Elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE Indeks jätkab juba 30. nädalat langustrendis. Indeks on võrreldes aastataguse ajaga langenud 91,8 punktile ehk kokku 13%. Indeksi tipp 108,4 punkti oli aprillis 2007. Sellest ajast on indeks langenud 15,3%.
Pakkumishindadelanguseks käesoleva aasta jaanuaris oli 4, veebruaris 7 ja märtsis juba 9%. Tänaseks on pakkumishindade langus jõudnud pea 13 protsendini.
Pakkumishindade langus on kiirenenud, sest hind on kujunenud ostjate jaoks kõige olulisemaks teguriks, mille lauses ostuotsus langetatakse. See on sundinud kinnisvara müüjaid tähelepanu võitmiseks eelkõige minema pakkumishindade langetamise teed.
Langevate hindade taustal on stabiliseerumas pakkumiste kogumaht. Üks pakkumiste kasvu katkemise põhjuseid võib seisneda portaalist võlgnike väljaviskamises. Samas võib arvata, et nii mõnigi kinnisvara müügiotsus on edasi lükatud sel põhjusel, et tänaselt turul ei ole võimalik soovitud hinda küsida.
Ettevaatavalt võib prognoosida, et eelmise aasta märtsist-aprillist alanud pea sirjooneline hinnalangus jätkub veel nii mõnegi kvartali vältel. Pakkumiste arv lähiajal pigem stabiliseerub, sest kuulutusi dubleerivad maaklerid hakkavad vaikselt ametit vahetama ning kinnisvara müügiotsuseid lükatakse tuleviku paremaid aegu ootama.
KV.EE Indeks
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
