (eelmisel aastal samal ajal 401 tuhat eurot).
Juunis teenis fond suurima kasumi (384 tuhat eurot) investeeringult arendusettevõttesse Invego Uus-Järveküla OÜ. Kuuga anti Uus-Järveküla elurajooni arenduses klientidele üle (sõlmiti asjaõiguslepingud) 14 kolmandas arendusetapis valminud ridamaja osa, millelt ettevõte teenis 479 tuhat eurot kasumit. Asjaõiguslepingute sõlmimisega kaasneva pangalaenu tagastuse kohustuse tõttu vähenes arendusettevõtte pangalaenu jääk juuni lõpuks nulli. Uus-Järveküla arenduse viimase etapi (32 ridamaja osa) valmimine on planeeritud 2026. aasta esimesse kvartalisse. Tänaseks on klientide poolt sellest etapist broneeritud 7 ridamaja osa.
Juuni lõpu seisuga toimus EfTEN United Property Fund’i varade regulaarne hindamine. Fondi suurematest alusvaradest vähenes hindamise tulemusena Vilniuses asuvate Danske panga endise peahoone väärtus, kuhu fond on investeerinud läbi usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5 ja Menulio 7 büroohoone väärtus. Seda tasakaalustas EfTEN Kinnisvarafond II AS-i kinnisvarainvesteeringute väärtuse kasv. Usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5 portfelli kuuluva Kristiine kaubanduskeskuse väärtus hindamise tulemusena ei muutunud. Majandustulemuste aspektist osutus esimene poolaasta keskuse jaoks edukakas – plaanitud EBITDA ületati 5% võrra. Kokkuvõttes omasid poolaasta hindamise tulemused fondi majandustulemustele väikest negatiivset mõju.
