Üle 7-8 aasta on tagasi aeg, kus klientidel tuleb teha oma mõtetes valikuid – kas osta korter linna või paaris-, rida- või eramaja linna äärde.
Mis on selle põhjuseks?
Selleks põhiliseks nn põhjuseks on korterite m2 hindade jõuline tõus, mis on tõstnud korterite hinnad võrdväärseteks majade ja rida-ning paarismajadega, millede hind ei ole veel hoogsalt tõusma hakanud.
Samuti on uued tehnoloogiad ja läbimõeldud planeeringud andnud võimaluse toota mõistlike hindadega uusi eramuid.
Soodusfaktoriks on ka see, et maa hind on paljudes kohtades veel Masu järgsel hinnatasemel. Allpool lühike mõtisklus, millele tähelepanu valiku juures pöörata.
Korteris elamise eelised
- Mugavam eluviis (Korteriühistu korraldab üldküsimusi, mis seotud maja ühisosade hooldamisega)
- Võimalus elada linna südames
- Võimalus uhketeks vaadeteks akendest
- Kõik vajalikud teenused nn käe-jala juures
Korteris elamise puudused
- Puudub oma murulapike
- Laste hoovi laskmine ei pruugi olla ohutu
- Naabrid võivad põhjustada ebamugavusi (lärm, uputus, tulekahju, jne)
- Kommunaalmaksete kulu võib olla eramajast suurem
- Süda-ja kesklinnas elades suurem õhu saastatus
- Parkimiskohtade probleemid (tasulisus ja nende vähesus)
Majas elamise eelised
- Privaatsus ja turvalisus
- Õige ehitusega saavutab madalad ülalpidamise kulud NB! 250m2 maja võib olla samade ülalpidamiskuludega, kui 50m2 korter!!!
- Võimalus lasta lapsed muretult hoovi
- Värske õhk ümbruskonnas
- Mugavad sportimisvõimalused kohe maja lähistel
Majas elamise puudused
- Oled ise oma ümbruskonna ja maja hooldaja (kui seda saab puuduseks tuua, kui tegevuse vajadust)
- Soovitav auto või isegi kahe auto olemasolu, et mugavalt liikuma pääseda.
Kindlasti juba on aktiviseerunud ja aina tõuseb huvi paaris-,rida-ja eramajade vastu, millede suurus jääb 100-200 m2 vahele. Oma ülalpidamiskuludelt on majad tihtipeale soodsamad, kui korterid. Soovitan kaaluda kodu otsimisel mõtet – kas korter või eramu. Mart Saa LAAM Kinnisvara OÜ partner EKFL aseesimees
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
