Meie värskest kinnisvarauuringust selgub, et uue korteri valimisel mängivad suurimat rolli korteri hind, madalad püsikulud, planeering ja parkimisvõimalused.
„Kõrgelt hinnatakse ka rõdu ja terrassi olemasolu, korteri valgusküllasust, avarust, panipaiga olemasolu ja looduslähedust,“ selgitas Kantar Emori uuringuekspert Katariina Mäll. Inimesed, kes plaanivad lähiajal Tallinna või selle lähiümbruse uusarendusse korterit osta, peavad asukoha ja hoone valikul kõige olulisemateks kriteeriumideks vähest mürataset, asukohta, taristut/ühistranspordi ühendust ja hoone energiatõhusust. Kui hoone energiatõhusus oli 2022. aastal hoone valikul lausa esimene kriteerium, siis nüüd on selle osatähtsus langenud. Järjest olulisemaks on aga muutunud vähene müratase.
Kõige suurem osakaal on neid, kes soovivad osta kolmetoalist korterit. „Arvestades kaugtöövõimalusi on aastatega aina olulisemaks saanud eraldi kodukontori/töötoa olemasolu. Lisaks eelistatakse varasemast enam suletavat rõdu, sest inimesed soovivad rõdu kasutada aastaringselt. Näeme, et ostjad on teadlikud ja ootavad terviklikke ja läbimõeldud lahendustega kodusid nagu valmiskomplekti, kus kõik olulised aspektid on tasakaalus,“ lisas Mäll.
Kõige mainekamateks kinnisvaraarendajateks peetakse võrdselt Merkot ja Livenit. Liveni tegevjuht Andero Laur rääkis, et ostjad hindavad üha enam lahendusi, mis võimaldavad kodu paindlikult kasutada. „Selleks on näiteks lisatuba, mis saab eri eluetappidel täita erinevaid rolle. Jahutusvõimaluste vastu on huvi tugevalt kasvanud, isegi kui see tähendab väikest kompromissi energiatõhususes. Parkimise puhul soovitakse võimalust valida lisakoht või vastupidi – loobuda parkimiskohast täiesti, kui asukoht ja ühendused seda võimaldavad. Kokkuvõttes otsitakse kodusid, mis kohanduvad elanike vajaduste, liikumisharjumuste ja elustiili muutumisega,“ kommenteeris ta praegusi trende.
Mainekaima kinnisvaraarendaja tiitlile on Liveni ja Merko vahel käinud võistlus juba aastaid. „Näeme, et vastajate jaoks paistab edukam Merko, kuid atraktiivsemad arendused arvatakse olevat Livenil. Suhtumine neisse on võrdselt positiivne,“ lausus Katariina Mäll. Kolmanda koha mainekuse edetabelis sai Invego, kellele järgnevad Arco Vara (elamuehitus), Kaamos Kinnisvara, Hausers Grupp, YIT Eesti, Nordecon, Hepsor, Pro Kapital ja Bonava. Spontaanse tuntuse poolest on kinnisvaraarendajate seas selgelt esimene Merko, järgnevad Liven ja Endover.
Kantar Emori 23.09-10.10 veebi teel läbi viidud uuringus osales 411 inimest, kes plaanivad osta või on hiljuti endale ostnud korteri Tallinna või selle lähiümbruse uusarendusse. Uuringuga selgitati välja Eesti kinnisvaraarendajate tuntus ja maine, uue kodu otsijate peamised vajadused ning hiljuti endale kodu ostnud inimeste kogemused.
