Kinnisvaratehingud ei tunnista valehäbi

Nurgataguste maaklerite õnge satutakse enamasti siis, kui üritatakse kokku hoida mõnikümmend või -sada krooni. Rahakoti huvides on siiski odavam ja kindlam asju ajada korralike maakleritega korralikest firmadest.

Pettused võivad esineda mitmel viisil – alates lihtlabasest korterivargusest, lõpetades keeruka dokumendivõltsimisega.

korterivargused on algajate pärusmaa

– libamaakler lubab korteri müüa/välja üürida
– ta küsib esitluste jaoks omanikult võtme
– vahendaja kaob
– omanik leiab eest tühjaks varastatud toad

katteta käsiraha

– maakler kasseerib ostjalt käsiraha kviitungit andmata
– kergeusklik maksja ei küsi maaklerilt passi ega pädevustunnistust
– kõnekaardinumbri ja eesnime järgi maakleri tabamise lootus on olematu
– omanik peab leppima raha kaotusega

mitmekordne müük või üürimine

– korter üüritakse välja või müüakse, selleks õigust omamata
– üürnik või ostja ei kontrolli omandiõigust tõendavaid dokumente
– pimesi maaklerit usaldades kirjutab ta lepingutele alla
– ostja maksab käsiraha või deposiidi
– korter võib olla müüdud ja välja üüritud samaaegselt mitmele inimesele

utoopiline hind petab suure tulu püüdjaid

– ostjaid pimestatakse turuhinnast märga-tavalt madalama, müüjaid vastupidi kõrgema hinnaga
– sellega pööratakse kliendi tähelepanu eemale detailidest, mis tegelikult tehingu tulemuse otsustavad
– ostjatelt petetakse hinnaga manipuleerides välja käsiraha
– müüjatelt üritatakse saada kõik volitused kinnisvara müügiks
– petised haihtuvad saadud rahaga silmapiirilt

võltsimine – libamaaklerite kõrgem pilotaaž

– kinnisvara müüakse võltsitud passi või volitust kasutades
– pärast tehingut müüja kaob rahaga

10 nõuannet vältimaks libamaaklerit

– viige end kurssi tehingu üksikasjade, turuolukorra ja hindadega
– asju tasub ajada maakleritega firmadest, mille kohta on võimalik hankida taustainfot (nt kinnisvarafirmade liidu (EKFL) liikmesfirmad)
– EKFList ja kinnisvaramaaklerite kojast tasub küsida, kas maakleri töö kohta on olnud pretensioone
– uurige kinnisvarafirmast järele, kas maakler ikka töötab seal
– kontrollige maakleri dokumente, raha makstes nõudke kviitungit
– ostes või üürile võttes kontrollige müüja või üürileandja volitusi ja omandiõigust
– maaklerile ei tohiks anda täielikku volitust kinnisvara müüa
– ärge laske end pimestada utoopilistest hindadest
– lepingud tuleb hoolega läbi lugeda, pole mõtet häbeneda selgituste küsimist ja pisiasjade parandamist
– tehke selgeks omandiõiguse ja selle üleminekuga seonduv

Artikkel on avaldatud 20.09.2000 väljaandes Äripäev –

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

Kasutusloa menetlus ja ehitamise dokumenteerimine